Тема 5. Право собственности и другие вещные права на землю
Виды вещных прав на земельные участки.
Понятие права собственности на землю. Возникновение и развитие права собственности на землю.
Формы собственности на землю по законодательству Российской Федерации. На практике представлены все три перечисленные в Конституции РФ формы собственности на землю:
1. государственная,
2. муниципальная,
3. частная.
Участники права собственности на землю. Объекты права собственности на землю.
Содержание права собственности на землю. Правовое регулирование сделок с земельными участками.
Виды собственности на землю. Понятие и виды прав на землю лиц, не являющихся собственниками земли. Право пожизненного наследуемого владения землей. Право постоянного (бессрочного) пользования землей; право безвозмездного срочного пользования землей. Сервитуты: понятие, содержание, виды.
Возникновение, ограничение, изменение и прекращение прав на землю. Аренда земельных участков. Особенности купли-продажи земельных участков. Государственная регистрация, юридическое удостоверение (оформление) прав на землю.
Гарантии прав на землю. Защита прав на землю. Способы защиты прав на землю.
Практические задания:
Задание № 1.
Трифонов, являясь собственником земельного участка, разрешил Загуйнову на половинесвоего участка построить жилой дом. За это Загуйнов обязался пристроить к домуТрифонова веранду.
Правомерно ли такое соглашение? Какие юридические последствия оно породит длясторон?
|
|
|
Задание № 2.
Группа граждан Германии обратилась в мэрию г. Неймана Калининградской области спросьбой предоставить им земельные участки для строительства жилых домов и дач наземлях, находящихся в ведении города. Решением администрации просьба былаудовлетворена: земельные участки были предоставлены на условиях аренды. Такое решениене устроило заявителей, изъявивших желание стать собственниками земельных участков, иони обжаловали его в судебном порядке. Прокурор города также опротестовал решениеадминистрации, считая, что под видом аренды фактически произошел возврат земли бывшимее собственникам-иностранцам.Подлежат ли удовлетворению иски граждан Германии и протест прокурора?
Задание № 3.
Гражданин Ермишкин в связи с реорганизацией получил земельный участок в собственностьдля ведения крестьянского хозяйства. Он захотел подарить часть земельного участка братудля ведения личного подсобного хозяйства, а часть продать коммерческой фирме дляорганизации туристического центра.
Вправе ли собственник совершать указанные действия.
Задание № 4.
ОАО «Парадиз» приобрело по договору мены у гражданина Адамчука земельный участокплощадью 0,48 га для жилищного строительства. На земельном участке, произрастали сосныи ели, которые сотрудники ОАО спили и использовали для возведения нескольких беседокна земельном участке. Затем расположенный на земельном участке жилой дом был снесен.Земельный участок был разделен на шесть частей и на каждой был возведен деревянныйжилой дом. Земельный участок планировалось использовать как базу отдыха и сдавать варенду на весенне-летний период. В соответствии с градостроительным регламентомразрешенное использование земельного участка - жилищное строительство.
|
|
|
Правомерны ли действия ОАО как собственника земельного участка? Изменено ли целевоеназначение земельного участка?
Изменяется ли разрешенное использование земельного участка?
Доклады:
1.Обзор публикации: Аношина Ю.Ф. Формы реализации собственности на землю //Вестник экономической интеграции. 2008. № 4. С. 104-106.
2. Обзор публикации: Алешукина С.А. Формы собственности на землю по земельному законодательству РФ // Вестник Тверского государственного университета. Серия: Право. 2014. № 4. С. 6-13.
3. Обзор публикации: Орлова А.Г. Мониторингземлевладенияиземлепользованиявсельскохозяйственныхорганизациях // Экономика, труд, управление в сельском хозяйстве. 2012. № 3. С. 65-68.
4. Обзор публикации: Проценко Е.В. Сущностьиправовоесодержаниеправачастнойсобственностиназемлю //Юридическая мысль. 2011. № 2. С. 101-105.
Дата добавления: 2018-06-01; просмотров: 393; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!