Работы, необходимые для надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, выполняемые в рамках осмотровколонн и столбов многоквартирных домов
а) Работы, необходимые для надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, выполняемые в рамках осмотров колонн и столбов многоквартирных домов включают в себя:
выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, потери устойчивости, наличия, характера и величины трещин, выпучивания, отклонения от вертикали;
контроль состояния и выявление коррозии арматуры и арматурной сетки, отслоения защитного слоя бетона, оголения арматуры и нарушения ее сцепления с бетоном, глубоких сколов бетона в домах со сборными и монолитными железобетонными колоннами;
выявление разрушения или выпадения кирпичей, разрывов или выдергивания стальных связей и анкеров, повреждений кладки под опорами балок и перемычек, раздробления камня или смещения рядов кладки по горизонтальным швам в домах с кирпичными столбами;
выявление поражения гнилью, дереворазрушающими грибками и жучками-точильщиками, расслоения древесины, разрывов волокон древесины в домах с деревянными стойками;
контроль состояния металлических закладных деталей в домах со сборными и монолитными железобетонными колоннами.
б) В случае выявления повреждений и нарушений, обнаруженных при проведении осмотра колонн и столбов, об этом делается соответствующая запись в акте осмотра, на основании которой осуществляется разработка плана мероприятий по проведению восстановительных работ.
|
|
|
в) В случае необходимости по результатам осмотра для выявления характера и степени нарушений и повреждений может проводиться техническое обследование.
Работы, необходимые для надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, выполняемые в рамках осмотровбалок (ригелей) перекрытий и покрытий многоквартирных домов
а) Работы, необходимые для надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, выполняемые в рамках осмотров балок (ригелей) перекрытий и покрытий многоквартирных домов включают в себя:
контроль состояния и выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, устойчивости, прогибов, колебаний и трещин;
выявление поверхностных отколов и отслоения защитного слоя бетона в растянутой зоне, оголения и коррозии арматуры, крупных выбоин и сколов бетона в сжатой зоне в домах с монолитными и сборными железобетонными балками перекрытий и покрытий;
выявление коррозии с уменьшением площади сечения несущих элементов, потери местной устойчивости конструкций (выпучивание стенок и поясов балок), трещин в основном материале элементов в домах со стальными балками перекрытий и покрытий;
|
|
|
выявление увлажнения и загнивания деревянных балок, нарушений утепления заделок балок в стены, разрывов или надрывов древесины около сучков и трещин в стыках на плоскости скалывания.
б) В случае выявления повреждений и нарушений, обнаруженных при проведении осмотра балок (ригелей) перекрытий и покрытий, об этом делается соответствующая запись в акте осмотра, на основании которой осуществляется разработка плана мероприятий по проведению восстановительных работ.
в) В случае необходимости по результатам осмотра для выявления характера и степени нарушений и повреждений может проводиться техническое обследование.
Работы, необходимые для надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, выполняемые в рамках осмотровкрыш многоквартирных домов.
а) Работы, необходимые для надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, выполняемые в рамках осмотров крыш многоквартирных домов, включают в себя:
проверку кровли на отсутствие протечек;
проверкумолниезащитных устройств, заземления мачт и другого оборудования, расположенного на крыше;
выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, антисептической и противопожарной защиты деревянных конструкций, креплений элементов несущих конструкций крыши, водоотводящих устройств и оборудования, слуховых окон, выходов на крыши, ходовых досок и переходных мостиков на чердаках, осадочных и температурных швов, водоприемных воронок внутреннего водостока;
|
|
|
проверку состояния защитных бетонных плит и ограждений, фильтрующей способности дренирующего слоя, мест опирания железобетонных коробов и других элементов на эксплуатируемых крышах;
проверку и при необходимостивосстановление в соответствии с планом мероприятий, разработанным по результатам осмотра, защитного окрасочного слоя металлических элементов, окраска металлических креплений кровель антикоррозийными защитными красками и составами;
проверку и при необходимости восстановление в соответствии с планом мероприятий, разработанным по результатам осмотра, насыпного пригрузочного защитного слоя для эластомерных или термопластичных мембран балластного способа соединения кровель;
проверку и при необходимости восстановление в соответствии с планом мероприятий, разработанным по результатам осмотра, пешеходных дорожек в местах пешеходных зон кровель из эластомерных и термопластичных материалов;
|
|
|
проверку и при необходимости восстановление в соответствии с планом мероприятий, разработанным по результатам осмотра, антикоррозионного покрытия стальных связей, размещенных на крыше и в технических помещениях металлических деталей;
выявление разрушений крыш, приводящих к протечкам;
контроль состояния крыш на предмет образования наледей и сосулек;
контроль состояния крыш на предмет образования снежного покрова.
б) при выявлении разрушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное принятие мер к недопущению причинения вреда имуществу. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.
в) Удаление наледей и сосулек осуществляется по мере необходимости.
г) Мягкие кровли не подлежат очистке от снега, за исключением:
желобов и свесов на скатных рулонных кровлях с наружным водостоком;
снежных навесов на всех видах кровель, снежных навесов и наледи, образовавшихся на балконахили козырьках.
д) Скатную крышу, крышу с наружным водостоком необходимо периодически очищать от снега (не допускается накопление снега слоем более 30 см; при оттепелях снег следует сбрасывать при меньшей толщине)
8. Работы, необходимые для надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, выполняемые в рамках осмотровлестниц многоквартирных домов:
а) Работы, необходимые для надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, выполняемые в рамках осмотров лестниц многоквартирных домов, включают в себя:
выявление деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях;
выявление наличия и параметров трещин в сопряжениях маршевых плит с несущими конструкциями, оголения и коррозии арматуры, нарушения связей в отдельных проступях в домах с железобетонными лестницами;
выявление прогибов косоуров, нарушения связи косоуров с площадками, коррозии металлических конструкций в домах с лестницами по стальным косоурам;
выявление прогибов несущих конструкций, нарушений крепления тетив к балкам, поддерживающим лестничные площадки, врубок в конструкции лестницы, а также наличие гнили и жучков-точильщиков в домах с деревянными лестницами.
б) При обнаружении нарушений и повреждений по результатам работ, осуществленных при проведении осмотра в соответствии сподпунктом а) настоящего пункта делается соответствующая запись в акте осмотра, на основании которой разрабатывается план мероприятий по устранению нарушений и повреждений.
9. Работы, необходимые для надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, выполняемые в рамках осмотровфасадов многоквартирных домов:
а) Работы, необходимые для надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, выполняемые в рамках осмотров фасадов многоквартирных домов, включают в себя:
выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков;
выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках.
б) При обнаружении нарушений и повреждений по результатам работ, осуществленных при проведении осмотра в соответствии с подпунктом а) настоящего пункта, делается соответствующая запись в акте осмотра, на основании которой разрабатывается план мероприятий по устранению нарушений и повреждений.
в) В случае если при проведении осмотра обнаружены незначительные повреждения фасада: местные разрушения облицовки, штукатурки, фактурного и окрасочного слоев, трещины в штукатурке, выкрашивание раствора из швов облицовки, кирпичной и мелкоблочной кладки, разрушение герметизирующих заделок стыков полносборных зданий, повреждение или износ металлических покрытий на выступающих частях стен, разрушение водосточных труб, мокрые и ржавые пятна, потеки и высолы, общее загрязнение поверхности, разрушение парапетов и иные незначительные повреждения фасадов, об этом делается соответствующая запись в акте осмотра, на основании которой составляется план мероприятий (включается в план текущего ремонта) по устранению и не допущению дальнейшего развития повреждений.
г) В случае если при проведении осмотра обнаружены существенные повреждения фасада:разрушение и повреждение отделочного слоя, ослабление крепления выступающих из плоскости стен архитектурных деталей (карнизов, балконов, поясов, кронштейнов, розеток, тяг и др.), об этом делается соответствующая запись в акте осмотра, составляется план мероприятий (включается в план (предложение) капитального ремонта), и этот план (предложение) представляется для обсуждения на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.
10. Работы, необходимые для надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, выполняемые в рамках осмотровперегородок в многоквартирных домах.
а) Работы, необходимые для надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, выполняемые в рамках осмотров перегородок в многоквартирных домах, включают в себя:
выявление зыбкости, выпучивания, наличия трещин в теле перегородок и в местах сопряжения между собой и с капитальными стенами, перекрытиями, отопительными панелями, дверными коробками, в местах установки санитарно-технических приборов и прохождения различных трубопроводов;
проверку звукоизоляции и огнезащиты.
б) При обнаружении нарушений и повреждений по результатам работ, осуществленных при проведении осмотра в соответствии с подпунктом а) настоящего пункта, делается соответствующая запись в акте осмотра, на основании которой разрабатывается план мероприятий по устранению нарушений и повреждений.
11. Работы, необходимые для надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, выполняемые в рамках осмотроввнутренней отделки многоквартирных домов
а) Работы, необходимые для надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, выполняемые в рамках осмотров внутренней отделки многоквартирных домов, включают в себя:
выявление трещин, разрушений внутренней отделки многоквартирных домов.
б) При обнаружении нарушений и повреждений по результатам работ, осуществленных при проведении осмотра в соответствии с подпунктом а) настоящего пункта, делается соответствующая запись в акте осмотра, на основании которой разрабатывается план мероприятий по устранению нарушений и повреждений.
12. Работы, необходимые для надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, выполняемые в рамках осмотровполов многоквартирных домов.
а) в целях надлежащего содержания полов в многоквартирных домах при проведении осмотров осуществляется проверка состояния основания, поверхностного слоя и работоспособности системы вентиляции (для деревянных полов).
б) При обнаружении нарушений и повреждений по результатам работ, осуществленных при проведении осмотра в соответствии с подпунктом а) настоящего пункта, делается соответствующая запись в акте осмотра, на основании которой разрабатывается план мероприятий по устранению нарушений и повреждений.
Работы, необходимые для надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, выполняемые в рамках осмотровоконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме
а) Работы, необходимые для надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, выполняемые в рамках осмотров оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, включают в себя проверку целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме.
б) При обнаружении нарушений и повреждений по результатам работ, осуществленных при проведении осмотра в соответствии с подпунктома) настоящего пункта, в отопительный период незамедлительно осуществляются мероприятия по устранению нарушений и повреждений, не в отопительный период делается соответствующая запись в акте осмотра, на основании которой разрабатывается план мероприятий по устранению нарушений и повреждений.
14. Работы, необходимые для надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, выполняемые в рамках осмотровмусоропроводов многоквартирных домов.
а) Работы, необходимые для надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, выполняемые в рамках осмотров мусоропроводов многоквартирных домов, включают в себя проверку технического состояния элементов мусоропровода.
б)При обнаружении нарушений и повреждений по результатам проверки технического состояния элементов мусоропровода делается соответствующая запись в акте осмотра, на основании которой разрабатывается план мероприятий по устранению нарушений и повреждений.
Дата добавления: 2018-04-04; просмотров: 331; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!