Тема № 6. Организационные аспекты управления многоквартирным домом.

⇐ ПредыдущаяСтр 4 из 8Следующая ⇒

Лекция. Порядок и особенности проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. Порядок и особенности проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома в форме заочного голосования. Общая характеристика способов управления многоквартирным домом. Выбор способа управления многоквартирным домом. Непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме. Управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом. Управление управляющей организацией. Создание органами местного самоуправления условий для управления многоквартирными домами. Участие органов местного самоуправления в выборе способа управления многоквартирным домом. Договор управления многоквартирным домом. Особенности заключения и расторжения.

Практическое занятие.

1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, особенности его проведения.

2. Способы управления многоквартирным домом.

3. Договор управления многоквартирным домом.

Задания для самостоятельной работы

1.Решение задач. Гаврилов П. П., работающий слесарем в муниципальной управляющей организации переоборудовал часть технического этажа многоквартирного дома под жилое помещение, в которое, после переоборудования, вселился для постоянного проживания. Являются ли действия Гаврилова П. П. законными? Аргументируйте свой ответ. Подробно, со ссылками на нормативно-правовые документы, опишите предусмотренный законом порядок действий Гаврилова П. П. по переоборудованию части технического этажа многоквартирного дома под жилое помещение. Кому по жилищному законодательству принадлежит технический этаж многоквартирного дома? Аргументируйте свой ответ.

2.Решение задач. Жильцы многоквартирного № 1 по ул. Лермонтова не проводили общего собрания по выбору способа управления многоквартирным домом. С момента вступления в силу Жилищного Кодекса РФ ими так и не выбран способ управления домом. Какие последствия ожидаю собственников помещений дома № 1 по ул. Лермонтова? Аргументируйте свой ответ. Как происходит выбор способа управления домом в случае, если все квартиры в нем находятся в собственности субъекта РФ? Аргументируйте свой ответ.

Тема № 7. Договор социального найма жилого помещения. Поднаем по договору социального найма, временные жильцы.

Лекция. Договора социального найма: общая характеристика. Основания и порядок признания граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий. Учет данных граждан. Предоставление жилого помещения по договору социального найма. Права и обязанности сторон по договору социального найма. Расторжение и прекращение договора социального найма. Договор поднайма. Временные жильцы.

Практическое занятие.

1. Договоры коммерческого и социального найма.

2. Основания и порядок признания граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий. Учет данных граждан.

3. Предоставление жилого помещения по договору социального найма.

4. Договор социального найма, права и обязанности сторон по договору социального найма.

5. Расторжение и прекращение договора социального найма.

6. Договор поднайма.

7. Временные жильцы.

Задания для самостоятельной работы

1.Решение задач. В четырехкомнатной коммунальной квартире освободилась одна комната. На ее занятие претендовали наниматели трех других комнат. Тигров А. А. заявил, что состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, а потому имеет право присоединить комнату. Волков К. Е. сказал, что, поскольку Тигров является очередником, то и должен обеспечиваться жильем органами местного самоуправления. А вот его семья, хотя очередником и не является, но обеспечена жилой площадью в расчете на одного человека менее нормы. Зайцев С. И., проживавший в комнате один, заявил о намерении купить освободившуюся комнату и считал, что, поскольку он приобретает комнату на возмездных началах, ему и будет отдано предпочтение. Какова очередность предоставления освободившейся комнаты в коммунальной квартире? Кому из соседей будет присоединена освободившаяся комната? Опишите со ссылками на нормативно правовые акты порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма?

2.Решение задач. Горкин О. Н. являлся нанимателем двухкомнатной квартиры по договору коммерческого найма, заключенному сроком на три года. По прошествии полутора лет неизвестный Горкину человек, представившийся Николаевым, заявил, что месяц назад он купил эту квартиру и теперь требует расторжения договора найма, так как квартира нужна ему самому для проживания. Горкин О. Н. посчитал, что собственник имеет право требовать досрочного расторжения договора, и освободил квартиру. Через месяц он узнал, что в этой квартире проживает не Николаев с семьей, а Сидоров – очередной наниматель по договору коммерческого найма. Горкин подумал, что это несправедливо и обратился к юристу за разъяснением возникших у него вопросов. Какие права Горкина нарушены Николаевым? Как Горкин может защитить свои права? В чем отличия договоров коммерческого найма от социального найма? Опишите со ссылками на нормативно правовые акты порядок выселения из жилого помещения по договору коммерческого найма.

Дата добавления: 2018-06-27; просмотров: 511; Мы поможем в написании вашей работы!

Поделиться с друзьями:

⇐ Предыдущая 1 2 345 6 7 8 Следующая ⇒

Мы поможем в написании ваших работ!