Составление смет ресурсным методом



Методы составления смет.

-ресурсный

-ресурсно-индексный

-базисно-индексный

-на основе укрупненных нормативов (в том числе показателей объектов аналогов)

Ресурсн.мет.рекомендован в 1992г. Основой ресурсного мет.явл.ГЭСН-2001.А цены на ресурсы применяются текущие региональные.Метод значительно более трудоемок,но дает возможноть более конкретно определять стоимость,т.к. цены на ресурсы могут быть приняты действующие сметные из ССЦ и даже фактические.

Ресурсный метод может применять текущие цены на ресурсы,а может и базисные(на 01.01.2000),а затем проиндексировать-ресурсно-индексный метод. МДС81-35.2004 (4.15-4.24)-«Основы применения ресурсного и ресурсно-индексного метода».При ресурсном методе составляется 2 документа:локальная ресурсная ведомость и локальная ресурсная смета.

В ведомости определяют потребность в ресурсах(затраты труда рабоч.,с указанием среднего разряда,потребность в машинах и механизмах,материалы).Составляют по ГЭСН-2001.Локальная ведомость имеет 2 части:по позициям сметы(перечисляем все виды работ) и итоговая ресурсная ведомость(суммируются однородные ресурсы,затраты труда по среднему разряду)

В локальной ресурс.смете расцениваютсяпотребные ресурсы.Затраты труда по тарифным ставкам соответствующего разряда и получаем зарплату.Расходы на эксплуатацию машин определ-ся как потребность в машинах разных идов в маш/час. На сметную расценку маш./час.Материальные расходы определяют как расход мат-ла умноженый на цену мат-ла.

 

МДС: При ресурсном методе определения стоимости осуществляется калькулирование в текущих (прогнозных) ценах и тарифах ресурсов (элементов затрат), необходимых для реализации проектного решения. Калькулирование ведется на основе выраженной в натуральных измерителях потребности в материалах, изделиях, конструкциях, данных о расстояниях и способах их доставки на место строительства, расхода энергоносителей на технологические цели, времени эксплуатации строительных машин и их состава, затрат труда рабочих. Указанные ресурсы выделяются из состава проектных материалов, различных нормативных и других источников.

Накладные расходы: понятие, состав, группировка затрат.

Накладные расходы – совокупность затрат, связанных с созданием условий для строительного производства, его организацией, управлением и обслуживанием.

Состав - выделяют 4 группы затрат:

1. административно-хозяйственные расходы (43,5%; 30% - з/п)

- содержание административно-хозяйственного персонала (управление, линейные работники, рабочие по обслуживанию). Содержание = з/п + ЕСН

- содержание зданий, помещений (амортизация, арендная плата, ремонт, коммунальные услуги);

- орг.техника, канцелярские принадлежности, литература, бланки и т.д.;

- услуги связи;

- командировочные расходы, служебные разъезды, содержание легкового транспорта;

- прочие (представительские расходы, аудиторские, банковские услуги)

2. обслуживание работников строительства (37,3%)

- подготовка, переподготовка кадров;

- ЕСН от ФОТ рабочих;

- обеспечение санитарно-гигиенических и бытовых условий на объектах;

- охрана труда и техника безопасности;

- спецодежда.

3. расходы на организацию работ на строительных площадках (15,7%)

- приобретение инструмента, инвентаря со сроком службы до 1 года;

- износ временных нетитульных зданий и сооружений, их ремонт;

- пожарная и сторожевая охрана объекта;

- расходы по нормативным работам, изобретательство и рационализация, проектирование производства работ, геодезические работы, содержание производственных лабораторий;

- благоустройство строительной площадки, подготовка объекта к сдаче в эксплуатацию.

4. прочие накладные расходы 3,5% (амортизация НМА и расходы на рекламу)

Накладные расходы могут осуществляться на строительных площадках сверх норм. Например, усиленная охрана, страхование строительных рисков.

 

Нормирование накладных расходов и порядок их определения в сметах

С 1992 НР нормируются от ФОТ рабочих

ФОТраб. = З/П раб.стр. + З/Праб.маш.

Нормы накладных расходов установлены в МДС81-33.2004. Поправочный коэффициент К=0,94 (с 2005г)

Нормы НР установлены:

1) по строительству в целом (укрупненные по видам строительства)- всего 10 норм. Пром.зд 106%, ЖГС 112%, Сельхоз. 115%, Энерг. 118%, капремонт жил. и общ. зданий 95%, реставрация 110%

2) по видам СМР – нормы привязаны к номерам сборников. Механизированные 95%, ручные 80%, монтаж сборных ЖБК (в ЖГС)155%

3) по видам РСР

4) индивидуальные нормы НР для конкретной орг-ции. Могут применяться при строительстве за счет частных инвестиций по согласованию с заказчиком.

Накладные расходы определяются по формуле:

НР = Ннр*0,94*(Зс+Зм)*Из/100

Ннр – норма накладных расходов

Зс,м – заработная плата строителей, машинистов

Из – индекс зарплаты

0,94 – поправочный коэффициент к Ннр.

Накладные расходы нормируются косвенным способом в процентах от сметных затрат на оплату труда рабочих (строителей и механизаторов) в составе прямых затрат (МДС81-33.2004).

Особые нормы: 1)Для индивидуальных предпринимат.устанавл.либо индивид.нормы,либо нормы с коэфф.0,7(для подрядного строительства)

2)При хоз.способе стр-ва применяется индивидуальная норма или с коэффициентом 0,6

3)При изготовлении в построечных условиях мат-ов и полуфабрикатов тоже применяется индивидуальная норма либо в 66% от ФОТ рабочих.

 

19. Сметная прибыль (Псм). Понятие, нормирование, опред-е в сметах. Нормативы сметной прибыли.

Псм- это ср-ва, предназначенные д\покрытия расходов подрядных организаций на развитие пр-ва и стимулирование работников.

В составе норматива Псм учитываються:

-налоги и сборы, в т.ч налог на прибыль и имущество

-расширенное воспроизводство подрядных организаций(реконструкция объектов, новое оборудование)

-материальное стимулирование работ-в(премии, охрана здоровья и организация отдыха (путевки))

Псм в % от ФОТ

Псм = (норма прибыли / 100) * (З\Пстр + З\Пмаш)*Инд з\п

Нормативы Псм в мдс81-25.2001, вкл:

-общеотраслевые: СМР-65%, ремнт-стр-50%

-нормативы по видам СМР (45-100%)

-нормативы по ремонтно-стр работам (45-80%)

-индивдульные нормы сметной прибыли.

До 2001 Псм нормировалась от себестоимости СМР.

 


Дата добавления: 2018-05-02; просмотров: 225; ЗАКАЗАТЬ РАБОТУ