Земельный налог: правовой режим.
Земельный налог — уплачивают налогоплательщики - организации и физические лица, обладающие земельными участками признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 НК, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения если не установлено иное.
Земельный налог – это налог на доходы с земли, рег. гл. 31 НК. НК РФ относит земельный налог к местным налогам, так как налог и авансовые платежи уплачиваются в бюджет по месту нахождения з/у. а также зем. налог устанавливаются НК и НПА представительных органов поселений (муниципальных районов), городских округов о налогах и обязательны к уплате на территориях соответствующих поселений (межселенных территориях), городских округов, если иное не предусмотрено пунктом 7 статьи 12 НК РФ. Земельный налог вводится в действие и прекращает действовать на территориях поселений (межселенных территориях), городских округов в соответствии с НК и НПА представительных органов поселений (мун. районов), городских округов о налогах.
Налогом облагаются з/у, расположенные в пределах МО, (городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга или Севастополя), на территории которого введен налог.
Не признаются объектом налогообложения:•з/у, изъятые из оборота и ограниченные в обороте в соответствии с законодательством РФ, которые заняты особо ценными объектами культурного наследия народов РФ, объектами, включенными в Список всемирного наследия, историко-культурными заповедниками, объектами археологического наследия; •з/у, ограниченные в обороте в соответствии с законодательством РФ, в пределах лесного фонда, з/у занятые находящимися в государственной собственности водными объектами в составе водного фонда, за искл. з/у, занятых обособленными водными объектами.
|
|
|
Налоговая база в отношении каждого з/у определяется как его кадастровая стоимость по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом. Налоговая база определяется отдельно в отношении долей в праве общей собственности на з/у, в отношении которых налогоплательщиками признаются разные лица либо установлены различные налоговые ставки.
Налоговая база уменьшается на величину кадастровой стоимости 600 кв. метров площади земельного участка, следующих категорий налогоплательщиков.: 1) Героев Советского Союза, Героев РФ, полных кавалеров ордена Славы; 2) инвалидов I и II групп; 3) инвалидов с детства; 4) ветеранов и инвалидов ВОВ и боевых действий; 5)физ.лиц, имеющих право на получение социальной поддержки в соответствии с Законом Российской Федерации "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС" 6) физ. лиц, принимавших в составе подразделений особого риска непосредственное участие в испытаниях ядерного и термоядерного оружия;7) физ. лиц, получивших или перенесших лучевую болезнь или ставших инвалидами в результате испытаний; 8)пенсионеров, получающих пенсии, назначаемые в порядке, установленном пенс. законодательством, а также лиц, достигших возраста 60 и 55 лет которым выплачивается ежемесячное пожизненное содержание.
|
|
|
6.1. Уменьшение налоговой базы производится в отношении 1 земельного участка по выбору налогопл-ка. Уведомление о выбранном земельном участке, в отношении которого применяется налоговый вычет, представляется налогоплательщиком в налоговый орган по своему выбору до 1 ноября года, являющегося налоговым периодом, начиная с которого в отношении указанного з/у применяется налоговый вычет.
Налоговые ставки устанавливаются НПА представительных органов муниципальных образований (законами городов федерального значения) и не могут превышать: • 0,3% от кадастровой стоимости в отношении з/у:• отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в поселениях и используемых для сельскохозяйственного производства; • занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилищному фонду и к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса) или предоставленных для жилищного строительства; • предоставленных для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства;
|
|
|
• 1,5 % от кадастровой стоимости в отношении прочих земельных участков.
Сумма зем. налога исчисляется по истечении налогового периода налогоплательщиками самостоятельно. Исключение составляют налогоплат. физ.лица, за которых сумму обязательного платежа за пользование землей исчисляют налоговые органы.
В отношении земельного участка (его доли), перешедшего (перешедшей) по наследству к физическому лицу, налог исчисляется начиная с месяца открытия наследства.
В соотв. с ст. 395 освобождаются от налогообложения: 1) организ. и учр-ия уголовно-исполнительной системы Мин. Юст. РФ 2) организации - в отношении з/у, занятых гос. автодорогами общего пользования; 4) религиозные орг-ции - в отношении принадлежащих им з/у, на которых расположены здания, строения и сооружения религиозного и благотворительного назначения; 5) общероссийские обществ. организации инвалидов - в отношении з/у, используемых ими для осуществления уставной деятельности; организации, уставный капитал которых полностью состоит из вкладов общественных организаций инвалидов, если среднесписочная численность инвалидов среди их работников составляет не менее 50%, а их доля в фонде оплаты труда - не менее 25 %, - в отношении з/у, используемых ими для производства и (или) реализации товаров
|
|
|
6) организации народных художест. промыслов - в отношении з/у, находящихся в местах традиционного бытования народных художественных промыслов и используемых для производства и реализации изделий народных художественных промыслов; 7) физ. лица, относящиеся к коренным малочисленным народам Севера, Сибири и Дальнего Востока - в отношении з/у, используемых для сохранения и развития их традиционного образа жизни, хозяйствования и промыслов; 9) организации - резиденты особой экономической зоны - в отношении земельных участков, расположенных на территории особой экономической зоны, сроком на 5 лет с месяца возникновения права собственности на каждый з/у; 10) организации, признаваемые управляющими компаниями в соответствии с Федеральным законом "Об инновационном центре "Сколково". 11) судостроительные организации, имеющие статус резидента промышленно-производственной особой экономической зоны, - в отношении з/у, занятых принадлежащими им на праве собственности и используемыми в целях строительства и ремонта судов зданиями, строениями, сооружениями производственного назначения, сроком на десять лет; 12) организации - участники свободной экономической зоны - в отношении з/у, расположенных на такой территории и используемых в целях выполнения договора об осуществлении деятельности в такой зоне, сроком на 3 года с месяца возникновения права собственности на каждый з/у.
При установлении зем. налога могут быть предусмотрены авансовые платежи по налогу но не более 2-х за налоговый период. По истечении налогового периода налогоплат.- организации и ИП представляют налоговую декларацию по зем. налогу в налоговый орган по месту нахождения з/у не позднее 1 февраля года, следующего за истекшим налоговым периодом.
Налог подлежит уплате физ. лицами, на основании налогового уведомления направленного налоговым органом, в срок не позднее 1 декабря года, следующего за истекшим налоговым периодом.
Налогоплательщики – физ. лица, имеющие право на налоговые льготы, в том числе в виде налогового вычета, установленные законодательством о налогах и сборах, представляют в налоговый орган по своему выбору заявление о предоставлении налоговой льготы, а также вправе представить документы, подтверждающие право налогоплательщика на налоговую льготу.
Дата добавления: 2018-05-12; просмотров: 695; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!