Допускается ли лишение гражданина права пользования жилым помещением в случае временного отсутствия?
а) не допускается в любых случаях;
б) допускается в связи с осуждением к лишению свободы;
в) допускается в связи с выездом на работупо контракту в район крайнего Севера;
г) допускается по усмотрению нанимателя жилого помещения.
2 Договор найма жилого помещения является договором:
а) реальным, односторонним и возмездным;
б) консенсуальным, взаимным и возмездным;
в) присоединения, взаимным и безвозмездным;
г) публичным, взаимным и возмездным.
3 По договору найма жилого помещения нанимателю жилое помещение за плату:
а) во владение и пользование;
б) во владение и распоряжение;
в) во владение, пользование и распоряжение;
г) в пользование и распоряжение.
4 Временные жильцы обязаны освободить жилое помещение, если срок проживания с ними не согласован, со дня предъявления этого требования нанимателем не позднее:
а) тридцати дней;
б) двадцати дней;
в) десяти дней;
г) семи дней.
5 Срок проживания временных жильцов не может превышать:
а) одного месяца;
б) трех месяцев;
в) шести месяцев;
г) одного года.
6 Условием заключения договора социального найма жилого помещения является:
а) постановка на учет нуждающегося в жилой площади;
б) наступление очереди на получение жилого помещения;
в) наступление установленных условий внеочередного получения жилой площади;
г) наличие ордера на жилое помещение.
7 Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено только на основе договора:
|
|
а) коммерческого найма жилого помещения;
б) аренды с целью предоставления его гражданам для проживания;
в) социального найма жилого помещения;
г) всех договоров, указанных в п. «а» — «в».
8 Влечет ли переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение расторжение или изменение договора найма этого помещения?
а) нет, если новый собственник этого помещения не возражает против данного договора;
б) нет, ни при каких обстоятельствах;
в) да, так как по закону договор найма жилого помещения должен быть заключен с новым собственником;
г) да, так как договор найма жилого помещения становится недействительным.
9 Объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания:
а) каюта на пассажирском судне, пришвартованном к дебаркадеру;
б) гостиничный номер любой гостиницы;
в) квартира, жилой дом;
г) купе в вагоне поезда, постоянно стоящего на запасном пути станции.
10 Договор найма жилого помещения заключается в форме:
а) нотариальной;
б) письменной;
в) требующей государственной регистрации;
г) письменной или устной.
11 Наймодатель жилого помещения обязан:
|
|
а) использовать жилое помещение только для проживания;
б) предоставлять нанимателю за плату необходимые коммунальные услуги;
в) обеспечивать сохранность жилого помещения;
г) поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии.
ТЕМА 11. БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ
1. Понятие договора безвозмездного пользования имуществом (договор ссуды) и его основные характеристики.
2.Какова цель договора ссуды?
3.Как называются стороны договора ссуды и какие субъекты могут быть его сторонами?
4.В какой форме должен заключаться договор ссуды?
5.Какие условия являются существенными по договору ссуды?
6.Каковы обязанности и права ссудодателя и ссудополучателя?
7.Какие обстоятельства являются основанием для прекращения договора ссуды по требованию ссудодателя?
8.В каких случаях ссудополучатель вправе потребовать досрочного расторжения договора ссуды?
Нормативные правовые акты и судебная практика
1. Закон РФ «О библиотечном деле» от 24декабря 1994 г.
2. Лесной кодекс РФ от 29 января 1997 г.
3. Постановление Конституционного Суда РФ от 9 января 1998 г. по делу о проверке конституционности Лесного кодекса РФ.
Практические задания
Задача 1
Каравайкин, не указав недостатки электрической пилы, по договору безвозмездного пользования передал ее Клейнману, строившему себе дом. При распиливании досок Клейнман обнаружил, что диск у пилы искривлен и распил получается неравномерным, а мотор работает с явной перегрузкой. С согласия Каравайкина Клейнман заменил диск новым и выставил счет к оплате за ремонт электрической пилы. Каравайкин отказался оплатить счет, мотивируя это тем, что Клейнман и так пользуется электрической пилой безвозмездно.
|
|
Кто прав: ссудодатель Каравайкин или ссудополучатель Клейнман?
Задача 2
Фермер Крышкин по договору безвозмездного пользования передал фермеру Коневу в исправном состоянии грузовик для одноразовой перевозки арбузов в кооперативный магазин. На обратном пути мотор грузовика заглох и Конев попросил шофера встретившейся машины за плату отбуксировать его в хозяйство Крышкина. Последний потребовал от Конева за свои средства починить грузовик, а Конев отказался и потребовал от Крышкина оплатить стоимость доставки ему сломанного грузовика.
Обязан ли Конев починить грузовик за свои средства?
Обязан ли Крышкин оплатить стоимость доставки ему сломанного грузовика?
|
|
Задание 1
Составьте проект договора о передаче Филатовой Полиной, 80 лет, проживающей по адресу: г. Москва, ул. Черемушкинская, д. 28, кв. 40, пианино во временное пользование соседке по квартире Снегировой для обучения игре ее десятилетней дочери Наташи, предусмотрев в нем ответственность за риск случайной гибели или случайного повреждения пианино, а также возможность досрочного расторжения договора, указав основания для такого расторжения.
Задание 2
Определите: обязана ли была Филатова Полина предупредить Снегиреву о праве своей дочери Феклы на это пианино, поскольку оно было куплено на общие деньги и пианино является общей собственностью матери и дочери.
Тест
1 Предметом договора безвозмездного пользования могут быть вещи:
а) индивидуально-определенные и не потребляемые;
б) индивидуально-определенные и определенные родовыми признаками, потребляемые и не потребляемые;
в) родовые и потребляемые;
г) родовые и не потребляемые.
2 Если ссудополучатель пользуется имуществом не в соответствии с условиями договора безвозмездного пользования или назначением имущества, ссудодатель вправе потребовать:
а) уплаты штрафа и возмещения убытков;
б) расторжения договора и возмещения убытков;
в) уплаты штрафа;
г) возмещения морального вреда.
3 В случае, когда ссудополучатель произвел за свой счет без согласия ссудодателя улучшения полученного от него имущества, не отделимые без вреда для имущества, то после прекращения договора безвозмездного пользования:
а) ссудополучатель вправе отделить эти улучшения от имущества только с согласия ссудодателя;
б) оплата стоимости этих улучшений может быть произведена по решению суда;
в) стоимость этих улучшений возмещению не подлежит;
г) ссудодатель обязан оплатить стоимость этих улучшений.
4 Договор безвозмездного пользования (договор ссуды) заключается только в форме:
а) нотариальной;
б) простой письменной;
в) устной, но в присутствии двух свидетелей;
г) устной, письменной (простой или нотариальной) с молчаливым выражением воли.
5 Договор безвозмездного пользования между юридическим лицом и гражданином должен совершаться обязательно в форме:
а) нотариальной;
б) устной;
в) простой письменной;
г) молчания.
6 Договор безвозмездного пользования граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, должен обязательно совершаться в форме:
а) устной, но в присутствии двух свидетелей;
б) простой письменной;
в) нотариальной;
г) устной или письменной.
7 Государственной регистрации подлежат договоры безвозмездного пользования, совершаемые:
а) юридическим лицом с гражданином;
б) индивидуальным предпринимателем с гражданином;
в) с недвижимым имуществом физическими или юридическими лицами;
г) юридическими лицами между собой.
8 Если по договору безвозмездного пользования ссудодатель не передал принадлежности и документы, относящиеся к вещи, без которых вещь не может быть использована по назначению, ссудополучатель вправе требовать:
а) предоставления ему таких принадлежностей и документов;
б) расторжения договора и возмещения понесенного им реального ущерба;
в) уплаты неустойки;
г) одного из действий, указанных в п. «а» и «б».
9 Укажите, какое из перечисленных ниже определений является определением договора безвозмездного пользования?
а) наймодатель предоставил нанимателю имущество за плату во временное пользование;
б) наймодатель предоставил нанимателю жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем;
в) продавец безвозмездно предоставил покупателю вещь, аналогичную проданной им, в связи с ремонтированием им проданной дефектной вещи;
г) ссудодатель передал вещь в безвозмездное временное пользование ссудополучателю, а последний обязался вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком он ее получил.
10 Сторонами договора безвозмездного пользования являются:
а) наймодатель и наниматель;
б) ссудодатель и ссудополучатель;
в) арендодатель и арендатор;
г) даритель и одаряемый.
11 Коммерческая организация не вправе передавать имущество в безвозмездное пользование:
а) юридическому лицу и членам его органов управления или контроля;
б) физическому лицу - индивидуальному предпринимателю;
в) лицу, являющемуся ее учредителем, участником, руководителем, членом ее органов управления или контроля;
г) руководителю органа местного самоуправления.
12 Ссудодатель как собственник вправе распорядиться вещью, находящейся в пользовании ссудополучателя:
а) продать ее;
б) передать в возмездное пользование (в аренду) третьему лицу;
в) подарить ее третьему лицу;
г) делать все, указанное в п. «а» - «в».
13 Если ссудодатель не передает вещь ссудополучателю по до говору безвозмездного пользования, последний вправе потребовать:
а) ускорить передачу вещи согласно договору;
б) расторжения договора и возмещения понесенного им реального ущерба;
в) уплаты штрафа за ненадлежащее исполнение договора;
г) уплаты штрафа и возмещения реальных убытков.
14 Договор безвозмездного пользования может быть договором:
а) реальным или условным;
б) консенсуальным или публичным;
в) консенсуальным или реальным;
г) публичным или реальным.
Дата добавления: 2018-05-12; просмотров: 697; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!