ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ ОБ ОГАРКОВСКОМ СЕЛЬСКОМ ПОСЕЛЕНИИ
Nbsp; ДОКУМЕНТ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ ОГАРКОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН ОГАРКОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ РЫБИНСКОГО РАЙОНА ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ ОТКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО “ИНСТИТУТ ГИПРОАГРОТЕХПРОМ” Генеральный директор Е.Л. Досон Главный инженер В.В.Кульков г. Иваново, 2009
ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН
ЧЁБАКОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
Разработан в объеме, предусмотренном Градостроительным Кодексом Российской Федерации и Техническим заданием.
С О Д Е Р Ж А Н И Е
1. Введение. Общие положения
2. Цели и задачи территориального планирования
3. Общие сведения, история, градостроительная ситуация и
градостроительное развитие, природные условия
3.1. Краткая историческая справка
3.2. Развитие планировочной структуры и функциональное зонирование
|
|
|
3.3. Инженерно-экологическая оценка градостроительных
условий территории
- применяемые методы и средства инженерно-экологической
оценки градостроительных условий территории,
- анализ инженерно-экологических условий развития
территории села,
- характеристика основных морфолитосистем,
- ландшафтный анализ
4. Инженерная инфраструктура, современное состояние
- внешний транспорт (существующее состояние, проектное решение)
- водоснабжение,
- канализование,
- теплоснабжение,
|
|
|
- электроснабжение,
- улицы, дороги, транспорт
(существующее состояние, проектное решение)
ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН
ОГАРКОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
Разработан в объеме, предусмотренном Градостроительным Кодексом Российской Федерации и Техническим заданием.
С О Д Е Р Ж А Н И Е
| 3 |
| 4 |
| 6 |
| 3.1 Цели и задачи территориального планирования | 6 |
| 3.2 Перечень мероприятий по территориальному планированию | 7 |
| 3.2.1 Структурно-функциональное зонирование территории поселения | 7 |
| 3.2.2 Развитие объектов социальной инфраструктуры | 10 |
| 3.2.3 Развитие объектов транспортной инфраструктуры | 12 |
| 3.2.4 Развитие объектов инженерной инфраструктуры | 15 |
| 3.2.5 Вертикальная планировка и инженерная подготовка территории | 21 |
| 3.2.6 Сохранение объектов культурного, природного наследия местного (муниципального) значения, расположенных на территории поселения | 23 |
| 3.2.7 Развитие объектов использования, охраны, защиты, воспроизводства лесов, особо охраняемых природных территорий, расположенных в границах населенных пунктов поселения | 24 |
| 3.3 Последовательность выполнения мероприятий по территориальному планированию поселения. Зонирование и баланс территорий в границах населенных пунктов | 26 |
| 3.4 Карты (схема) (графическая часть) | 38 |
| 4. МАТЕРИАЛЫ ПО ОБОСНОВАНИЮ ПРОЕКТА ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА ПОСЕЛЕНИЯ | 39 |
| 4.1 Анализ состояния территории поселения, проблем и направлений ее комплексного развития | 39 |
| 4.2 Комплексная оценка территории по системе ограничений | 41 |
| 4.2. 1 Природоохранные ограничения | 41 |
| 4.2. 2. Территории объектов историко-культурного наследия | 53 |
| 4.2.3 Инженерно-геологические ограничения | 54 |
| 4.2. 4 Гидрогеологические-геологические ограничения | 55 |
| 4.3 Обоснование вариантов решения задач территориального планирования поселения | 55 |
| 4.4 Обоснование предложений по территориальному планированию поселения, этапов их реализации | 56 |
| 4.4.1 Структурно-функциональное зонирование территории поселения | 56 |
| 4.4.2 Развитие объектов социальной инфраструктуры | 58 |
| 4.4.3 Развитие объектов транспортной инфраструктуры | 65 |
| 4.4.4 Развитие объектов инженерной инфраструктуры | 67 |
| 4.5 Экологическая безопасность. Охрана окружающей среды. | 81 |
| 4.6 Карты (схема) (графическая часть) | 86 |
| 4.7 Раздел инженерно-технических мероприятий предупреждения чрезвычайных ситуаций | 87 |
| Приложение №1. Переченьзаконодательных и нормативных документов | 88 |
ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
|
|
|
|
|
|
1.1. Территориальное планирование Огарковского сельского поселения осуществляется посредством разработки и утверждения Генерального плана Огарковского сельского поселения и внесения в него изменений.
1.2.Генеральный план Огарковского сельского поселения разработан в соответствии с требованиями:
1.2.1. Федерального закона от 06.10.03г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».
1.2.2. Закона Ярославской области от 21.12.2004г. № 65-3 «О наименованиях, границах и статусе муниципальных образований Ярославской области» в редакции законов ЯО от 30.03.2005г. № 17-3, от 19.09.2005г. № 42-3, от 19.09.2005г. № 42-3 (далее Закон Ярославской области от 21.12.2004г. № 65-3).
1.2.3. Постановления Губернатора Ярославской области от 31 декабря 1998г. № 822 «Об утверждении границ районов Ярославской области» (далее Постановление Губернатора Ярославской области от 31 декабря 1998г. № 822).
1.2.4. Технического задания на выполнение работ по проектированию и описанию границ Рыбинского муниципального района в Ярославской области.
1.2.5. Редакционно-технических указаний (РТУ) по описанию прохождения линии границ муниципальных образований.
1.2.6. Ст. 18, 24 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 22.07.2008г. № 148-ФЗ Областная целевая программа «Обеспечение территорий муниципальных образований Ярославской области градостроительной документацией и правилами землепользования и застройки на 2007-2009 годы», Закон Ярославской области от
4 декабря 2006г. № 89-3 «Об утверждении областной целевой программы «Обеспечение территорий муниципальных образований Ярославской области градостроительной документацией и правилами землепользования и застройки на 2007-2009 годы, Постановление Главы Рыбинского муниципального района № 1513 от 21.11.2007г.
«О подготовке проекта генерального плана и правил землепользования и застройки Огарковского сельского поселения».
1.3. Генеральный план Огарковского сельского поселения разработан в соответствии с целями и задачами развития Огарковского сельского поселения, сформулированными в документах социально-экономического развития Огарковского сельского поселения.
1.4. В Генеральном плане Огарковского сельского поселения учтены ограничения использования территорий, установленные в соответствии с Законодательством Российской Федерации.
1.5. В составе Генерального плана Огарковского сельского поселения выделены следующие временные сроки его реализации:
- расчетный срок Генерального плана Огарковского сельского поселения, на который рассчитаны все основные проектные решения Генерального плана Огарковского сельского поселения - 2025 год;
- первая очередь Генерального плана Огарковского сельского поселения, на которую определены первоочередные мероприятия по реализации Генерального плана Огарковского сельского поселения – 2015 год.
1.6. Проектные решения Генерального плана Огарковского сельского поселения на расчетный срок являются основанием для разработки документации по планировке территории Огарковского сельского поселения, а также территориальных и отраслевых схем размещения отдельных видов строительства, развития транспортной, инженерной и социальной инфраструктур, охраны окружающей среды и учитываются при разработке Правил землепользования и застройки Огарковского сельского поселения.
1.7. Генеральный план Огарковского сельского поселения состоит из текстовых и графических материалов, включающих разделы: «Социально-экономические предпосылки и приоритеты градостроительного развития Огарковского сельского поселения», «Планировка, экономика, транспорт», «Инженерная инфраструктура», «Охрана окружающей среды», «Территория достопримечательных мест», «Предпроектные материалы, формирование базы исходных материалов».
Генеральный план Огарковского сельского поселения разработан генеральным проектировщиком – ОАО «Институт Гипроагротехпром». Право разработки генерального плана Огарковского сельского поселения было определено в результате конкурса, проведенного в 2009 году, победителем которого стало открытое акционерное общество «Институт Гипроагротехпром».
1.8. Реализация Генерального плана Огарковского сельского поселения осуществляется на основании первоочередных мероприятий по реализации генерального плана сельского поселения, которые утверждаются Главой Огарковского сельского поселения в течение трех месяцев со дня утверждения Генерального плана Огарковского сельского поселения.
ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ ОБ ОГАРКОВСКОМ СЕЛЬСКОМ ПОСЕЛЕНИИ
Муниципальное образование «Огарковское сельское поселение» располагается на территории Рыбинского муниципального района Ярославской области. Географическая площадь территории поселения составляет 262,042 кв. км (262,045 кв. км по СК-76), периметр – 111 км.
На севере Огарковское сельское поселение граничит с Пошехонским муниципальным районом, на востоке граничит с Арефинским и Назаровским сельскими поселениями, на юге граничит с городским округом Рыбинск, на западе граница проходит по береговой линии Рыбинского водохранилища.
Границы Огарковского сельского поселения установлены в соответствии с Законом Ярославской области от 21.12.2004г. № 65-з в административных границах следующих округов:
- Огарковский сельский округ.
В состав административно-территориальных единиц не входят государственные лесной и водный фонды, и прохождение границ по этим объектам не утверждено.
Поверхность участков на территории сельского поселения имеет спокойный рельеф.
Климат Рыбинского муниципального района Ярославской области умеренно-континентальный с умеренно теплым и влажным летом, холодной зимой и ярко выраженными сезонами весны и осени. Среднегодовая температура воздуха +3,4оС. Заморозки, в среднем, прекращаются во второй декаде мая месяца, но в отдельные годы наблюдались до 11 июня. Начало первых осенних заморозков в среднем наблюдается в третьей декаде сентября месяца. Средняя продолжительность безморозного периода составляет 137 дней. Сумма осадков в среднем за ряд лет – 577 мм в год.
В состав Огарковского сельского поселения входят 36 населенных пунктов. Административным центром является с. Огарково. Самыми крупными населенными пунктами являются: село Огарково с численностью населения 170 человек, деревня Милюшино с численностью 330 человек и деревня Волково с численностью 340 человек.
Границы Огарковского сельского поселения установлены в соответствии с Законом Ярославской области от 21.12.2004г. № 65-З.
В соответствии с перечнями ООПТ, утверждёнными постановлениями Администрации Ярославской области от 21.01.2005 № 8 и Главы Рыбинского муниципального округа от 19.05.2005 № 1145, на территории Огарковского сельского поселения расположены две особо охраняемые природные территории (далее ООПТ) местного значения - охраняемый природный объект «Кедрово-лиственничная роща им. И.И.Серова» общей площадью 58 га, располагающийся в границах 74, 75 и 77 кварталов Пригородного лесничества Рыбинского лесхоза, а также охраняемый природно – исторический ландшафт – «Парк в д. Костино».
Кроме того, в соответствии с каталогом ключевых орнитологических территорий России - КОТР («Ключевые орнитологические территории России. Том 1. Ключевые орнитологические территории международного значения в Европейской России. Сост. Т.В. Свиридова. Под ред. Т.В. Свиридовой, В.А. Зубакина. - М: Союз охраны птиц России. 2000. - 702 с.) значительная часть Огарковского сельского поселения располагается в границах КОТР международного значения ЯР-008 «Рыбинское водохранилище».
Согласно переписи населения, численность Огарковского сельского поселения составила 1 355 человек. На сегодняшний день общая демографическая структура поселения такова:
• население в возрасте моложе трудоспособного – 150 человек, что составляет 11,1 % общей численности населения;
• в трудоспособном возрасте – 720 человек – 53,1 % населения;
• старше трудоспособного – 485 человек – 35,8 % населения.
Транспортная доступность и приемлемые цены на объекты недвижимости делают поселение привлекательным для людей со средним уровнем доходов.
Экономически активное население – 622 человек, что составляет 45,9 % от численности населения поселения.
УТВЕРЖДАЕМАЯ ЧАСТЬ. ПОЛОЖЕНИЯ О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ
ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ ОГАРКОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
Основными целями и задачами территориального планирования Огарковского сельского поселения являются создание благоприятной среды жизнедеятельности и устойчивого развития сельского поселения, обеспечение экологической безопасности и сохранение природного и культурного наследия.
1. Перечень мероприятий по территориальному планированию:
- структурно-функциональное зонирование территории;
- развитие объектов социальной структуры;
- развитие объектов транспортной инфраструктуры;
- развитие объектов инженерной инфраструктуры с указанием технических параметров;
- развитие территорий, предназначенных для индивидуального жилищного строительства;
- сохранение объектов культурного, природного наследия местного (муниципального) значения, расположенных на территории поселения;
- развитие объектов обеспечения мер пожарной безопасности в границах населенных пунктов поселения;
- развитие объектов использования, охраны, защиты, воспроизводства лесов, особо охраняемых природных территорий, расположенных в границах населенных пунктов поселения;
- развитие объектов по переработке, утилизации, складированию и захоронению производственных и бытовых отходов;
- развитие объектов местных народных промыслов;
- развитие объектов защиты от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;
- развитие объектов аварийно-спасательных служб и (или) аварийно-спасательных формирований на территории поселения;
- развитие лечебно-оздоровительных территорий и санаториев местного значения в границах поселения;
- развитие сельскохозяйственного и другого производства, развитие малого и среднего предпринимательства;
2. Территориальное планирование Огарковского сельского поселения направлено на определение назначения территорий сельского поселения, исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов в целях:
- обеспечения устойчивого развития Огарковского сельского поселения;
- повышения качества среды проживания и мест приложения труда;
- сохранения и регенерации исторического и культурного наследия.
В целом, как документ территориального планирования, генеральный план сельского поселения должен обеспечить последовательную дальнейшую разработку градостроительной документации по освоению новых территорий, по решению вопросов реконструкции и развития транспортной и инженерной инфраструктур, по реконструкции существующей застройки и преобразованию и формированию территорий общего пользования.
ПЕРЕЧЕНЬ МЕРОПРИЯТИЙ ПО ТЕРРИТОРИАЛЬНОМУ ПЛАНИРОВАНИЮ ПОСЕЛЕНИЯ
Дата добавления: 2018-02-28; просмотров: 470; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!