Раскрыть содержание договора подряда. Назвать функции заказчика, генподрядчика, субподрядчика.



К существенным (обязательным) условиям договора относятся:

- предмет договора (наименование и местонахождение объекта, виды (этапы) строительных работ, подлежащих выполнению, и их объемы);

- указание на выполнение работ собственными силами подрядчика либо с привлечением субподрядчиков;

- сроки (число, месяц и год) начала завершения строительства объекта (выполнения строительных работ). При этом по согласованию сторон могут быть предусмотрены также сроки начала и завершения отдельных видов, этапов строительных работ (промежуточные сроки);

- договорная (контрактная) цена строительства или способ ее определения.

- порядок и сроки представления проектной документации, ее содержание и состав, количество представляемых экземпляров;

- порядок расчетов за выполненные строительные работы;

- источники и объемы финансирования по каждому из источников, в т.ч. с выделением суммы обязательств на текущий финансовый год;

- ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение договорных обязательств (ранее не относилось к существенным условиям):

- обязанности заказчика и подрядчика при исполнении договора.

Функции заказчика:

· финансирует строительство

· предоставляет утвержденную и согласованную площадку для строительства

· предоставляет утвержденную проектную документацию

· оплачивает выполненные работы

Функции генподрядчика:

· выполнение работ качественно и в срок

· сдача объекта заказчику

· обеспечение субподрядчика фронтом работ

· оплата субподрядчику выполненных работ

· обеспечение субподрядчика бытовыми условиями на строй площадке

Функции субподрядчика:

· выполнить работы качественно и в срок

· сдать работы генподрядчику

Получила распространение форма ведения строительства “под ключ”, когда функции заказчика передаются генподрядчику.

 

 

Изложить условия и порядок заключения договора подряда в строительстве. Раскрыть порядок изменения и расторжения договора подряда.

Договор подряда заключается на основании Правил заключения и исполнения договоров (контрактов) строй подряда, утвержденных постановлением совета министров РБ №450 от 15.09.1998 г.

Договор подряда заключается при наличии у заказчика: соответствующего документа, удостоверяющего права земельный участок, решение местного исполнительного и распорядительного органа о строительстве объекта, проектной документации, прошедшей государственную вневедомственную экспертизу, согласованной и утвержденной в установленном порядке, а в случае строительства объекта “под ключ” – предпроектной документации, справки финансового органа о предоставлении заказчиком декларации об объемах и источниках инвестиций, протокола о проведении подрядных торгов, разрешение на производство строй работ, выдаваемого органами Госстройнадзора.

Договор подряда заключается при наличии у подрядчика: лицензии на выполнение соответствующих видов строй работ действующей на территории РБ.

В договоре подряда указываются следующие данные и обязательные условия:

1-наименование сторон и необходимые реквизиты

2-предмет договора подряда

3-договорная цена объекта, вида строй работ, установленные по результатам подрядных торгов;

4-порядок расчетов за выполненные работы с учетом требований;

5-источники финансирования;

6-распределение функций между заказчиком и подрядчиком по обеспечению объекта конструкциями, материалами, изделиями, оборудованием, инвентарем;

7-обязанности заказчика и подрядчика при исполнении договора подряда;

8-порядок контроля заказчиком за качеством выполняемых подрядчиком работ и поступлением конструкций, материалов, изделий.

Каждая сторона вправе внести предложения о включении в договор подряда и др. условий предусматривающих: 1-условия выплаты и размер премий за своевременный ввод объекта в эксплуатацию; 2-ответственность сторон при невыполнении обязательств по договору; 3-особенности приемки выполненных строй работ, сдача объекта в эксплуатацию; 4-взаимоотношения сторон при наступлении форс-мажорных обстоятельств; 5-порядок и основания изменения или расторжения договора подряда; 6-перечень услуг, предоставляемых одной стороной другой стороне; 7-другие условия.

Заказчик и (или) подрядчик вправе предусмотреть в договоре меры по  обеспечению выполнения другой стороной своих обязательств, например неустойку, залог, удержание имущества должника, поручительство, гарантия, задаток и др. способы, предусмотренные законодательством или договором.

Изменение условий договора в период его исполнения возможно по соглашению сторон. 

Предусмотренные договором сроки строительства подлежат пересмотру в случаях:

- нарушения заказчиком установленных договором сроков передачи проектной документации;

- несвоевременной передачи подрядчику строительной площадки (фронта работ);

- выявления в ходе строительства дополнительных объемов строительных работ, не предусмотренных проектной документацией и влияющих на своевременное исполнение подрядчиком своих договорных обязательств;

- уменьшения предусмотренного в договоре объема финансовых ресурсов, выделяемых для строительства объекта на очередной финансовый год;

- существенного нарушения установленного договором порядка расчетов, графика платежей (финансирования);

- нарушения установленных договором сроков поставки материальных ресурсов и проведения пусконаладочных работ по вине заказчика;

- приостановления строительства объекта (выполнения строительных работ) на срок не более трех месяцев по обстоятельствам, не зависящим от сторон.

Срок строительства продлевается по соглашению сторон с учетом продолжительности действия обстоятельств, препятствующих исполнению обязательств по договору.

 

 

 


Дата добавления: 2018-04-15; просмотров: 63; ЗАКАЗАТЬ РАБОТУ