ТЕМА 2. РОЗНИЧНАЯ КУПЛЯ-ПРОДАЖА

Стр 1 из 21Следующая ⇒

Nbsp; Н.М. Медведева Т.С. Коробейникова

ГРАЖДАНСКОЕ ПРАВО

УЧЕБНОЕ ПОСОБИЕ

Хабаровск 2011

УДК 347.1

ББК 67.404.

М-42

Авторы-составители:

Медведева Наталья Михайловна –канд. юрид. наук, доцент, заведующий кафедрой гражданского права ГОУ ВПО «Дальневосточная академия государственной службы»

Коробейникова Татьяна Станиславовна –канд. юрид. наук, доцент кафедры гражданского права ГОУ ВПО «Дальневосточная академия государственной службы»

Рецензенты:

Дерюга Николай Николаевич –д-р юрид. наук, профессор, профессор кафедры гражданского права ГОУ ВПО «Хабаровская государственная академия экономики и права»

Шмаков Виктор Николаевич –канд. юрид. наук, доцент, заведующий кафедрой гражданского права ДВЮИ МВД России

Гражданское право : учебное пособие для проведения семинарских (практических) занятий в двух частях (часть вторая). – Хабаровск : Изд-во ДВАГС, 2011. – 190 с.

Учебное пособие представляет собой практикум по курсу «Гражданское право», предназначен для проведения практических занятий со студентами по темам курса особенной части гражданского права, предусмотренным учебной программой и учебным планом.

Учебное пособие предназначено как для студентов, так и для преподавателей при подготовке и проведении семинарских занятий.

УДК 347.1

ББК 67.404.

Рекомендовано редакционно-издательским советом

ГОУ ВПО «Дальневосточная академия государственной службы»

©Дальневосточная академия государственной службы, 2011

ОГЛАВЛЕНИЕ

ТЕМА 1.	Общие положения о купли-продажи………………	4
ТЕМА 2.	Розничная купля-продажа………………………….	9
ТЕМА 3.	Поставка товаров. Поставка товаров для государственных или муниципальных нужд…….	15
ТЕМА 4.	Договор контрактации………………………………	22
ТЕМА 5.	Энергоснабжение…………………………………….	26
ТЕМА 6.	Продажа предприятий……………………………….	31
ТЕМА 7.	Мена. Дарение………………………………….………	34
ТЕМА 8.	Рента и пожизненное содержание с иждивением …	41
ТЕМА 9.	Аренда………………………………………………….	47
ТЕМА 10.	Наем жилого помещения…………………………….	57
ТЕМА 11.	Безвозмездное пользование………………………….	63
ТЕМА 12.	Общие положения о подряде. Бытовой подряд…..	67
ТЕМА 13.	Договор строительного подряда……………………	76
ТЕМА 14.	Подрядные работы для государственных нужд….	83
ТЕМА 15.	Подряд на выполнение проектных и изыскательских работ. Выполнение научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ ……………………………..	87
ТЕМА 16.	Перевозка………………………………………………	94
ТЕМА 17.	Заем. Кредит. Финансирование под уступку денежного требования……………………………….	104
ТЕМА 18.	Банковский вклад…………………..…………………	113
ТЕМА 19.	Банковский счет. Расчеты…………..………………	118
ТЕМА 20.	Хранение…………………………..……………………	126
ТЕМА 21.	Страхование………………………………….………..	134
ТЕМА 22.	Поручение. Действие в чужом интересе без поручения………………………………………………	142
ТЕМА 23.	Комиссия. Агентирование…………….…………….	148
ТЕМА 24.	Доверительное управление имуществом. Договор коммерческой концессии…………………………….	154
ТЕМА 25.	Простое товарищество………………..………………	161
ТЕМА 26.	Публичное обещание. Публичный конкурс.............	166
ТЕМА 27.	Обязательства вследствие причинения вреда……	172
ТЕМА 28.	Обязательства вследствие неосновательного обогащения……………………………………………	182

ТЕМА 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ О КУПЛИ-ПРОДАЖИ

1. Понятие и виды договора купли-продажи.

2. Предмет, цена и форма договора купли-продажи.

3. Содержание и исполнение договора купли-продажи.

4. Момент возникновения права собственности на вещь у покупателя и его правовое значение.

5. Ответственность сторон за нарушение договора.

Нормативные правовые акты и судебная практика

1. Гражданский кодекс РФ. Глава 30.

2. Жилищный кодекс РФ.

3. Земельный кодекс РФ.

4. Федеральный закон от 26 декабря 1995 г. № 208-ФЗ «Об акционерных обществах».

5. Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

6. Закон РФ от 7 февраля 1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей».

7. Постановление Правительства РФ от 13 мая 1997 г. № 575 «Об утверждении перечня технически сложных товаров, в отношении которых требования потребителя об их замене подлежат удовлетворению в случае обнаружения в товарах существенных недостатков».

8. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 1994 г. № 7 «О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей».

9. Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 25 февраля 1998 г. № 8 «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

10. Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 13 ноября 1997 г. № 21 «Обзор практики разрешения споров, возникающих по договорам купли-продажи недвижимости».

11. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 16 февраля 2001 г. № 59 «Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Практические задания

Задача 1.

Мать и сын Севастьяновы решили продать автомобиль «Форд Фокус». С этой целью они дали объявление в газете, указав два адреса фактического места жительства. 20 августа 2009 г. к сыну пришел покупатель, его знакомый Семенов, который давно хотел приобрести этот автомобиль. Стороны договорились, что Семенов передает деньги, а Севастьянов - ключи от автомобиля, но регистрацию проведут позже. 21 августа 2009 г. к матери пришел по объявлению покупатель - Петров. Заплатив обусловленную в объявлении цену, Петров забрал паспорт транспортного средства. Мать пояснила, что автомобиль находится у сына и забрать его Петров сможет лишь через два дня, когда тот вернется из командировки.

При постановке на учет в ГИБДД МВД РФ Семенову было отказано в регистрации купленного автомобиля. Как выяснилось позже, этот автомобиль был перерегистрирован на имя Петрова. Семенов отказался передать Петрову автомобиль, заявив, что уже отдал за него деньги и пользуется автомобилем все время с момента передачи хозяину обусловленной суммы. Петров обратился в суд с требованием передать ему автомобиль, во встречном заявленном иске Семенов, в свою очередь, требовал передачи ему документов для постановки купленного автомобиля на учет.

Какое решение должен принять суд?

Какое значение имеет регистрация автомобиля в органах ГИБДД МВД РФ? Изменится ли решение задачи, если автомобиль был зарегистрирован на имя матери?

Задача 2.

Попов купил в ноябре 2008 г. у Майорова за 2,5 млн. руб. дом в Смирновском ущелье г. Саратова. Летом 2009 г. в результате длительных проливных дождей произошел подмыв грунта в районе нахождения дома, дом дал осадку, капитальная стена дала трещину, произошло расхождение швов в плитах перекрытия. Попов предъявил иск к Майорову о расторжении договора купли-продажи дома и взыскании с продавца уплаченной за дом покупной цены либо взыскания с ответчика суммы расходов, которую необходимо затратить на устранение причиненных дому повреждений, а также на проведение укрепительных работ.

Не признавая иска, Майоров суду пояснил, что в данном случае речь идет не о недостатках, обнаруженных в самом предмете договора. Всем известно, что в районе нахождения проданного дома периодически происходят незначительные оползни из-за нестабильности почвы, кроме того, если бы дом находился в безопасной зоне, он назначил бы за него при продаже более высокую цену.

Следует ли удовлетворить иск Попова?

Задача 3.

Скворцов купил у Мишина столовый гарнитур за 50 000 руб. и заплатил ему в счет обусловленной цены 15 000 руб., обещая уплатить остальную сумму через два дня, когда приедет за купленными вещами.

Машина, на которой Скворцов рассчитывал перевезти гарнитур, попала в аварию, поэтому Скворцову пришлось договариваться с во дителем другой машины, и он смог приехать за гарнитуром только через четыре дня.

Между тем, на следующий день после покупки в квартире Мишина возник пожар, причиной которого было неосторожное обращение его соседа с огнем, в результате чего сгорели вещи не только соседа, но и часть вещей Мишина, в том числе и купленный Скворцовым гарнитур.

Решите спор.

Изменится ли решение, если пожар произошел спустя два дня после продажи Скворцову столового гарнитура?

Задача 4.

Зотов поместил в газете объявление о продаже компьютера. По объявлению явился Гудков и согласился купить компьютер за 10 000 руб., выдав Зотову задаток в размере 4 000 руб. Стороны договорились, что остальную сумму Гудков уплатит через три дня и тогда же заберет компьютер.

Вечером того же дня к Зотову пришел еще один покупатель - Хворов, которому компьютер понравился, он убедил Зотова продать ему компьютер и предложил ему 12 000 руб., причем дал задаток в сумме 8 000 руб., а остальную сумму обещал уплатить через два дня.

Узнав об этом, Гудков возмутился поведением продавца и сказал ему, что он не согласен на отказ от купленного им компьютера и будет требовать защиты своих прав в судебном порядке.

После этого Гудков пришел в юридическую консультацию с просьбой разъяснить, кому из покупателей, ему или Хворову, должен быть передан компьютер.

Дайте мотивированное разъяснение.

Изменится ли решение задачи, если к моменту прихода Гудкова за покупкой Зотов получил оставшиеся деньги и передал Хворову компьютер?

Задание 1

Составьте схему договора купли-продажи.

Задание 2

Составьте проект договора купли-продажи товара.

Задание 3

Руководствуясь ст. 486-489 ГК, составьте основные правила оплаты купленных товаров.

Тест

1 Договор купли продажи — это договор о:

а) возмездной передаче имущества в собственность;

б) возмездной передаче имущества в пользование;

в) совершении юридических или фактических действий;

г) безвозмездной передаче имущества в собственность.

2 Договор купли продажи является договором:

а) реальным;

б) консенсуальным;

в) организационным;

г) учредительным.

3 Условие договора купли продажи о товаре считается согласованным, если договор позволяет определить:

а) наименование и цену товара;

б) количество товара;

в) наименование и количество товара;

г) наименование, количество и цену товара.

4 Если договор купли продажи не позволяет определить срок исполнения продавцом обязанности передать товар покупателю. по продавец обязан исполнить это со дня предъявления покупателем требования о его исполнении в течение:

а) тридцати дней;

б) пятнадцати дней;

в) десяти дней;

г) семи дней.

5 Обязанность продавца передать товар покупателю считается исполненной в момент:

а) вручения товара или предоставления его в распоряжение покупателя;

б) сдачи товара перевозчику или организации связи для доставки покупателю;

в) получения денежной суммы от покупателя за переданный ему товар;

г) в любое время, указанное в п. «а» и «б».

6 Риск случайной гибели товара переходит на покупателя с момента:

а) заключения договора купли-продажи;

б) когда продавец исполнил свою обязанность по передаче товара покупателю;

в) оплаты стоимости товара покупателем;

г) когда оплаченный товар оставлен у продавца для маркировки.

7 Риск случайного повреждения товара, проданного во время его нахождения в пути, переходит на покупателя с момента:

а) когда в соответствии с законом или договором продавец считается исполнившим свою обязанность по передаче товара покупателю;

б) оплаты стоимости товара покупателем;

в) заключения договора купли-продажи;

г) получения документов на товар.

8 Условие договора купли-продажи о том, что риск случайной гибели товара переходит на покупателя с момента сдачи товара первому перевозчику, может быть по требованию покупателя признано недействительным, если в момент заключения договора продавец:

а) узнав от перевозчика об утрате товара, не сообщил об этом покупателю;

б) должен был знать от перевозчика об утрате товара;

в) утаил от покупателя тот факт, что товар утрачен;

г) знал или должен был знать, что товар утрачен, но не сообщил об этом покупателю.

9 Неисполнение продавцом обязанности передать покупателю товар свободным от любых прав третьих лиц дает покупателю право требовать уменьшения цены товара, если не будет доказано, что покупатель:

а) знал или должен был знать о правах третьих лиц на этот

товар;

б) знал о правах третьих лиц на этот товар;

в) должен был знать о правах третьих лиц на этот товар;

г) имел возможность узнать о правах третьих лиц на этот товар.

10 При изъятии товара третьими лицами у покупателя по основаниям, возникшим до исполнения договора купли-продажи, продавец обязан возместить покупателю понесенные им убытки,если не докажет, что покупатель:

а) имел возможность узнать о наличии этих оснований;

б) знал или должен был знать о наличии этих оснований;

в) знал о наличии этих оснований;

г) должен был знать о наличии этих оснований.

ТЕМА 2. РОЗНИЧНАЯ КУПЛЯ-ПРОДАЖА

1. Как определяется договор розничной купли-продажи?

2. Какие субъекты могут быть сторонами договора розничной купли-продажи?

3. Что может быть предметом договора розничной купли-продажи?

4. Какие условия договора розничной купли-продажи считаются существенными?

5. Каковы особенности формы договора розничной купли-продажи?

6. С какого момента договор розничной купли-продажи считается заключенным?

7. В чем состоит особенность розничной купли-продажи с использованием автоматов и с использованием образцов?

8. Каковы обязанности продавца и покупателя договора розничной купли-продажи?

9. В каком нормативном документе установлены требования к таре и упаковке продаваемых товаров в розничной купле-продаже?

10. Каковы права продавца и права покупателя в розничной купле-продаже?

11. Какие существуют виды договоров розничной купли-продажи?

12. В чем состоит ответственность сторон по договору розничной купли-продажи?

13.Каковы сроки исковой давности по договору розничной купли-продажи?

14.Какими законодательными актами регулируется договор розничной купли-продажи?

15.Может ли покупатель по договору розничной купли-продажи требовать возмещение вреда, причиненного купленным товаром?

16.Кто отвечает за недостатки проданной вещи: продавец или изготовитель?

17.Освобождает ли уплата продавцом неустойки от выполнения им обязательства в натуре?

18.Отличается ли объем прав покупателя по договору розничной купли-продажи от объема прав по другим видам договора купли-продажи?

19.Возможна ли замена купленных товаров в розничной продаже при наличии в них несущественных недостатков?

20. Возможно ли расторжение договора розничной купли-продажи при отсутствии недостатков в купленном товаре?

21. Что понимается под «существенным недостатком» товара?

22. Может ли суд при рассмотрении дела о нарушении прав потребителя взыскать штраф, равный стоимости иска, с продавца (изготовителя) товара по своей инициативе?

23. Кто устанавливает объем и характер информации об отдельных видах товаров в розничной продаже и доносит ее до покупателя?

24. Может ли потребитель получить возмещение морального ущерба по договору розничной купли-продажи при отсутствии вины у изготовителя купленного товара?

25. Что понимается под «потребителем»? Можно ли в договор с потребителем включить условие, ограничивающее его права по сравнению с правами, предусмотренными законодательством?

Дата добавления: 2018-05-12; просмотров: 1636; Мы поможем в написании вашей работы!

Поделиться с друзьями:

12 3 4 5 6 7 8 9 10 Следующая ⇒

Мы поможем в написании ваших работ!