Работа с арендаторами помещений по использованию общедомового
имущества.
В нашем жилом доме используют места общего пользования под рекламу и размещение слаботочных сетей и оборудования по договорам с: ООО «Алграф» - 3930 руб/мес, ООО «ЧОП «Конфидент»- 1125руб/мес, СТТК- 550руб/мес, ООО «Берландия»- 800 руб/мес, ООО «МедиаИнформ»- 1200руб/год, ООО «Ростелеком»- 800руб/мес. С ООО «Ростелеком был заключен договор с 01 августа 2016г. В 2017 6году планировалось собрать за аренду 88 260руб., фактически поступило средств на сумму 81 822 руб, На 01.01.2017г долг составил от арендаторов -13644,18 руб,, долг на 01.01.2018г составил — 20 322,00 руб. Должники по аренде - по магазину «Пиво»
Проведение благоустройства и ремонта жилого дома
Согласно утвержденной смете на ремонт, благоустройство и содержание в 2017г предусматривалось 111 426 руб. Фактически выполнено работ на сумму 41 401,50 руб.
1. По благоустройству территории выполнено: Был завезен песок 7 м3, подсыпан в существующие песочницы, построена новая песочница и засыпана песком, (остаток песка отнесли в подвал. Покрасили все малые архитектурные формы (скамейки, качели, изгородь, мусорные баки, урны ). Оформлены клумбы и цветники. Изготовлено и установлено ограждение цветника вокруг парикмахерской, изгородь покрасили. И наконец- то вычистили подвал от хлама , макулатуры …
2. Косметический ремонт: В подъездах покрасили все входные и тамбурные двери, на первых этажах покрасили плинтуса и стены. На улице ВРУ-1 и ВРУ-2, наружные металлические двери ,колонны под козырьками- были очищены от ржавчины, покрыты антиржавчиной и окрашены краской по металлу. Были окрашены перила и цокольная часть здания, окрашены подступеньки и др. .
|
|
|
3. Аварийные и непредвиденные работы выполнены на 26 266,80 руб.Устранялись аварии на стояках ГВС, были заменены вентили , приобретались трубы и др.
Были приобретены материалы для хоз. нужд: замок навесной 284 руб., жесткий диск на сумму 3 299руб., общедомовые счётчики эл. энергии трёхфазные -3 шт. на сумму 9 946,59 руб, , кабель силовой 40м на сумму 1 598.80 руб., светильники- 4 шт. на сумму 1854,72 руб., совок, лампа светодиодная- 15 штук , розетки, пакеты для мусора, порошок для мытья полов и стен , краны шаровые -2 шт., зажим дверной винтовой, дроссель, канцтовары, бумага, лопата и лопата снеговая, эмаль по ржавчине, кисть, стартер и другие мелкие хозяйственные принадлежности, был привезён песок в песочницы 7 куб м. , отправлялась почтовая корреспонденция, произведена оплата обществу «Экспедитор» 3600 руб, командировочные расходы в Судебную инстанцию в Нижний Новгород (по нормам, проезд по ж/д транспортом).
Капитальный ремонт. В 2014году по решению общего собрания был открыт специальный счет № 407 058105 280000 97769.
|
|
|
На этот расчётный счёт поступают денежные средства только за капитальный ремонт.
На 01.01.2017год на счете капитального ремонта было 444 874,35 руб. В 2017году провели капитальный ремонт -замену сетей ГВС на сумму 315 000 руб. А 2017 году поступило средств от собственников на сумму 252 368,53 руб. Остаток средств на 01.01.2018г составил- 382 224,0 руб. В 2018году планируем провести кап. Ремонт (замену) стояков ГВС по квартирам на сумму 650 000 руб. Денег недостаточно Предлагаем должникам оплатить долг до ноября 2018г и увеличить взнос на 2018г на 50 коп. м
Передача наружных сетей городу
В настоящее время, после длительной переписке по нашему обращению в Администрацию города о передаче на обслуживание электросетей и кабельных сборок как бесхозных, вопрос решен. На основании постановления администрации г. Сыктывкара от 06.02.2018г № 2/365 сети ЛЭП-04- 520 ми и АПВБбШП31 4*240- 520м и кабельные сборки 2 шт. переданы эксплуатирующей организации ООО «Нейтраль» . Все основные наружные сети, которые были на балансе нашего ТСЖ (вода, канализация, электро, газ) наконец-то переданы на баланс городу. Сейчас работаем над вопросом передачи городу уличное освещение.
|
|
|
При передаче городу сетей тепла и электро. мы ликвидировали предъявляемые нам ежемесячные потери в сети. А это неплохая сумма- 2% .
9. Работа с правлением ТСЖ по замечаниям и жалобам населения со Службой РК строительного, жилищного и технического надзора не проводилась. Жалобы от населения не поступали .Предписаний Службой РК строительного, жилищного и технического надзора в адрес ТСЖ за 2017г не поступало.
Факты нарушений по содержанию дворовой территории и внутренних помещений не выявлено.
Председатель правления ТСЖ «Покровский-11» Плахотнюк Г.А.
Дата добавления: 2018-05-02; просмотров: 108; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!