Договор розничной купли-продажи
По договору розничной купли-продажи продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу, обязуется передать покупателю товар, предназначенный для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью. Договор розничной купли-продажи является публичным договором.
В качествепродавцапо договору розничной купли-продажи выступает юридическое лицо или гражданин, осуществляющие предпринимательскую деятельность. Предметом этой деятельности является не любая продажа товаров, а только продажа в розницу.
Специфика товара по договору розничной купли-продажи заключается в том, что он обычно предназначен для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью.
Договор розничной купли-продажи может заключаться в любой форме, предусмотренной для сделок, - устно, если он исполняется при совершении, или путем конклюдентных действий. Но для некоторых его разновидностей предписана обязательная письменная форма. Так, доставка товара покупателю оформляется квитанцией или иным документом установленной формы и содержания.
Договор поставки
Один из наиболее широко применяемых в предпринимательской деятельности договоров. Это не самостоятельный тип договора, а вид договора купли-продажи. Как и договор купли-продажи, он направлен на перенесение права собственности (иного вещного права) от продавца (поставщика) на покупателя.
|
|
|
По договору поставки поставщик-продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязуется передать в обусловленный срок или сроки производимые или закупаемые им товары покупателю для использования в предпринимательской деятельности или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием.
В качестве продавца (поставщика) в договоре поставки выступает предприниматель. Это может быть коммерческая организация, либо гражданин – индивидуальный предприниматель. Продавец продает либо производимые им товары, либо товары, закупленные им для продажи.
Цель приобретения товара. Договором поставки признается договор, по которому товар приобретается либо для использования предпринимательской деятельности, либо для деятельности, не связанной с личным, домашним, семейным использованием товара. Из цели покупки вытекает, что и вторая сторона договора – покупатель – чаще всего является предпринимателем.
Особенности договора:
-срокисполнения обязательства поставки наряду с наименованием и количеством товара приобретает значение существенного условия договора;
|
|
|
-по договору поставки возможна оптовая продажа единовременно (в срок) либо отдельными партиями в течение длительного времени;
- момент заключения договора и его исполнения, как правило не совпадают;
-изготовителем товара договор заключается, как правило, на будущие вещи.
Срок поставки может быть определен различно, например путем указания конкретной даты (конкретного месяца, квартала) либо указанием периодов поставки в течение срока действия договора.
Договор аренды
По договору аренды одна сторона (арендодатель) обязуется предоставить другой стороне (арендатору) за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Договор аренды является консенсуальным, взаимным, возмездным.
Цель договора аренды – обеспечить передачу имущества во временное пользование. В этом заинтересованы обе стороны договора. Арендатор, как правило, нуждается в имуществе временно или не имеет возможности приобрести его в собственность. Арендодатель же преследует цель извлечение прибыли из передачи имущества во временное пользование другому лицу.
Применительно к договору аренды существенным является объект аренды. Договор аренды обязательно должен содержать данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. В противном случае договор аренды не может быть заключен.
|
|
|
Арендодателем по договору аренды может быть его собственник либо иное лицо, управомоченное законом или собственником сдавать имущество в аренду.
Форма договора аренды.Договор, покоторому арендодателем или арендатором выступает юридическое лицо, должен быть заключен в письменной форме. Если же сторонами по договору аренды, за исключением недвижимости, являются граждане, обязательная письменная форма требуется только в том случае, когда договор заключается на срок более одного года.
Договор аренды заключается на срок,определенный договором, однако допускает заключение договора и без указания в нем срока аренды имущества. В этом случае договор аренды будет считаться заключенным на неопределенный срок. Правовые последствия оформления договора без указания срока аренды заключаются в том, что каждая из сторон такого договора получает право отказаться от него в любое время в одностороннем порядке при условии предупреждения об этом другой стороны за 1 месяц, а при аренде недвижимости – за 3 месяца.
|
|
|
Основная обязанность арендатора состоит в своевременном внесении арендной платы за пользование арендованным имуществом.
Арендная плата может быть установлена в договоре как в отношении всего арендуемого имущества в целом, так и применительно к каждой из его составных частей. Гражданским кодексом предусмотрены следующие формы арендной платы:
- определенные платежи в твердой сумме, вносимые периодически или единовременно;
- обозначенная доля полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов, доходов;
- предоставляемые арендатором арендодателю определенные услуги;
- передача арендатором арендодателю в собственность или в аренду обусловленной договором вещи;
- возложение на арендатора оговоренных затрат по улучшению арендованного имущества.
На арендатора возлагается обязанность поддерживать имущество в исправном состоянии, производить текущий ремонт и нести бремя расходов по содержанию арендованного имущества.
Арендодательможет потребовать досрочного расторжения договора, если арендатор:
- пользуется имуществом с существенными нарушениями условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;
- существенно ухудшает имущество;
- более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;
Договором аренды могут быть предусмотрены и иные основания его досрочного расторжения по требованию одной из сторон.
Вопросы для самоконтроля
1. Дайте понятие гражданского договора.
2. Что понимается под свободой договора?
3. Какие виды договоров бывают? Укажите основания их классификации.
4. Дайте характеристику договору купли-продажи.
5. Дайте характеристику договору розничной купли-продажи.
6. Дайте характеристику договора поставки.
7. Дайте характеристику договора аренды.
8. Опираясь на ст.506-524 Гражданского кодекса РФ, составьте договор поставки партии шоколадных наборов.
9. Определите вид договора: гражданин Иванов приобрел в ТЦ «Кнопка» школьные принадлежности на общую сумму 10000 руб. для своих детей. Дайте правовую оценку данному договору.
10. Используя приложения, заполните формы договоров (№1,2,3).
Дата добавления: 2018-04-05; просмотров: 323; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!