Объектная смета на строительство 9-этажного 18-квартирного жилого дома
ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ: Объект проектирования: Блок-секция -этажная - квартирная _______________________(Строительный каталог, часть 2 "Типовые проекты предприятий, зданий и сооружений")
ОБЪЕМНО-ПЛАНИРОВОЧНАЯ И КОНСТРУКТИВНАЯ
ХАРАКТЕРИСТИКА ОБЪЕКТА
Для расчета технико-экономических показателей проводим качественную характеристику объекта строительства.Объемно-планировочные и констру ктивные характеристики объекта выполняются согласно СН 545-82, СН546-82. Расчет базовых показателей объектов выполняется в соответствии со СНиП 20801-89.
1.1.Качественная характеристика объектов строительства
№№ппп № | Наименование показателей | Ед измер. | Колич. |
1. | Число этажей | Этаж | |
2. | Число квартир по количеству комнат | ||
Однокомнатные | Шт. | ||
Двухкомнатные | Шт. | ||
Трехкомнатные тип. | Шт | ||
Трехкомнатные тип. | Шт | ||
Четырехкомнатные тип. | Шт | ||
Четырехкомнатные тип. | Шт. | ||
3. | Число секций | Шт. | |
4. | Общая площадь | М2 | |
5. | Жилая площадь | М2 | |
6. | Площадь летних помещений | М2 | |
7. | Высота жилого этажа с пола до пола | М | |
8. | Ширина и длина корпуса | М2 | |
9 | Площадь земельного участка, отведенного под строительство | М2 | |
10. | Строительный объем | М3 |
|
|
1.2.Конструктивная характеристика объектов строительства
1. | Строительно-конструктивный тип дома | Крупнопанельный |
2. | Конструктивная схема дома с указанием размеров пролета и шагов между несущими вертикальными конструкциями | Фундаменты - монолитная ж/б плита с перекрестными ребрами. Стена наружная двухслойная, панели толщиной 35см с внутренним несущим слоем из керамзитобетона толщиной 19см. Серия 148. Типоразмер 5. Стены внутренние - сборные ж/б панели толщиной 16 см. Серия 148. Перекрытия- сборные ж/б панели толщиной 6 см. Серия 148. |
3. | Вид наружной и внутренней отделки стен. | Заводская отделка панелей наружных стен мраморной крошкой, втопленной в бетон, цокольные панели отделаны глазурованной плиткой. Внутренняя отделка: в комнатах- оклейка обоями повышенного качества, в кухнях и туалетах масляная покраска панелей на высоту 1,8 м, облицовка стен над кухонным рядом глазурованной плиткой на высоту 60 см. |
4. | Конструкция кровли | Кровля рулонная из 4-х слоев рубероида |
5. | Типы полов | Паркет, линолеум, керамическая плитка |
ОПРЕДЕЛЕНИЕ КАПИТАЛЬНЫХ ВЛОЖЕНИЙ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ОБЪЕКТА
К - капитальные вложения или полная сметная стоимость - сумма затрат, определенная сметой на строительство объекта
|
|
В неё входят :
затраты на возведение зданий и сооружения объекта строительства;
оснащение стройки технологическим оборудованием;
строительство временных зданий и сооружений;
строительство временных и постоянных подъездных путей, линий электропередачи, временных и постоянных поселков для строителей и эксплуатационных кадров.
К= Ссмр +Собор. +С пр- С возв ( 1 стр. 62)
Где Ссмр- стоимость строительно-монтажных работ, руб
С обор.- стоимость оснащения объекта строительства основным и вспомогательным технологическим оборудованием, руб.
Спр- прочие затраты, включающие проектно-изыскательские и научно-исследовательские работы, подготовку строительной площадки, содержание дирекции, подготовку эксплуатационных кадров и др.
С возвр.- возвратные суммы.
Суммы капитальных вложений необходимы для расчета эффективности объекта и определяют сумму средств ( инвестиций) на реализацию проекта, а также договорную цену строительства. Цена строительства является предметом проведения подрядных торгов (тендеров), переговоров заказчика с подрядчиком, а также основой для заключения контракта.
Таким образом, достоверность определения сметной стоимости приобретает первостепенное значение для всех сторон, участвующих в строительном процессе.
|
|
Сметная стоимость строительства определяется по укрупненным сметным нормам и ценам по состоянию на 01.01.84г с последующим пересчетом в текущие цены. Нормативы приведены на расчетную единицу измерения объекта. (2, приложение 1-6.)
Норматив стоимости м3 строительного объема принимаем ____ руб. Для заданного строительного объема стоимость СМР= _____________=______________________руб. =__________тыс. руб.
Норматив стоимости СМР по отоплению на 1 м3 принимаем по приложению 2: Н=0,5 руб. на 1 куб. м..
Стоимость СМР = _____________тыс. руб. Аналогично рассчитываем стоимость СМР для всех работ по объектной смете.
Средства на временные здания и сооружения принимаются в % к сметной стоимости СМР
.Для жилых домов 1% от СМР=____________тыс руб. (Приложение 4)
Расчеты сводим в объектную смету.
Объектная смета составляется по проектным материалам на отдельные объекты. Ее основой служат локальные сметы и расчеты на отдельные виды работ, конструктивные элементы и лимитированные затраты. При наличии в здании основной и обслуживающей частей их сметные стоимости выделяются отдельно. Отдельными строками в объектной смете показываются все виды работ и затрат, осуществляемые при возведении объекта, на которые составлены соответствующие локальные сметы и расчеты. Например, общестроительные работы (локальная смета №1, ЛС-1), отопление (ЛС-7), водоснабжение (ЛС-9) и т.д. по всем видам специальных строительных работ (инженерного оборудования объекта). Затраты на технологическое оборудование и его монтаж определяются в % к сметной стоимости СМР (2,прил. 3). Для расчета объектной сметы используются сметные нормативы (2,прил. 1, 2). Кроме того, в объектных сметах начисляются:
|
|
- средства на временные здания и сооружения (в % к сметной стоимости СМР) (2,прил. 6);
- зимнее удорожание (в % к сметной стоимости СМР) (прил. 4);
- резерв средств на непредвиденные работы и затраты (в % от суммарного итога предыдущих расчетов).
Нормы дополнительных затрат на зимнее удорожание 1,8% от стоимости СМР =________________________тыс. руб. (прил.4)
Размер средств на непредвиденные работы 2% от суммы затрат по строкам 1-11 (2, стр.8)
Затраты на технологическое оборудование и его монтаж определяются в % к сметной стоимости СМР (2,прил.3).Для жилых зданий удельный вес стоимости технологического оборудования в стоимости СМР составляет 12%, а прочие затраты 1%
Объектная смета на строительство 9-этажного 18-квартирного жилого дома
Смета составлена в ценах 1984 года
№п/п | Работы и затраты | Сметная стоимость тыс. руб. | |||
СМР | Оборудование | Прочие затраты | Всего | ||
1. | Общестроительные работы | ||||
2. | Отопление | ||||
3. | Вентиляция | ||||
4. | Водопровод | ||||
5. | Канализация | ||||
6. | Горячее водоснабжение | ||||
7. | Газификация | ||||
8. | Электричество | ||||
9. | Телефон, радио | ||||
Итого по объектной смете | |||||
10. | Размер средств на строительство временных сооружений | ||||
11 | Размер средств на зимнее удорожание | ||||
12 | Резерв средств на непредвиденные работы | ||||
Примечание: Расчеты по п..п. 10-12 в итоге объектной сметы не учитывать, так как они входят в сводный сметный расчет отдельными главами.
Дата добавления: 2018-04-04; просмотров: 1111; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!