Раскрыть содержание договора подряда. Назвать функции заказчика, генподрядчика, субподрядчика.
К существенным (обязательным) условиям договора относятся:
- предмет договора (наименование и местонахождение объекта, виды (этапы) строительных работ, подлежащих выполнению, и их объемы);
- указание на выполнение работ собственными силами подрядчика либо с привлечением субподрядчиков;
- сроки (число, месяц и год) начала завершения строительства объекта (выполнения строительных работ). При этом по согласованию сторон могут быть предусмотрены также сроки начала и завершения отдельных видов, этапов строительных работ (промежуточные сроки);
- договорная (контрактная) цена строительства или способ ее определения.
- порядок и сроки представления проектной документации, ее содержание и состав, количество представляемых экземпляров;
- порядок расчетов за выполненные строительные работы;
- источники и объемы финансирования по каждому из источников, в т.ч. с выделением суммы обязательств на текущий финансовый год;
- ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение договорных обязательств (ранее не относилось к существенным условиям):
- обязанности заказчика и подрядчика при исполнении договора.
Функции заказчика:
· финансирует строительство
· предоставляет утвержденную и согласованную площадку для строительства
· предоставляет утвержденную проектную документацию
· оплачивает выполненные работы
Функции генподрядчика:
|
|
|
· выполнение работ качественно и в срок
· сдача объекта заказчику
· обеспечение субподрядчика фронтом работ
· оплата субподрядчику выполненных работ
· обеспечение субподрядчика бытовыми условиями на строй площадке
Функции субподрядчика:
· выполнить работы качественно и в срок
· сдать работы генподрядчику
Получила распространение форма ведения строительства “под ключ”, когда функции заказчика передаются генподрядчику.
Изложить условия и порядок заключения договора подряда в строительстве. Раскрыть порядок изменения и расторжения договора подряда.
Договор подряда заключается на основании Правил заключения и исполнения договоров (контрактов) строй подряда, утвержденных постановлением совета министров РБ №450 от 15.09.1998 г.
Договор подряда заключается при наличии у заказчика: соответствующего документа, удостоверяющего права земельный участок, решение местного исполнительного и распорядительного органа о строительстве объекта, проектной документации, прошедшей государственную вневедомственную экспертизу, согласованной и утвержденной в установленном порядке, а в случае строительства объекта “под ключ” – предпроектной документации, справки финансового органа о предоставлении заказчиком декларации об объемах и источниках инвестиций, протокола о проведении подрядных торгов, разрешение на производство строй работ, выдаваемого органами Госстройнадзора.
|
|
|
Договор подряда заключается при наличии у подрядчика: лицензии на выполнение соответствующих видов строй работ действующей на территории РБ.
В договоре подряда указываются следующие данные и обязательные условия:
1-наименование сторон и необходимые реквизиты
2-предмет договора подряда
3-договорная цена объекта, вида строй работ, установленные по результатам подрядных торгов;
4-порядок расчетов за выполненные работы с учетом требований;
5-источники финансирования;
6-распределение функций между заказчиком и подрядчиком по обеспечению объекта конструкциями, материалами, изделиями, оборудованием, инвентарем;
7-обязанности заказчика и подрядчика при исполнении договора подряда;
8-порядок контроля заказчиком за качеством выполняемых подрядчиком работ и поступлением конструкций, материалов, изделий.
Каждая сторона вправе внести предложения о включении в договор подряда и др. условий предусматривающих: 1-условия выплаты и размер премий за своевременный ввод объекта в эксплуатацию; 2-ответственность сторон при невыполнении обязательств по договору; 3-особенности приемки выполненных строй работ, сдача объекта в эксплуатацию; 4-взаимоотношения сторон при наступлении форс-мажорных обстоятельств; 5-порядок и основания изменения или расторжения договора подряда; 6-перечень услуг, предоставляемых одной стороной другой стороне; 7-другие условия.
|
|
|
Заказчик и (или) подрядчик вправе предусмотреть в договоре меры по обеспечению выполнения другой стороной своих обязательств, например неустойку, залог, удержание имущества должника, поручительство, гарантия, задаток и др. способы, предусмотренные законодательством или договором.
Изменение условий договора в период его исполнения возможно по соглашению сторон.
Предусмотренные договором сроки строительства подлежат пересмотру в случаях:
- нарушения заказчиком установленных договором сроков передачи проектной документации;
- несвоевременной передачи подрядчику строительной площадки (фронта работ);
- выявления в ходе строительства дополнительных объемов строительных работ, не предусмотренных проектной документацией и влияющих на своевременное исполнение подрядчиком своих договорных обязательств;
|
|
|
- уменьшения предусмотренного в договоре объема финансовых ресурсов, выделяемых для строительства объекта на очередной финансовый год;
- существенного нарушения установленного договором порядка расчетов, графика платежей (финансирования);
- нарушения установленных договором сроков поставки материальных ресурсов и проведения пусконаладочных работ по вине заказчика;
- приостановления строительства объекта (выполнения строительных работ) на срок не более трех месяцев по обстоятельствам, не зависящим от сторон.
Срок строительства продлевается по соглашению сторон с учетом продолжительности действия обстоятельств, препятствующих исполнению обязательств по договору.
Дата добавления: 2018-04-15; просмотров: 291; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!