Тема 6. Правовое регулирование сделок с землёй
Понятие земельно-правовых сделок.
Общие правила земельно-правовых сделок.
Содержание специальных правил земельно-правовых сделок. Основные виды земельно-правовых сделок. Правовое обеспечение надлежащего исполнения земельно-правовых сделок. Основные правила сделок купли-продажи земельных участков.
Требования закона, предъявляемые к земельно-правовым сделкам мены (обмена) земельными участками.
требования закона, предъявляемые к аренде земельных участков.
требования закона, предъявляемые к земельно-правовым сделкам залога и ипотеки земельных участков.
Земельно-правовые сделки, влекущие за собой смену собственника земельного участка.
Земельно-правовые сделки, не сопровождающиеся сменой собственника земельного участка.
Доклады:
1. Обзор публикации: Романова Г.В. Правовоерегулированиесделоксземлей // Власть Закона. 2011. № 1 (5). С. 54-62.
2. Обзор публикации: Имекова М.П. Необразованный земельный участок как предмет договора купли-продажи будущего земельного участкаВестник Томского государственного университета. Право. 2016. № 3 (21). С. 139-149.
3.Обзор публикации: Щербина А.Н. Правовые особенности обмена земельных участков //В сборнике: WORLD SCIE№CE: PROBLEMS A№D I№№OVATIO№S сборник статей победителей VIII Международной научно-практической конференции: в 2 частях. 2017. С. 305-307.
4. Обзор публикации: Усманова Л.Ф. Совершенствованиеправовогорегулированиясделоксземельнымиучасткамисельскохозяйственногоназначения // Вестник Тюменского государственного университета. Социально-экономические и правовые исследования. 2016. Т. 2. № 3. С. 97-108.
|
|
|
Тема 7. Государственное управление землепользованием
Понятие государственного управления землепользованием. Функции государственных органов по управлению землепользованием. Органы, осуществляющие государственное управление землепользованием. Органы государственного управления земельных отношений. Функции государственного управления земельными отношениями. Функции обеспечения надлежащего использования земель. Государственный контроль за использованием и охраной земель. Федеральное агентство кадастрового объекта недвижимости, роль и значение. Основные задачи мониторинга земель. Охранительная функция.
Практические задания:
Задание № 1.
ЗАО «Арктик» обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице ее филиала об установлении кадастровой стоимости земельного в размере рыночной стоимости.
В обоснование исковых требований истец сослался на то, что по договору аренды ему предоставлен указанный земельный участок. За пользование земельным участком истец вносит арендную плату, рассчитанную исходя из кадастровой стоимости, размер которой существенно превышает его рыночную стоимость.
|
|
|
Представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» иск не признало, сославшись на то, что согласно части 4 статьи 15 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» орган государственной власти или орган местного самоуправления, утвердившие в установленном порядке результаты государственной кадастровой оценки объектов недвижимости, направляет в орган кадастрового учета акт об утверждении таких результатов. У Росреестра отсутствуют полномочия для внесения в кадастр сведений о рыночной стоимости конкретного земельного участка на основании заявления заинтересованного лица. В действующем законодательстве не определен механизм внесения в кадастр рыночной стоимости в соответствии со статьей 66 Земельного кодекса. Соответственно, Росреестр не является надлежащим ответчиком.
Решите дело. Какой орган проводит кадастровую оценку земель. Какие способы обжалования результатов кадастровой оценки предусмотрены законодательством?
|
|
|
Доклады:
1. Обзор публикации: Эдельханов И.Б Сделки по купле-продаже земельных участков в Росии: развитие правил оформления// В сборнике: СОВРЕМЕННЫЕ ПРОБЛЕМЫ И ТЕНДЕНЦИИ РАЗВИТИЯ ЭКОНОМИКИ И УПРАВЛЕНИЯ сборник статей международной научно-практической конференции. 2017. С. 189-191.
2. Обзор публикации: Короткова О.И. Проблемы органов государственной власти в управлении земельными отношениями. Выбор земельного участка – предоставление с торгов? // Государственное и муниципальное управление в XXI веке: теория, методология, практика. 2013. № 8. С. 53-62.
3. Обзор публикации: Воробьев А.В., Акутнева Е.В. Управлениеземельнымиресурсами//Учебное пособие / Волгоград, 2015.
Дата добавления: 2018-06-01; просмотров: 501; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!