Работы, необходимые для надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, выполняемые в рамках осмотроввентиляции и дымоудаления многоквартирных домов
а) Работы, необходимые для надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, выполняемые в рамках осмотров вентиляции и дымоудаления многоквартирных домов, включают в себя:
контроль состояния, выявление причин недопустимых вибраций и шума при работе вентиляционной установки;
проверку утепления теплых чердаков, плотности закрытия входов на них;
выявление неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах, выявление засоров в каналах, выявление неисправностей шиберов и дроссель-клапанов в вытяжных шахтах, зонтов над шахтами и дефлекторов, выявление дефективности вытяжных решеток и их креплений;
проверку исправности оборудования системы холодоснабжения;
контроль и проверку исправного состояния систем автоматического дымоудаления;
сезонное открытие и закрытие калорифера со стороны подвода воздуха;
контроль состояния и установление необходимости восстановления антикоррозионной окраски металлических вытяжных каналов, труб, поддонов и дефлекторов.
б) При обнаружении нарушений и повреждений по результатам работ, осуществленных при проведении осмотра в соответствии с подпунктом а) настоящего пункта, об этом делается соответствующая запись в акте осмотра, на основании которой разрабатывается план мероприятий по устранению нарушений и повреждений.
Работы, необходимые для надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, выполняемые в рамках осмотровпечей, каминов и очагов в многоквартирных домах.
|
|
а) Работы, необходимые для надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, выполняемые в рамках осмотров печей, каминов и очагов в многоквартирных домах, включают в себя определение целостности конструкций и проверку работоспособности дымоходов печей, каминов и очагов.
б)При обнаружении нарушений и повреждений при определении целостности конструкций и проверки работоспособности дымоходов печей, каминов и очагов, об этом делается соответствующая запись в акте осмотра, на основании которой разрабатывается план мероприятий по устранению нарушений и повреждений.
Работы, необходимые для надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, выполняемые в рамках осмотровиндивидуальных тепловых пунктов и водоподкачек в многоквартирных домах.
а) Работы, необходимые для надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, выполняемые в рамках осмотров индивидуальных тепловых пунктов и водоподкачек в многоквартирных домах, включает в себя:
проверку исправности и работоспособности оборудованияиндивидуальных тепловых пунктов и водоподкачек в многоквартирных домах;
|
|
проверку работоспособности устройства водоподготовки для системы горячего водоснабжения.
б) При обнаружении нарушений и повреждений по результатам работ, осуществленных при проведении осмотра в соответствии с подпунктом а) настоящего пункта, об этом делается соответствующая запись в акте осмотра, на основании которой разрабатывается план мероприятий по устранению нарушений и повреждений.
В целях соблюдения нормативного режима работы оборудования тепловых пунктов и обеспечения требуемых параметров возвращаемого теплоносителя, необходимо производить проверку работоспособности автоматики отпуска тепловой энергии на системы отопления и горячего водоснабжения в автоматическом режиме.
Работы, необходимые для надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, выполняемые в рамках осмотровсистем водоснабжения (холодного и горячего), теплоснабженияи водоотведения в многоквартирных домах.
а) Работы, необходимые для надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, выполняемые в рамках осмотров систем водоснабжения (холодного и горячего), теплоснабжения и водоотведения в многоквартирных домах, включают в себя:
|
|
проверкуисправности, работоспособности насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах);
постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем;
проверку работоспособности местных локальных очистных сооружений (септики) и дворовых туалетов;
удаление воздуха из системы теплоснабжения;
контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации;
б) При обнаружении нарушений и повреждений по результатам работ, осуществленных при проведении осмотра в соответствии с подпунктом а) настоящего пункта, об этом делается соответствующая запись в акте осмотра, на основании которой разрабатывается план мероприятий по устранению нарушений и повреждений.
|
|
в) Основные задвижки и вентили, предназначенные для отключения и регулирования системы горячего водоснабжения, необходимо два раза в месяц открывать и закрывать.Открытие и закрытие указанной арматуры необходимо производить медленно.Применение газовых клещей и обрезков труб для открывания задвижек, вентилей и кранов не допускается.
г) В целях надлежащего содержания водяных систем теплоснабжениянеобходимо проводить следующие работы:
детальный осмотр разводящих трубопроводов – не реже одного раза в месяц;
детальный осмотр насосов, магистральной запорной арматуры, контрольно-измерительной аппаратуры, автоматических устройств и иных наиболее важных элементов системы – не реже одного раза в неделю;
систематическое удаление воздуха из системы теплоснабжения;
промывка грязевиков. Необходимость промывки следует устанавливать в зависимости от степени загрязнения, определяемой по перепаду давлений на манометре до и после грязевиков;
повседневный контроль за температурой и давлением теплоносителя.
В целях соблюдения нормативного режима работы систем теплоснабжения и горячего водоснабжения и обеспечения требуемых параметров возвращаемой из систем воды, необходимо производить проверку наличия ранее установленных/отрегулированных дроссельных устройств (сопел элеваторов, дроссельных диафрагм, настройку регуляторов и балансировочных клапанов).
Дата добавления: 2018-04-04; просмотров: 308; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!