Индекс рентабельности инвестиций (PI)
Индекс рентабельности (PI) рассчитывается по формуле
.
Очевидно, что если:
РI > 1, то проект следует принять;
РI< 1, то проект следует отвергнуть;
РI = 1, то проект ни прибыльный, ни убыточный.
Логика критерия PI такова: он характеризует доход на единицу затрат; именно этот критерий наиболее предпочтителен, когда необходимо упорядочить независимые проекты для создания оптимального портфеля в случае ограниченность сверху общего объема инвестиций.
В отличие от чистого приведенного эффекта индекс рентабельности является относительным показателем. Благодаря этому он очень удобен при выборе одного проекта из ряда альтернативных, имеющих примерно одинаковые значения NPV, либо при комплектовании портфеля инвестиций с максимальным суммарным значение 
м NPV.
.=__________________________________________-_______________ .Следовательно, проект рентабелен и его необходимо принять.
4.3 Срок окупаемости инвестиций.
Этот метод - один из самых простых и широко распространен в мировой практике, не предполагает временной упорядоченности денежных поступлений. Алгоритм расчета срока окупаемости (РР) зависит от равномерности распределения прогнозируемых доходов от инвестиции. Если доход распределен по годам равномерно, то срок окупаемости рассчитывается делением единовременных затрат на величину годового дохода, обусловленного ими. При получении дробного числа оно округляется в сторону увеличения до ближайшего целого. В нашем случае единовременные затраты инвестора составляют К=______________________ тыс. руб. Годовой доход с учетом дисконтирования
|
|
|
ЧДД=______________ тыс. руб. Период окупаемости Т= РР=_________________________________________года
Расчет экономической эффективности для 2- вариантов конструктивных решений ( только для дипломного проектирования)
Данный раздел обязательно выполняется при дипломном проектировании.
Методика расчетов изложена в лекционном материале и в практических работах.
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
В результате курсового проектирования обоснована целесообразность строительства и инвестирования проекта__________ этажного __________квартирного жилого дома.
Период окупаемости строительства составляет _________ года. Чистый дисконтированный доход инвестора составляет _________ тыс. руб. при сметной стоимости строительства ____________ тыс. руб. Коэффициент рентабельности с учетом дисконтирования составляет _____________, что подтверждает высокую доходность проекта.
| |
БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК
1.Экономика строительства. Под ред. И.С.Степанова. Учебник. - М.: Юрайт,2002.591с.
2.Экономика отрасли: Методические указания к выполнению курсовой работы./ Л.В.Щербакова,Н.А.Шлапакова,-Пенза: ПГУАС,2004.-46с.
|
|
|
3. СНиП 1.04.03-85. Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий, сооружений/Госстрой СССР, Госплан СССР. – М.: Стройиздат, 1987г. – 522с.
4.СНиП IV.2 – 82 «Сборник элементных сметных норм на строительные конструкции и работы» — Москва, Стройиздат. 1983 г.
5 СНиП IV.5 – 82 «Сборник единичных районных расценок на строительные конструкции и работы» — Москва, Стройиздат. 1983 г.
6. СНиП IV.7 – 91 «Дополнительные затраты на производство СМР в зимнее время» — Москва, Стройиздат. 1991 г.
7. СНиП IV.9 – 91 «Сметные нормы затрат на строительство временных зданий и сооружений» — Москва, Стройиздат. 1991 г.
8. А.Ф. Гаевой «Курсовое и дипломное проектирование промышленных и гражданских зданий» – Стройиздат. 2002 г.
9. Зуева Л.М. Экономическая оценка инвестиций: Учебное пособие. Воронеж, ВГАСА, 2000. – 110 с.
10.Ковалев В.В. Методы оценки инвестиционных проектов. Москва, Финансы и статистика, 2000г.
11.Микков У.Э. Оценка эффективности капитальных вложений. М. 2001.
12.Финансовый менеджмент/Авт. колл. под рук. Н.С. Стояновой, М.: Перспектива,2003.
13.Липсиц И. В., Косов В. В. Инвестиционный проект: методы подготовки и анализа. - М.: Издательство БЕК, 1999.
|
|
|
14. Волков О.И. Экономика предприятия. Учебник. М.: Инфра-М, 2000 г.
15. Самуэльсон П. Экономика, 1 т. М.: 1995 г.
16. Сергеев И.В. Экономика предприятия. М.: Финансы и статистика, 1999.
17. Фадеев А., Рукин А. Инвестиционные портфели. //Рынок ценных бумаг, №13, 2002.
18. «Экономический бюллетень» № 1, 5, 6, 8, 2002 г.
19. Электронный архив газеты “Белорусский рынок” – www.br.minsk.by/archive
Дата добавления: 2018-04-04; просмотров: 325; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!