Формирование неизменной договорной (контрактной) цены на строительство объектов.
Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 18.11.2011 №1553 «О некоторых мерах по реализации Указа Президента Республики Беларусь от 11.08.2011 № 361» (в редакции постановления Совета Министров Республики Беларусь от 30.01.2014 № 85 , постановления Совета Министров Республики Беларусь от 01.04.2014 № 301 [3], постановления Совета Министров Республики Беларусь от 10.11.2014 № 1061, постановления Совета Министров от 03.06.2016 № 434) определяется порядок формирования неизменной договорной (контрактной) цены на строительство объектов и расчетов междузаказчиками подрядчиком при строительстве объектов, финансируемых полностью или частично за счет средств республиканского и (или) местных бюджетов, в том числе государственных целевых бюджетных фондов, а также государственных внебюджетных фондов, внешних государственных займов и внешних займов, привлеченных под гарантии Правительства Республики Беларусь, кредитов банков Республики Беларусь под гарантии Правительства Республики Беларусь и областных, Минского городского исполнительных комитетов, а также пристроительстве жилых домов с использованием государственной поддержки.
При строительстве объектов, не указанных в части первой пункта, решение о порядке (способе) формирования неизменной договорной (контрактной) цены, в том числе применении Положения, принимает заказчик (застройщик).
- неизменная договорная (контрактная) цена (далее – неизменная цена) – цена, определяемая по результатам выбора заказчиком подрядной организации на основании цены предложения подрядчика;
|
|
|
Цена заказчика формируется на основании проектной, в том числе сметной, документации с учетом даты начала строительства объекта (выполнения строительных, специальных, монтажных работ), указанной заказчиком в задании на проектирование.
В случае, если период с даты начала разработки сметной документации до даты фактического начала строительства объекта (выполнения строительных, специальных, монтажных работ) составляет от шести до двадцати четырех месяцев, цена заказчика пересчитывается на фактическую дату начала строительства этого объекта (выполнения строительных, специальных, монтажных работ) путем применения прогнозных индексов цен в строительстве с даты начала разработки сметной документации до даты фактического начала строительства объекта (выполнения строительных, специальных, монтажных работ) с последующим применением прогнозных индексов цен в строительстве, утверждаемых Министерством экономики, в пределах нормативного срока строительства объекта в соответствии с календарным планом строительства (постановление Совета Министров 03.06.2016 № 434)
|
|
|
Если период с даты начала разработки сметной документации до даты фактического начала строительства объекта (выполнения строительных, специальных, монтажных работ) составляет более двадцати четырех месяцев, сметная документация по заданию заказчика подлежит пересчету с применением цен и тарифов на дату фактического начала строительства объекта (выполнения строительных, специальных, монтажных работ) с повторным прохождением государственной экспертизы.
Цена предложения подрядчика формируется на основании предоставляемой заказчиком проектной, в том числе сметной, документации, составной частью которой является ведомость объемов работ и расхода ресурсов.
Цена предложения подрядчика определяется на дату начала строительства объекта (выполнения строительных, специальных, монтажных работ), указанную в конкурсной документации (документации для переговоров), с применением прогнозных индексов цен в строительстве, утверждаемых Министерством экономики, с учетом нормативной продолжительности строительства, налогов и отчислений согласно законодательству.
Цена заказчика и цена предложения подрядчика определяются без учета стоимости оборудования, разработки проектной документации, приобретение и разработка которых заказчиком поручены подрядчику, и поставляемых заказчиком строительных материалов, изделий, конструкций по предусмотренному заказчиком перечню.
|
|
|
Цена предложения подрядчика может определяться:
- ресурсным методом
- путем применения укрупненных нормативов стоимости строительства
- путем сочетания методов;
- путем применения к стоимости подрядных работ (строительства объекта (выполнения строительных, специальных, монтажных работ), определенной на основании утвержденной в установленном порядке сметной стоимости строительства объекта (выполнения строительных, специальных, монтажных работ), от даты начала разработки сметной документации до даты фактического начала строительства объекта (выполнения строительных, специальных, монтажных работ) и в пределах нормативного срока строительства объекта (выполнения строительных, специальных, монтажных работ) прогнозных индексов цен в строительстве, утверждаемых Министерством экономики (постановление Совета Министров Республики Беларусь 03.06.2016 № 434).
В целях сокращения трудозатрат подрядчика при расчете цены предложения методами, ранее установленными Положением № 1553, и трудозатрат заказчика, связанных с проверкой цены предложения подрядчика, пункт 7 Положения № 1553 дополняется подпунктом 7.4, предусматривающим также метод формирования цены предложения путем применения к стоимости подрядных работ (строительства объекта (выполнения строительных, специальных, монтажных работ)), определенной на основании утвержденной в установленном порядке сметной стоимости строительства объекта (выполнения строительных, специальных, монтажных работ), от даты начала разработки сметной документации до даты фактического начала строительства объекта (выполнения строительных, специальных, монтажных работ) и в пределах нормативного срока строительства объекта (выполнения строительных, спе-циальных, монтажных работ) прогнозных индексов цен в строительстве, утверждаемых Министерством экономики Республики Беларусь. Применение предложенного метода особенно актуально при формировании цены предложения по объектам, проектная документация на которые составлена на основании типовых проектов и проектов повторного применения, и период от даты начала разработки сметной документации до даты фактического начала строительства объекта составляет до 6 месяцев.
|
|
|
Цена подрядных работ (строительства объекта (выполнения строительных, специальных, монтажных работ) определяется на основании цены предложения подрядчика, выбранной заказчиком, с оформлением протокола согласования договорной (контрактной) цены на строительство и является неизменной до завершения строительства, за исключением случаев, установленных в Положением.
В соответствии с Положением о порядке формирования неизменной дого-ворной (контрактной) цены на строительство объектов, утвержденным постановлением Совета Министров от 18.11.2011 № 1553, в редакции от 03.06.2016№ 434 при строительстве объектов, финансируемых полностью или частично за счет средств республиканского и (или) местных бюджетов, в том числе государственных целевых бюджетных фондов, а также государственных внебюджетных фондов, внешних государственных займов и внешних займов, привлеченных под гарантии Правительства Республики Беларусь, кредитов банков Республики Беларусь, а также при строительстве жилых домов с государственной поддержкой неизменная цена корректируется
Дата добавления: 2018-04-15; просмотров: 445; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!