Задача 1.Разработка комплексной региональной стратегии сохранения ОКН
§ Выявление ОКН, находящихся в неудовлетворительном и аварийном состоянии.
§ Составление пообъектных планов по поддержанию ОКН в надлежащем состоянии.
§ Обеспечение правовой защищенности исторически ценных градоформирующих объектов.
§ Оценка и реализация наиболее целесообразных инициатив по передаче ключевых ОКН с федерального уровня на региональный.
§ Установление территорий, зон охраны объектов культурного наследия и создание достопримечательных мест.
§ Разработка программы по сохранению образцов деревянного зодчества области.
Приоритетный проект «Установление территорий, зон охраны объектов культурного наследия и создание достопримечательных мест»
Проект направлен на сохранение историко-культурной среды, благоустройство территорий объектов культурного наследия и гармоничное развитие градостроительной политики.
Его реализация позволит, с одной стороны, ограничить плотность застройки вокруг объектов культурного наследия, дабы не нарушать целостность представления о культурном наследии, а с другой — позволит снять ограничения на проведение работ по благоустройству территории (ремонт дорожек и тротуаров, перенос или строительство объектов инфраструктуры и др.) и снизит количество дополнительных согласований (предметом охраны достопримечательного места являются его градостроительные, геологические, ландшафтные, объемно-пространственные, планировочные, архитектурно-стилистические характеристики, ценные элементы застройки и благоустройства, совместные творения человека и природы, объекты, представляющие интерес с точки зрения архитектуры, истории, археологии, этнологии и экологии, функциональное назначение и мемориальное значение указанного достопримечательного места, — все требования прописываются и учитываются в документах территориального планирования и градостроительных регламентах для каждого участка).
|
|
|
Приоритетный проект «Программа по сохранению образцов деревянного зодчества области»
Программа предусматривает придание исторической городской деревянной застройке особого статуса с возложением соответствующих обязательств на владельцев, а также наделение сельских и деревенских построек, имеющих историческое значение, статусом ОКН.
Задача 2. Расселение жителей ветхого (аварийного) фонда, относящегося к объектам культурного наследия и ценным объектам градостроительной среды, подлежащим сохранению
§ Формирование региональных и муниципальных адресных программ переселения граждан из аварийного жилищного фонда, являющегося ОКН и ценными объектами градостроительной среды, подлежащими сохранению.
|
|
|
§ Привлечение целевых федеральных средств на переселение граждан из аварийного жилищного фонда через Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства.
§ Расселение объектов жилого фонда, относящихся к ОКН, и приспособление их для современного использования, в том числе за счет средств застройщика смежного участка.
Приоритетный проект «Расселение объектов жилого фонда, относящихся к ОКН, и приспособление их для современного использования за счет средств застройщика смежного участка»
За счет предоставления застройщику льгот проект расселения и реставрации ОКН становится экономически обоснованным. В ходе реставрации разрабатывается концепция будущего использования объекта в коммерческих или иных целях.
Задача 3.Повышение инвестиционной привлекательности ОКН, привлечение инвестиций в восстановление и сохранение ОКН
§ Оказание региональными органами власти содействия собственникам (пользователям) ОКН при их участии в федеральных программах в сфере реставрации ОКН.
§ Совершенствование правоприменительной практики привлечения внебюджетных инвестиций в сохранение ОКН.
§ Создание информационной площадки (по сути — каталога) с исчерпывающими и доступными для потенциальных инвесторов данными по ОКН.
|
|
|
§ Проведение ремонтно-реставрационных работ за счет адресной программы фонда капитального ремонта.
§ Предоставление мер поддержки (в том числе в виде льгот, компенсации затрат, предоставления прямых субсидий и др.) собственникам, управляющим организациям МКД и ТСЖ на ремонтно-реставрационные работы ОКН (в том числе инвестиционнонепривлекательных объектов).
§ Применение процедуры продажи и сдачи в аренду памятников, находящихся в неудовлетворительном состоянии, на льготных условиях (за 1 рубль) при условии проведения ремонтно-реставрационных работ в установленные сроки (не более 7 лет).
§ Приватизация объектов государственного и муниципального имущества при условии проведения ремонтно-реставрационных работ в установленные сроки (не более 7 лет).
§ Разработка дизайн-кодов городов, позволяющих сохранить историческую застройку и повысить инвестиционную привлекательность ОКН.
§ Формирование инвестиционных площадок в целях осуществления реновации исторических территорий.
Приоритетный проект «Совершенствование правоприменительной практики привлечения внебюджетных инвестиций в сохранение ОКН»
|
|
|
Желание инвестора вложить средства в сохранение и восстановление объектов культурного наследия не должно обернуться для него испытанием. Данный проект направлен на создание комфортных и необременительных условий инвестирования в ОКН.
Приоритетный проект «Создание информационной площадки (по сути — каталога) с исчерпывающими и доступными для потенциальных инвесторов данными по ОКН»
Еще один проект, направленный на улучшение условий для инвесторов. Все имеющиеся проекты сохранения/восстановления ОКН публикуются в едином каталоге по одинаковому шаблону, чтобы инвестор мог сравнить требующиеся для принятия решения параметры (размер вложений, срок окупаемости, ограничения по использованию объекта и др.) и выбрать наиболее подходящий ему проект.
Приоритетный проект «Применение процедуры продажи и сдачи в аренду памятников, находящихся в неудовлетворительном состоянии, на льготных условиях (за 1 рубль) при условии проведения ремонтно-реставрационных работ в установленные сроки (не более 7 лет)»
Приоритетный проект «Приватизация объектов государственного и муниципального имущества при условии проведения ремонтно-реставрационных работ в установленные сроки (не более 7 лет)»
Проекты, доказавшие свою эффективность на практике. Предоставляемые льготы направлены на компенсацию невыгодных для инвестора условий реставрации некоторых объектов. Инвестор получает объект практически бесплатно, но обязуется восстановить объект за свой счет. Впоследствии он может приватизировать его (в ряде случаев) и использовать по своему усмотрению в рамках установленных ограничений.
Дата добавления: 2018-08-06; просмотров: 267; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!