Статья 623. Улучшения арендованного имущества
1. Произведенные арендатором отделимые улучшения арендованного имущества являются его собственностью, если иное не предусмотрено договором аренды.
2. В случае, когда арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия арендодателя улучшения арендованного имущества, не отделимые без вреда для имущества, арендатор имеет право после прекращения договора на возмещение стоимости этих улучшений, если иное не предусмотрено договором аренды.
3. Стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных арендатором без согласия арендодателя, возмещению не подлежит, если иное не предусмотрено законом.
4. Улучшения арендованного имущества, как отделимые, так и неотделимые, произведенные за счет амортизационных отчислений от этого имущества, являются собственностью арендодателя.
Статья 624. Выкуп арендованного имущества
1. В законе или договоре аренды может быть предусмотрено, что арендованное имущество переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены.
2. Если условие о выкупе арендованного имущества не предусмотрено в договоре аренды, оно может быть установлено дополнительным соглашением сторон, которые при этом вправе договориться о зачете ранее выплаченной арендной платы в выкупную цену.
|
|
|
3. Законом могут быть установлены случаи запрещения выкупа арендованного имущества.
Прекращение договора аренды:
Истечение срока договора.
Досрочное расторжение:
o По требованию арендодателя, если арендатор
§ пользуется имуществом с нарушением условий договора,
§ ухудшает имущество,
§ более 2 раз подряд не вносит арендную плату,
§ не производит капитального ремонта имущества в установленные сроки.
o По требованию арендатора, если арендодатель
§ не предоставляет имущество в исполнение арендатору,
§ имущество имеет недостатки,
§ арендодатель не производит капитальный ремонт,
§ имущество по независящим от арендатора обстоятельствам оказалось в непригодном состоянии.
Договоры аренды транспортных средств с экипажем и без экипажа. Понятие, права и обязанности сторон.
Договор аренды транспортных средств с экипажем (фрахтования на время) – арендодатель предоставляет арендатору т\сза плату во временное владение и пользование и оказывает своими силами услуги по управлению им и по его технической эксплуатации(ст.632).
Форма договора письменная, независимо от срока. Правила о регистрации договоров аренды к такому договору не применяются.
|
|
|
Особенности:
§ Договор имеет комбинированный характер, арендодатель обязан предоставить т\с и предоставить услуги по управлению и тех эксплуатации.
§ Транспортное средство как предмет договора не раскрывается в ГК. Для этого следует использовать транспортные уставы и т.д.
§ Не являются предметом данного договора несложные механические т\с – велосипеды, самокаты, лодки.
Права и обязанности арендодателя:
§ В течение всего срока аренды обязан поддерживать надлежащее состояние т\с, включая текущий и капитальный ремонт.
§ Обязан предоставить услуги по управлению и технической эксплуатации.
§ Несет расходы по оплате услуг членов экипажа, а также их содержанию.
§ Обязан страховать т\с или отвечать за ущерб, который может быть причинен при его эксплуатации.
§ Несет ответственность за вред, причиненный третьим лицам транспортным средством. Вправе предъявить регрессное требование к арендатору, если вред возник по его вине.
Права и обязанности арендатора:
§ Несет расходы, связанные с коммерческой эксплуатацией т\с, в т.ч. расходы на оплату сборов, топлива и т.д.
§ Обязан возместить арендодателю убытки, связанные с гибелью или повреждением т\с, если вина арендатора будет доказана.
|
|
|
§ Вправе без согласия арендодателя сдавать т\с с экипажем в субаренду, заключать договоры перевозки с третьими лицами, если это не противоречит договору аренды .
Договор аренды транспортного средства без экипажа – арендодатель предоставляет арендатору т\сза плату во временное владение и пользование без оказания услуг по управлению им и его тех эксплуатации (ст.642).
Правила о возобновлении договора аренды на неопределенный срок и о преимущественном праве арендатора на заключение договора аренды на новый срок (ст. 621) к этому договору не применяются.
Форма письменная, независимо от срока. Правила о регистрации договоров аренды по ст. 609 не применяются.
Права и обязанности арендатора:
§ Обязан поддерживать надлежащее состояние, включая текущий и капитальный ремонт в течение всего срока аренды.
§ Своими силами осуществляет управление арендованным транспортным средством и его эксплуатацию.
§ Несет расходы на содержание т\с, его страхование, иные расходы, если иное не предусмотрено договором.
§ Несет ответственность за вред, причиненный третьим лицам.
§ Вправе без согласия арендодателя сдавать транспортное ср-во в субаренду, заключать с третьими лицами договоры перевозки, если это не противоречит договору и назначению т\с.
|
|
|
*В отношении обязанностей арендодателя – в ГК никаких статей нет, т.е. у него обязанность – только передать т/с во временное владение.
Транспортными кодексами могут быть установлены дополнительные особенности аренды отдельных видов транспортных средств.
Дата добавления: 2018-04-04; просмотров: 338; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!