Долгосрочные инвестиции. Дисконтирование стоимости будущих доходов и принятие решений по долгосрочным инвестициям.
Долгосрочные инвестиции – инвестиции в основной капитал, кот. окупается в течении ряда лет. Инвестор вкладывает деньги сегодня. а получает доход в течении ряда лет. Однако будущие доходы всегда оцениваются дешевле сегодняшнего, т.к. сегодняшние деньги можно положить в банк и получать ссудный %. Это приводит к обесценению будущих доходов относительно сегодняшних. Поэтому при принятии решения об инвестировании фирма должна сопоставить текущие инвестиции с будущими доходами. Это позволяет, сделать метод дисконтирования (временные изменения). Дисконтирование позволяет определять нынешний денежный эквивалент суммы, кот.будет получена в будущем.
Приведенная дисконтированная стоимость- это сегодняшняя стоимость (PDV) той суммы денег (С), кот. получат через n-лет (мес) если ставка ссудного процента будет равна г.
PDV= С/ (1+r)^n
Величина PDV зависит от кол-ва лет (мес), величины ст %
Чтобы сделать выбор инвестировать в производство или нет применяют критерий чистой дисконтированной стоимости (NPV).- инвестиции будут выгодны в том случае, когда чистая приведенная стоимость является величиной положительной, если же она отрицательна – то нет смысла вкладывать капитал в инвестиционный проект, т.к. он не окупится
Коэффициент дисконтирования, используемый для оценки проектов с помощью методов, основанных на дисконтированных оценках, должен соответствовать длине периода, заложенного в основу инвестиционного проекта (например, годовая ставка берется только в том случае, если длина периода - год).
|
|
|
Поскольку приток денежных средств распределен во времени, он дисконтируется с помощью коэффициента r, устанавливаемого аналитиком (инвестором) самостоятельно исходя из ежегодного процента возврата, который он хочет или может иметь на инвестируемый им капитал.
Земля как фактор производства. Спрос и предложение на землю. Земельная рента и ее виды. Цена земли.
Особенности земли как фактора производства заключается в следующем:
1)земля, в отличии от всех других факторов, имеет неограниченный срок службы и невоспроизводима;
2)по происхождению она является природным фактором, а не продуктом человеческого труда;
3) она немобильна, недвижима;
4)предложение земли ограниченно, при этом понимается ограниченность земли определенного качества, расположенной в определенной месте.
Равновесие на рынке земли наступает при равенстве спроса и предложения земли. Фиксированное предложение земли означает, что кривая предложения земли совершенно неэластична. Спрос на землю неоднороден. Он носит производный характер. Спрос на землю может быть сельскохозяйственным и несельскохозяйственным. Кривая спроса на землю имеет отрицательный наклон, что связано с действием закона убывающей производительности земли. По мере вовлечения земли в хозяйственный оборот происходит переход от лучших по плодородию и местоположению земель к средним и худшим, следовательно, отдача от земли уменьшается.
|
|
|
Спрос на землю определяется теми же факторами, что и спрос на любой фактор производства. Во-первых, величина спроса зависит от цены земли. Чем выше цена, тем ниже величина спроса (по закону спроса) и наоборот. Во-вторых, на общий спрос на землю влияют неценовые факторы: производительность земли (чем выше, тем больше спрос); спрос на продукцию, произведенную на этой земле (спрос на землю имеет производный характер: чем выше спрос на зерно, тем выше спрос на землю). Предложение земли имеет специфику, присущую только этому фактору производства – количество земли, в отличие от труда и капитала, свободно не воспроизводимо. Земля, как фактор производства, имеет абсолютную ограниченность. Поэтому предложение земли в каждый данный момент постоянно (фиксировано), не может измениться под влиянием изменения спроса и цены.
Таким образом, предложение земли неэластично.
Цена земли = (зем.рента/ставка процента) *100%
Зем. рента – разновидность экономической ренты от такого фактора производства, как земля. Экон. рента – выплата собственнику любого фактора производства, превышающая ту сумму, которая необходима для удержания его в данной сфере деятельности.
Земельная рента, как разновидность экономической ренты, представляет собой плату арендатора собственнику земли за право хозяйствовать на ней.
Дата добавления: 2018-06-01; просмотров: 477; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!