Договорные и законные основания возникновения доверительного управления. Понятие и общая характеристика договора
По данному вопросу есть труды следующих ученых: Савкина Т.В., Абазова М. В., Чернякова С. А. и другие.
По договору доверительного управления имуществом одна сторона (учредитель управления) передаст на определенный срок имущество в доверительное управление другой стороне (доверительному управляющему), которая обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах учредителя управления или указанного им лица (выгодоприобретателя) (ст. 1012 ГК).
Договор доверительного управления имуществом заключается по усмотрению собственника имущества и по его воле. Целью вступления в договорные отношения по доверительному управлению имуществом для его собственника может служить стремление передать его в руки профессионального управляющего для извлечения максимальной выгоды от эксплуатации этого имущества. Однако мотивы поведения собственника, передающего имущество в доверительное управление, и обстоятельства, послужившие основанием для подобных действий, по общему правилу не имеют правового значения.
Вместе с тем в определенных случаях договор доверительного управления имуществом может заключаться лишь по основаниям, предусмотренным законом. Речь идет о ситуациях, когда доверительное управление имуществом учреждается вследствие необходимости постоянного управления имуществом подопечного, в отношении которого введены опека или попечительство, либо на основании завещания, в котором назначен исполнитель завещания (душеприказчик), или по другим основаниям, установленным законом. Все указанные случаи доверительного управления имуществом по основаниям, предусмотренным законом (ст. 1026 ГК РФ), объединяет то обстоятельство, что в качестве учредителя управления выступает не собственник имущества, а иное лицо в законе (орган опеки и попечительства, душеприказчик), которое действует в интересах собственника или во исполнение его воли.
|
|
|
Наличие законных оснований для заключения договора не означает, что в этих случаях договор доверительного управления приобретает характер обязательного для лиц, выступающих в качестве учредителей доверительного управления, договора, который заключается по правилам, предусмотренным ст. 445 ГК РФ (заключение договора в обязательном порядке). Данное обстоятельство имеет иные правовые последствия: наличие основания, предусмотренного законом, является необходимым юридическим фактом, образующим вместе с собственно заключением договора и передачей имущества доверительному управляющему сложный юридический состав, порождающий обязательства доверительного управления имуществом.
|
|
|
Предметом договора доверительного управления имуществом является осуществление доверительным управляющим управления переданным ему имуществом в интересах учредителя управления или указанного им лица (выгодоприобретателя). Как уже говорилось, по своей структуре предмет договора доверительного управления имуществом сложный, состоящий из двух объектов: объекта первого рода – фактических и юридических действий доверительного управляющего, необходимых для управления имуществом; объекта второго рода – имущества, переданного в доверительное управление.
Сложная структура предмета договора доверительного управления имуществом, в частности включение в него в качестве составного элемента имущества, переданного доверительному управляющему, нашла отражение в правовом регулировании данного договора: большое количество норм, регулирующих порядок заключения и исполнения договора доверительного управления имуществом, содержат правила,либо непосредственно касающиеся именно имущества, либо предопределенные особенностями имущества, переданного в доверительное управление (недвижимость, ценные бумаги и др.). Так, в соответствии со ст. 1018 ГК РФ имущество, переданное в доверительное управление, обособляется от другого имущества учредителя управления и от имущества доверительного управляющего. Это имущество отражается у доверительного управляющего на отдельном балансе, и по нему ведется самостоятельный учет. А, согласно ст. 1025 ГК РФ, при передаче в доверительное управление ценных бумаг может быть предусмотрено объединение ценных бумаг, передаваемых в доверительное управление разными лицами.
|
|
|
Что касается объекта первого рода, входящего в предмет договора доверительного управления имуществом (фактические и юридические действия доверительного управляющего по управлению имуществом), то здесь нужно различать два аспекта, дифференцированное регулирование которых обеспечивается. Применительно к предмету договора доверительного управления имуществом конкретные виды сделок и фактические действия доверительного управляющего, последовательность и порядок их совершения не имеют правового значения. Для учредителя доверительного управления важно, что доверительным управляющим в принципе обеспечивается эффективное управление доверенным ему имуществом (осуществляются полномочия собственника), что и является надлежащим исполнением обязательств, вытекающих из договора доверительного управления имуществом. Фактическое состояние имущества, а стало быть, и эффективность управления фиксируются в отчетах доверительного управляющего, которые последний должен представлять учредителю доверительного управления и выгодоприобретателю в порядке и сроки, предусмотренные договором доверительного управления (п. 4 ст. 1020 ГК РФ).
|
|
|
Договор консенсуальный, взаимный, как правило возмездный, фидуциарный.
Форма договора – письменная. Договор доверительного управления недвижимым имуществом заключается в той форме, что и договор купли-продажи недвижимости.
Объекты договора:
Движимое или недвижимое имущество, ценные бумаги, предприятия, другие имущественные комплексы, имущественные права (например, право аренды), исключительные права.
Деньги могут быть объектом доверительного управления, если в роли доверительного управляющего выступают банки, иные кредитные организации. Не допускается передача в доверительное управление нематериальные блага, имущество находящееся в оперативном управлении и хозяйственном ведении.
Субъекты:
Учредитель управления – собственник имущества, в случаях предусмотренных законом – иные лица (органы опеки и попечительства, исполнитель завещания)
Доверительный управляющий – ИП и коммерческие организации, за исключением унитарных предприятий, государственных и муниципальных органов. Доверительными управляющими могут быть граждане и некоммерческие организации, если доверительное управление имеет место в некоммерческих целях.
Выгодоприобретатель – собственник имущества, переданного в доверительное управление.
Существенные условия:
1) Состав имущества, переданного в доверительное управление
2) Наименование учредителя управления и выгодоприобретателя, в интересах которого осуществляется управление
3) Размер и срок вознаграждении – при возмездном договоре
4) Срок действия договора – максимальный – 5 лет.
Имущество, переданное в доверительное управление обособляется от другого имущества учредителем правления, а так же от имущества доверительного управляющего. Это имущество отражается у доверительного управляющего на отдельном балансе, по нему ведется самостоятельный учет. Для расчетов по деятельности связанной с доверительным управлением открывается отдельный банковский счет.
Права и обязанности доверительного управляющего:
1 Доверительный управляющий осуществляет управление имуществом в интересах учредителя управления или указанного им лица (выгодоприобретателя).
2 Доверительный управляющий распоряжается имуществом только в пределах предусмотренных законом или договором доверительного управления, при этом сделки с переданным доверительным управлением имуществом, доверительный управляющий совершает от своего имени, но в интересах учредителя или выгодоприобретателя, указывая при этом, что он действует в качестве управляющего. Так в письменных документах после наименования доверительного управляющего делается помета «д.у.»
Имущественные права, а так же имущество, приобретаемое по сделкам, связанным с доверительным управлением включается в состав переданного доверительным управлением имущества.
3 Доверительный управляющий предоставляет отчет о своей деятельности учредителю управления или выгодоприобретателю в сроки и в порядке предусмотренные договором.
4 Доверительный управляющий имеет право на вознаграждение и возмещение расходов по управлению за счет доходов от использования этого имущества.
Долги по обязательствам, возникшим в связи с доверительным управлением имуществом погашаются за счет этого имущества. В случае недостаточности этого имущества взыскание может быть обращено на имущество доверительного управляющего, а при недостаточности и этого имущества на имущество учредителя управления не переданное доверительное управление.
Обращение взыскания на имущество переданное в доверительное управление возможно в двух случаях:
1) В случае признания учредителя несостоятельным (банкротом)
2) Взыскание может быть обращено на заложенное имущество, переданное в доверительное управлении.
Доверительное управление возникает в случаях предусмотренных законом или договором.
I. В силу закона:
1) На основании завещания, в котором назначен исполнитель завещания (бывший приказчик) – функции учредителя управления выполняет исполнитель завещания
2) Доверительное управление имуществом гражданина, признанного безвестно отсутствующим - функции учредителя управления выполняет орган опеки и попечительства
3) Доверительное управление имуществом лица над которым установлено попечительство в форме патронажа - функции учредителя управления выполняет орган опеки и попечительства
4) Доверительное управление имуществом несовершеннолетнего в возрасте от 14-18 лет, оставшегося без попечения законного представителя - функции учредителя управления выполняет орган опеки и попечительства
Выгодоприобретатель не является стороной договора доверительного управления имуществом, за исключением случаев, когда выгодоприобретатель и учредитель управления (собственник имущества) совпадают в одном лице.
Правовое положение "стороннего" выгодоприобретателя регулируется ст.430 ГК, устанавливающей общие правила заключения договоров в пользу третьего лица. Доверительный управляющий не может быть выгодоприобретателем по договору доверительного управления имуществом (п.3 ст.1015 ГК).
Доверительный управляющий несет широкий круг обязанностей:
1) он обязан осуществлять правомочия собственника (владение, пользование, распоряжение) только в предоставленном ему объеме. Распоряжаться недвижимостью (продавать, сдавать в аренду, передавать в залог и т.п.) он может лишь в случаях, предусмотренных договором;
2) принимая имущество в доверительное управление, управляющий не приобретает права собственности. Имущество, переданное в доверительное управление, не может быть использовано управляющим в собственных интересах. Он не вправе получать от имущества какой-либо выгоды, плодов, преимуществ, которые вправе получать выгодоприобретатель по данному договору;
3) доверительный управляющий обязан действовать исключительно в интересах выгодоприобретателей (собственника или указанного им третьего лица);
4) по первому требованию учредителя обязан представлять отчет по делам, относящимся к управлению имуществом, в порядке и в сроки, установленные договором;
5) доверительный управляющий обязан передать учредителю или выгодоприобретателю все полученные доходы и выгоды, если иное не предусмотрено в договоре;
6) совершая от своего имени в процессе доверительного управления имуществом различные сделки, доверительный управляющий обязан информировать контрагентов о том, что действует в качестве доверительного управляющего. В устных сделках — достаточно устного уведомления другой стороны, в письменных же после имени или наименования доверительного управляющего должна быть сделана пометка «Д. У.»;
7) после прекращения договора доверительный управляющий обязан вернуть учредителю управления все имущество, находящееся в его доверительном управлении, если иное не предусмотрено договором.
Во всех действиях по управлению имуществом доверительный управляющий обязан руководствоваться интересами учредителя управления или указанного им выгодоприобретателя, обеспечивать сохранность и приращение имущества, получение соответствующей прибыли.
Дата добавления: 2018-04-04; просмотров: 508; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!