ОПРЕДЕЛЕНИЕ ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

⇐ ПредыдущаяСтр 3 из 8Следующая ⇒

Территория города предусматривает несколько планировочных зон, имеющих различное функциональное назначение: жилую, производственную, ландшафтно-рекриационную.

Селитебная территория предназначена: для размещения жилого фонда, общественных зданий и сооружений, в том числе научно-исследовательских институтов и их комплексов, а также отдельных коммунальных и промышленных объектов, не требующих устройства санитарно-защитных зон; для устройства путей внутригородского сообщения, улиц, площадей, парков, садов, бульваров и других мест общего пользования.

Производственная территория предназначена для размещения промышленных предприятий и связанных с ним объектов, комплексов научных учреждений с их опытными производствами, коммунально-складских объектов, сооружений внешнего транспорта, путей внегородскогои пригородного сообщений.

Ландшафтно-рекриационная территория включает городские леса, лесопарки, лесозащитные зоны, водоемы, земли сельскохозяйственного использования и др. угодья

Размеры территории города следует определить для каждой функциональной зоны: селитебной, промышленной, коммунально-складской и зоны внешнего транспорта. Предварительный баланс территории города с учетом очередности строительства должен быть представлен в виде табл.2. Площади, занимаемые санитарно-защитными зонами, зависят от взаимного размещения промрайонов и селитебных территорий, их конфигурации и т.п. Поэтому на данном этапе проектирования они не вносятся в таблицу предварительного баланса, но рассчитываются согласно санитарной классификации пром. пред приятии и производств, приведенных в санитарных нормах проектирования промпредприятий в зависимости от их классов: I класса - 1000м; II класса - 500м, III класса - 300м; IV класса - 100м; V класса - 50м. Санитарно-защитная зона учитывается при эскизной разработке функционального зонирования территории города. Ширина санитарно-защитной зоны задается в задании.

2.2.1 РАСЧЕТ ПОТРЕБНОСТЕЙ В СЕЛИТЕБНОЙ ТЕРРИТОРИИ

Для предварительного определения потребной селитебной территории следует использовать укрупненные показатели, рекомендуемые нормами проектирования (СНиП 2.07.01.89). Размеры селитебной зоны зависят от крупности города, климатического района строительства и принятой в задании этажности здания.

Расчет осуществляется по укрупненным показателям в расчете на 1000 жителей:

- в городах при средней этажности до 3-х этажей – 10 га. в расчете на 1000 жителей (без приусадебных участков);

- в городах при средней этажности до 3-х этажей – 20 га. в расчете на 1000 жителей (с приусадебными участками);

- в городах при этажности от 4-х до 8 этажей – 8 га. в расчете на 1000 жителей;

в городах при этажности от 9 этажей и выше – 7 га. в расчете на 1000 жителей

Для определения размеров селитебной территории в крупных и крупнейших городах следует принимать нижний предел, в остальных городах - верхний.

Площадь селитебной зоны может быть определена следующим образом:

где Fcел. - площадь селитебной зоны, га;_i - количество жителей в зданиях i-й этажности, тыс.чел.;

n_i- размеры селитебной территории на 1000 чел. Для зоны застройки зданиями i-й этажности, определяемые по табл.3.2.1.

где m_i - удельный вес площади зоны застройки зданиями i-й этажности по заданию;

N - численность населения города, тыс.чел.

Таблица 2.2.1 - Укрупненные показатели для определения площади селитебной территории

Жилые здания с количеством этажей	Размеры селитебной территории, га на 1 000 чел., для городов, расположенных
	Во II (кроме ПА) и III климатических районах, а также в IB, 1Д климатических подрайонах		В ΙΑ, ΙΕ, ΙΓ и ПА климатических подрайонах		В IV климатическом районе
	На первую очередь	На расчетный срок	На первую очередь	На расчетный срок	На первую очередь	На расчетный срок
2-е земельными участками 150 м² на одну квартиру	13-15	17-19	-	-	9-12	12-16
2	7-9	10-13	5-6	6-9	-	-
4	-	-	4-5	5-7	7-9	9-12
5	6-7	8-10	-	-	-	-
9 и более	5-6	7-9	4-5	5-7	5-7	6-9

Таблица 2.2.2 - Плотность жилого фонда микрорайона

Климатические районы	Плотность жилого фонда, м² общей площади на 1 га территорий при застройке жилыми зданиями с количеством
	2	3	4	5	6	7	8	9	12
Все, кроме IА, IЕ, IГ и IIА	3000	3900	4200	4800	5100	5400	5700	6300	6700
IА, IБ, IГ, НА	3600	4800	5200	5700	6000	6400	6700	7500	-

При проектировании жилой застройки, как правило, выделяются два основных уровня структурной организации селитебной территории:

- микрорайон (квартал) – основной планировочный элемент жилой застройки площадью 10-60 га, но не более 80 га, численность населения 5-20 тыс. человек, не расчлененный магистральными улицами и дорогами, обеспеченный основными видами учреждений с и предприятий повседневного культурно-бытового обслуживания населения с радиусом не более 500 м; границами микрорайона являются магистральные или жилые улицы, проезды, пешеходные пути;

- жилой район – структурный элемент селитебной территории площадью от 80 до 250 га, в пределах которого размещаются учреждения и предприятия с радиусом обслуживания не более 1500 м, а так же часть объектов городского значения; границами жилого района являются естественные труднопреодолимые рубежи, магистральные улицы и дороги общегородского значения.

Функционально-планировочное решение территории микрорайона

Территория проектируемого микрорайона представляет собой многофункциональную структуру, сочетающую в себе основные формы жизнедеятельности человека. Размещение основных объектов обслуживания вдоль пешеходной линии обеспечивает попутное обслуживание населения при движении от остановок общественного транспорта к жилым домам. Общественно-торговый центры расположены по центральной линии микрорайона, что позволяет жителям быстро дойти от мест труда к месту проживания.

Жилая застройка проектируется в виде группы блокированных жилых домов со встроенно-пристроенными объектами. Жилые дома расположены частично по периметру микрорайона, частично группами ближе к центру микрорайона, что позволяет создать единую дворовую зону, в которой расположены детские игровые площадки, площадки для отдыха взрослых, площадки для сушки белья. Жилые группы домов запроектированы так, чтобы их дворовые пространства были максимально защищены от воздействия неблагоприятных природных условий. Здания, располагающиеся вдоль транспортных магистралей служат защитным экраном от ветров.

Озеленение территории общего пользования включает в себя микрорайонный сад, озеленение улиц, дворовых территорий, участков школ и детских садов. Вдоль транспортных магистралей предусмотрена защитная полоса зеленых насаждений для снижения уровня загазованности, вибрации и шума от движения транспорта.

Объекты обслуживания эпизодического пользования размещены на более удаленных участках территории микрорайона.

Гаражи расположены по возможности ближе в въездам на территорию микрорайона для обеспечения минимального вредного воздействия транспорта на жилые территории.

По противопожарным требованиям к планировке и застройке микрорайонов требуются противопожарные разрывы между зданиями.

Расстояние нормируемое	Расстояние в м при застройке зданиями в 9 этажей
Между длинными сторонами зданий	48
Между длинными сторонами и торцами зданий, а также между торцами с окнами из жилых комнат	24
Между домами башенного типа при расположении их на одной оси	36

Во дворах жилых групп размещаются площадки детские игровые, для отдыха взрослых, хозяйственные, для бытовых целей. Размеры детских площадок определяются из расчета 0,5 м² на одного жителя микрорайона и в сумме составляют 0,4 га. Расстояния от окон до края площадки должно быть не менее 12 м. Площадки для выгула собак 0,3 м² на человека, расстояние от окон не менее 20 м. Площадки для отдыха взрослых – 1 м² на жителя микрорайона, расстояние от окон 10 м. Предусматриваются разъездные площадки для поворота автотранспорта на прямом ходу. Тупиковые проезды заканчиваются разворотными площадками размером 12 ´12 м или кольцом с разъездом по оси не менее 10 м. Протяженность тупиковых однополосных проездов не должна превышать 150 м.

При проектировании жилой застройки предусматриваем размещение площадок, размеры которых и расстояния от них до жилых и общественных зданий берем из [1] и заполняем таблицу 2.4.1

Таблица 2.2.3 - Перечень объектов, размещаемых в пределах микрорайона

Площадки	Удельные размеры площадок, м²/чел.	Расчет м²
Для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста	0,7
Для отдыха взрослого населения	0,1
Для занятий физкультурой и спором	2
Для хозяйственных целей и выгула собак	0,3
Для стоянки автомобилей	0,8
Итого

Для пешеходного движения в микрорайоне проектируются пешеходные аллеи, дорожки и тротуары.

Пешеходные аллеи с шириной ходовой части не менее 5 м связывают группы жилых зданий со школами и детскими учреждениями. Для связи выходов из зданий с площадками для отдыха, детскими игровыми и хозяйственными площадками устраиваются пешеходные тропинки шириной 0,75 – 1,5 м.

РАСЧЕТ ЖИЛОГО ФОНДА ГОРОДА

Жилой фонд микрорайона определяется как произведение площади микрорайона на плотность жилого фонда:

F = S × s, где

S – площадь территории микрорайона, Га;

s - плотность жилого фонда (брутто), то есть количество общей площади в м², принимаемой на 1 Га территории микрорайона, м²/Га.

При застройке микрорайона жилыми домами разной этажности устанавливают средневзвешенную плотность жилого фонда.

, где

, , … , - общая площадь жилых зданий, принятой в проекте этажности в процентах от общей площади всех жилых зданий микрорайона;

, , … , - плотность жилого фонда микрорайона, м²/Га.

Дата добавления: 2018-09-20; просмотров: 2595; Мы поможем в написании вашей работы!

Поделиться с друзьями:

⇐ Предыдущая 1 234 5 6 7 8 Следующая ⇒

Мы поможем в написании ваших работ!