Можно ли взять ипотеку на жилье в Московской области?
Да, конечно, такие предложения на рынке есть. Правда большая их часть распространяется на жилье до 60 км от МКАД. Дальше - предложений меньше. При взятии ипотеки на коттедж, проблемы возникают в области собственности на змелю под ним, но эта проблема решаема.
Сколько стоят услуги оценщика и кто в них нуждается?
Прежде всего, в услугах оценщика заинтересован банк (для оценки своих кредитных рисков и определения суммы залога). Заемщику полезны сведения, получаемые от заемщика, чтобы убедиться в реальной стоимости приобретаемого объекта недвижимости - не переплатить!
Что главное отметить при выборе ипотечного кредита и банка?
Так как в различных банках требования к потенциальным заемщикам могут отличаться, необходимо выяснить подходите ли Вы к требованиям конкретного банка.
Также, необходимо узнать сумму первого взноса по кредиту, процентную ставку, схему кредитования в банке.
Можно ли повлиять на процент по кредиту, от чего он зависит?
От срока кредитования, от размера первоначального взноса, от того какого рода у Вас доход - "белый" или "черный" ("серый" по-другому). Также нужно отметить, что процентная ставка по кредиту на вторичном рынке ниже, чем на новостройки.
Плавающая процентная ставка - процентная ставка, которая может изменяться в течение срока кредита. В качестве базы для определения плавающей ставки по ипотечному кредиту Райффайзенбанк использует ставку LIBOR для кредитов на 1 год.
|
|
|
В каком нужно быть возрасте, чтобы расчитывать на ипотеку?
Возраст должен быть дееспособным. Но, причиной отказа могут быть - возможность призыва в армию, для молодых людей. Пенсионеру также очень сложно будет получить кредит, либо будет очень высокая страховка жизни
Как банки рассчитывают максимально возможную сумму ипотечного кредита?
Довольно просто: рассчитывается средняя сумма ежемесячного платежа, которая не должна превышать 30-50% от семейного бюджета (цифру необходимо уточнять в банке).
Каким требованиям должен соответствовать созаемщик?
Тем же, что и заемщик: доход, возраст и т.д.
Что такое поручитель?
Это лицо (физическое или юридическое), которое берет на себя письменные обязательства осуществлять платежи по кредиту в случае неплатежеспособности основного заемщика. Дело это вполне ответственное. Ведь в случае отказа поручителя от своих обязательств банк может истребовать его задолженность по суду. При этом права на объект, ради которого заемщик брал кредит, к поручителю в общем-то не переходят, даже после того, как он полностью рассчитается с банком. Для этого потребуется еще один суд: поручителя с заемщиком, причем с непредсказуемым вердиктом.
|
|
|
Какие средства должны быть у замещика в наличии?
Обычно - 30% от стоимости приобретаемого по ипотеке объекта (банки постоянно снижают этот процент, доходит и до 15 и даже 5%). Нужно добавить еще ряд необходимых первоначальных сборов - страховка, оценка жилья. Некоторые банки включают такие затраты в кредит.
Сколько документов просит банк для выдачи ипотеки?
В зависимости от суммы кредита, объекта недвижимости и других факторов, количество документов, которые необходимо предоставить может доходить до 10 и выше.
Как долго оформляется ипотечный кредит в банке?
Обычно с момента предоставления полного пакета документов до принятия решения по кредиту и собственно выдачи кредита проходит в среднем неделя.
Взять ипотеку, предварительно не выбрав объект недвижимости, это возможно?
Да. В основном, в настоящее время так и происходит.
Кем проверяется жилье с юридической стороны?
Первым делом квартиру проверяет риэлтор. Затем страховая компания (работающая с банком). Также квартиру может проверить банк, если у него есть соответствующая служба.
Кто ответит, если после проверки квартира окажется "нечистой" юридически?
Отвечает страховая компания и (с 2005 года) государство, т.к. оно выполняет регистрацию жилья. Максимальная компенсация от государства ограничена суммой в 1,000,000 руб
Дата добавления: 2018-04-15; просмотров: 253; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!