Налог на имущество физических лиц: правовой режим.
Налог на имущество физических лиц устанавливается НК и НПА представительных органов муниципальных образований, вводится в действие и прекращает действовать в соответствии с НК и НПА представительных органов муниципальных образований и обязателен к уплате на территориях этих муниципальных образований.
В городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе налог устанавливается НК и законами указанных субъектов Российской Федерации, вводится в действие и прекращает действовать в соответствии с настоящим Кодексом и законами указанных субъектов Российской Федерации и обязателен к уплате на территориях этих субъектов Российской Федерации. Устанавливая налог, представительные органы муниципальных образований (законодательные (представительные) органы государственной власти городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя) определяют налоговые ставки в пределах, установленных настоящей главой, и особенности определения налоговой базы в соответствии с настоящей главой. В то же время возможно установление налоговых льгот.
Налогоплательщиками налога признаются физические лица, обладающие правом собственности на имущество, признаваемое объектом налогообложения в соответствии со статьей 401 настоящего Кодекса (Объекты наогообложения).
Объектом налогообложения признается расположенное в пределах муниципального образования (города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя) следующее имущество:
|
|
|
1) жилой дом;
2) квартира, комната;
3) гараж, машино-место;
4) единый недвижимый комплекс;
5) объект незавершенного строительства;
6) иные здание, строение, сооружение, помещение.
Не признается объектом налогообложения имущество, входящее в состав общего имущества многоквартирного дома.
Налоговая база в отношении объектов налогообложения определяется исходя из их кадастровой стоимости. Если решение не принято – исчисляется из инвентаризационной стоимости.
Налоговая база определяется как кадастровая стоимость объекта, указанная в Едином государственном реестре недвижимости по состоянию на 1 января года. Если объект появился в течение налогового периода, НБ определяется как кадастровая стоимость на день внесения в ЕГРН
В случае изменения кадастровой стоимости объекта имущества по решению комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или решению суда сведения о кадастровой стоимости, установленной решением указанной комиссии или решением суда, учитываются при определении налоговой базы начиная с налогового периода, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания.
|
|
|
НБ на квартиру = ее КС (кадастровая стоимость) –КС*20м.
НБ на комнату = ее КС (кадастровая стоимость) –КС*10м.
НБ на дома = его КС (кадастровая стоимость) –КС*50м.
Налоговые ставки устанавливаются НПА представительных органов муниципальных образований (законами городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя) в зависимости от применяемого порядка определения налоговой базы.
Право на налоговую льготу имеют: Герои Советского Союза и Герои Российской Федерации, а также лица, награжденные орденом Славы трех степеней; инвалиды I и II групп инвалидности; инвалиды с детства; участники гражданской войны, ВОв, других боевых операций; члены семей военнослужащих, потерявших кормильца; пенсионеры; граждане, уволенные с военной службы в Афганистане и других странах, в которых велись боевые действия; лица, получившие или перенесшие лучевую болезнь или ставшие инвалидами в результате испытаний, учений и иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику; родители и супруги военнослужащих и государственных служащих, погибших при исполнении служебных обязанностей и т.д.
|
|
|
Налоговая льгота предоставляется в отношении следующих видов объектов налогообложения: квартира или комната; жилой дом; хозяйственное строение или сооружение, гараж или машино-место. Для получения льготы необходимо представить заявление и документы подтверждающие право.
Сумма налога исчисляется налоговыми органами по истечении налогового периода отдельно по каждому объекту налогообложения на основании представленных сведений.
Если объект налогообложения находится в общей долевой собственности, налог исчисляется для каждого из участников долевой собственности пропорционально его доле в праве собственности на объект. При общедолевой собственности - для каждого из участников совместной собственности в равных долях. В отношении имущества, перешедшего по наследству физическому лицу, налог исчисляется со дня открытия наследства.
Налог подлежит уплате в срок не позднее 1 декабря года, следующего за истекшим налоговым периодом по месту нахождения объекта налогообложения на основании налогового уведомления. Налогоплательщик уплачивает налог не более чем за три налоговых периода, предшествующих календарному году направления налогового уведомления.
Дата добавления: 2018-05-12; просмотров: 1026; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!