Объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), расположенных на территории Огарковского сельского поселения Рыбинского района Ярославской
Области
Выявленные объекты культурного наследия
Ансамбль : Усадьба Памятник : главный дом
Адрес : д.Костино
Датировка : конец XIX в.
Ансамбль : Усадьба Памятник : парк Адрес : д.Костино
Датировка : начало XIX в. - конец XIX в.
Памятник : Школа, в которой учился маршал Советского союза Блюхер В.К. Адрес : д.Середнево
Датировка : середина XIX в.
Настоящим генеральным планом предлагается:
1. Изложить требования по организации застроечных и реконструктивных преобразований (мероприятий) на территории достопримечательного места в виде градостроительных регламентов, закрепляемых в правовом документа градостроительного зонирования – правилах землепользования и застройки Огарковского сельского поселения.
2. Включить в число мероприятий по реализации генерального плана Огарковского сельского поселения предложение о совместной с субъектом федерации – Ярославской областью разработке проекта зон охраны памятников истории и культуры Огарковского сельского поселения, по результатам которого, в случае необходимости, внести соответствующие изменения в генеральный план и правила землепользования и застройки Огарковского сельского поселения.
Развитие объектов использования, охраны, защиты, воспроизводства лесов, особо охраняемых природных территорий, расположенных в границах населенных пунктов поселения
1. Возможности формирования полноценного эколого-рекреационного каркаса Огарковского сельского поселения определяются рядом нижеперечисленных факторов:
|
|
|
- положением населенных пунктов поселения и, в первую очередь, на берегу рек с уникальным набором экосистем рек и впадающих в них водотоков;
- расположением непосредственно на границах многих населенных пунктов лесных кварталов;
- преобладанием частного сектора и с присущим высоким удельным весом зеленых насаждений во внутренних ареалах кварталов;
- наличием в новых кварталах свободных пространств – как внутри микрорайонов, так и в ареалах детских и школьных учреждений.
2. Среди негативных факторов и рисков, требующих учета и минимизации следует указать:
- характерную для всей российской провинции и начавшуюся в Огарковском сельском поселении трансформацию кварталов частной застройки с «выморачиванием» прежде всего садов и самосевных насаждений из внутренних ареалов некогда практически полностью озелененных кварталов;
- постепенную автомобилизацию поселения.
3. Соотнесение природно-ландшафтного потенциала и основных экологических рисков Огарковского сельского поселения определяют специфику задач формирования эколого-рекреационного каркаса, среди которых следует указать:
|
|
|
- сохранение уникальных ареалов поселковых лесов с одновременным развитием в буферных открытых и полуоткрытых лесных ландшафтах ареалов отдыха населения;
- реконструкция насаждений в пойме рек;
- озеленение вновь формируемых общественных зон;
- развитие примагистральных насаждений для минимизации воздействия автотранспортного потока;
- рациональное использование свободных пространств пришкольных территорий для формирования спортивных парков для активного отдыха и досуга молодежи;
- реабилитация и озеленение территории промышленных и коммунально-складских зон;
- улучшение условий естественного дренажа территории за счет сохранения полосных насаждений вдоль естественных малых водотоков территории населенных пунктов;
- сохранение уникальных исторических ландшафтов Огарковского сельского поселения.
4. Для решения обозначенных задач в генеральном плане предложена следующая конфигурация эколого-рекреационного каркаса:
- характерная способность населенных пунктов – сохранность зеленых участков на пришкольных территориях. При этом участки школьных зданий характеризуются наличием ценных рощ (береза, тополь, ясень), состоящих из экземпляров древостоя зрелого возраста. Проблем досуга подростков и молодежи значима для населенных пунктов Огарковского сельского поселения. Крупные территории пришкольных участков могли бы быть использованы не только под стадионы (мало востребованные) но и для создания специальных спортивных сооружений (искусственных скальных стенок, лотков для скейтбординга и проч.);
|
|
|
- лесные кварталы в ближайших окрестностях Огарковского сельского поселения – традиционно были излюбленным местом отдыха населения. Однако, автомобилизация вкупе с изменившимся характером отдыха (барбекю, использование складной мебели, одновременный выезд значительного количества людей на автомобилях) привели к усиленному прессу на прибрежные территории рек. Дешифровка ДЗЗ позволила выявить наметившиеся открытые (вытоптанные постоянным посещением) участки и связующие их пешеходные тропы и грунтовые проезды от опушечных частей массива во внутренние части. Дальнейшая неорганизованная эксплуатация этих лесов приведет к деградации древостоя и распаду насаждений. Генпланом предложена организация устойчивых ареалов отдыха с размещением лесной мебели (навесы, фиксированные кострища, лавки, столики) и разбивкой небольших площадок для активных видов отдыха (волейбол, бадминтон), а также для установки палаток и отстоя автомобилей;
|
|
|
- Огарковское сельское поселение может служить примером возможностей продуктивного и экологичного оформления мест отдыха во внутренних частях микрорайонов новой застройки. Большое количество копаных прудов, играющих важную роль в дренировании верхнего горизонта грунтовых вод может быть использовано для организации небольших зон отдыха у воды в водораздельной части населенных пунктов в зоне относительно новой застройки;
- заслуживают сохранения ухода и развития традиционная для Огарковского сельского поселения система полос примагистрального озеленения. Увеличение пропускной способности улиц при реконструкции дорожной сети не должно происходить за счет выморачивания придорожных насаждений и газонов. В генплане предложены полосы для активного примагистрального озеленения основных улиц населенных пунктов, в первую очередь с.Огарково, д.Милюшино, д. Волково.
Последовательность выполнения мероприятий по территориальному планированию поселения
Согласно «Стратегии социально-экономического развития Ярославской области до 2030 года» целевыми ориентирами стратегического развития Огарковского сельского поселения являются:
- индивидуальное жилищное строительство;
- развитие туристической инфраструктуры;
- развитие «придорожного» бизнеса;
- подготовка участков для размещения производственных мощностей, офисов, включая: выделение участков, обеспечение базовой инфраструктурой (дороги, свет, вода, газ и т.п.);
- создание условий для свободного выбора, приобретения и оформления в собственность участков земли;
- агрессивное продвижение возможностей поселения среди стратегических инвесторов, специализирующихся на приоритетных производствах и инфраструктурных проектах (недвижимость, дороги, газ, энергетика и т.п.);
- обеспечение потенциальных инвесторов доступной и качественной информацией о возможностях поселения для развития бизнеса, включая: качество и стоимость сырья, квалификация и стоимость трудовых ресурсов, транспортные и энергетические возможности, а также о налоговом режиме и преференциях инвесторам;
- активное лоббирование интересов поселения на областном уровне, включая вопросы использования возможностей областного бюджета для финансирования вышеуказанных задач;
Проектные решения Генерального плана Огарковского сельского поселения на первую очередь – 2015 год и расчетный срок – 2025 год, являются основанием для разработки документации по планировке территории Огарковского сельского поселения, а также территориальных и отраслевых схем размещения отдельных видов строительства, развития транспортной, инженерной и социальной инфраструктур, охраны окружающей среды.
Приоритетные направления развития и территориального планирования Огарковского сельского поселения
В качестве приоритетных направлений развития и территориального планирования поселения предлагается принять следующие положения, которые влияют на содержание Генерального плана поселений:
- Доразведка полезных ископаемых на территории муниципального образования
- Строительство цеха сортировки и переработки бытовых отходов.
- Жилая застройка в с.Огарково, д.Милюшино, д. Волково, строительство объектов социальной инфраструктуры.
- Развитие туристической инфраструктуры (спортивные и туристические базы, яхт-клубы)
- Строительство культурно-спортивных комплексов в с.Огарково, д.Милюшино, д. Волково.
- Строительство детских площадок в с.Огарково, д.Милюшино, д. Волково.
- Развитие мясомолочного производства
- Реконструкция и прокладка водопровода
- Газификация населенных пунктов.
- Участие в программах по улучшению транспортного сообщения, а также по асфальтированию дорог в населенных пунктах
- Развитие сельскохозяйственных угодий
Концентрация внимания властей поселения и всего поселенческого сообщества именно на создании этих направлений – ключевая идея градостроительного развития Огарковского сельского поселения.
Направления территориального развития сельского поселения.
Потребности в территориях на перспективу
В новом плане территориального развития Огарковского сельского поселения предложены два основных стратегических направления развития:
1. Развитие населенных пунктов внутри существующей черты населенных пунктов за счет внутренних резервов.
2. Расширение территорий населенных пунктов после исчерпания внутренних территориальных резервов за счет прилегающих земель запаса и сельхоз назначения.
Внутри населенных пунктов крупными резервами территории для строительного развития являются земли, занимаемые ветхим жильем, которое нуждается в комплексной реконструкции и расположены в центральных частях населенных пунктов.
Необходимость в расширении территорий населенных пунктов обусловлена недостаточностью имеющихся свободных или неэффективность используемых территорий в пределах черты населенных пунктов для вывода на прогнозируемые показатели:
- обеспечения жилищной обеспеченности на перспективу в размере 30 кв.м общей площади на 1 человека в целях достижения уровня проживания, соответствующего современным потребностям и стандартам;
- обеспечения оптимального баланса распределения территории населенных пунктов между основными функциональными зонами: селитебной, производственной, коммунально-складской, внешнего транспорта, рекреационной и др. и, в первую очередь, закрепления трети земель населенных пунктов за территориями природно-рекреационного комплекса).
Баланс территорий Огарковского сельского поселения, существующего и планируемого назначения:
| Показатели | Единицы измерения | Современное состояние | Расчетный срок | |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
| 1 | Территория всего | Кв. км. | 262,042 | 262,042 |
| в т.ч. | ||||
| 1.1. | Земли сельскохозяйственного назначения | га | 14670,30 | 14074,60 |
| 1.2. | Земли населенных пунктов всего | га | 790,8 | 1308,6 |
| 1.3. | Земли промышленности, энергетики, транспорта,связи, радиовещания, телевидения, иного специального назначения | га | 314,20 | 409,70 |
| 1.4. | Земли лесного фонда | га | 9777,0 | 9777,0 |
| 1.5. | Земли водного фонда | га | 408,60 | 408,60 |
| 1.6. | Земли запаса | га | 243,30 | 225,7 |
| Зонирование и баланс территории в границах с.Огарково | |||||||||
| № п\п | Виды использования территории | Виды территориальных зон (га) | |||||||
| жилой застройки | рекреационной | общественно-деловые | производственные, транспортных и инженерных инфраструктур | сельскохозяйственного использования | особо охраняемых объектов | специального назначения | иные виды | ||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 |
| I | Территории в границах городского округа и поселения, населенного пункта всего из них: | 7,84 | 1,29 | 2,89 | 1,9 | 12,21 | 12,99 | 13,66 | |
| 1 | Жилая застройка из них: | 7,84 | |||||||
| 1.1. | Многоэтажная застройка | ||||||||
| 1.2. | Малоэтажная застройка | 0,91 | |||||||
| 1.3. | Усадебная и коттеджная застройка, в том числе индивидуальная | 6,93 | |||||||
| 1.4. | Усадебная застройка на базе садоводческих товариществ и ДСК | ||||||||
| 1.5. | иные виды застройки | ||||||||
| 2 | Рекреационные территории из них: | 1,29 | |||||||
| 2.1. | Рекреационные учреждения для занятий туризмом, физкультурой и спортом | ||||||||
| 2.2. | Территории общего пользования (скверы, парки, леса населенного пункта, озера и др.) | 1,29 | |||||||
| 3 | Земли общественно-деловой зоны | 2,89 | |||||||
| 3.1. | Объекты социальной инфраструктуры | 0,65 | |||||||
| 3.2. | Объекты делового и финансового назначения | 0,1 | |||||||
| 3.3. | Культовые сооружения | ||||||||
| 3.4. | Общего назначения: -улицы, дороги, проезды, площадки, стоянки; -зелёные насаждения и др. | 2,14 | |||||||
| 4 | Производственная, транспортная и инженерная инфраструктуры из них: | 0,02 | |||||||
| 4.1. | Производственные зоны промышленных предприятий | 0,01 | |||||||
| 4.2. | Коммунально-складские зоны | ||||||||
| 4.3. | Зоны транспортной инфраструктуры | ||||||||
| 4.4. | Зоны инженерной инфраструктуры | 0,01 | |||||||
| 5 | Земли внешнего транспортаиз них: | 1,88 | |||||||
| 5.1. | Железнодорожный | ||||||||
| 5.2. | Автомобильный | ||||||||
| 5.3. | Внешние автомагистрали | 1,88 | |||||||
| 6 | Земли сельско-хозяйственого использованияиз них: | 12,21 | |||||||
| 6.1. | Земли сельско-хозяйственых предприятий | ||||||||
| 6.2. | Прочие земли для ведения садоводчества, дачного хозяйства, личного подсобного хозяйства | 12,21 | |||||||
| 7 | Земли особо охраняемых территорий | ||||||||
| 8 | Земли специального назначенияиз них: | 12,99 | |||||||
| 8.1. | Кладбища, крематории | 0,15 | |||||||
| 8.2. | Скотомогильники | ||||||||
| 8.3. | Объекты размещения отходов | ||||||||
| 8.4. | Санитарно-защитные зоны | 12,84 | |||||||
| 8.5. | Иные объекты | ||||||||
| 9 | Прочие территории в границах городских округов и поселений, населенного пунктаиз них: | 13,66 | |||||||
| 9.1. | Водная поверхность | 0,56 | |||||||
| 9.2. | Иные виды использования | 13,10 | |||||||
| Зонирование и баланс территории в границах д. Милюшино | |||||||||
| № п\п | Виды использования территории | Виды территориальных зон (га) | |||||||
| жилой застройки | рекреационной | общественно-деловые | производственные, транспортных и инженерных инфраструктур | сельскохозяйственного использования | особо охраняемых объектов | специального назначения | иные виды | ||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 |
| I | Территории в границах городского округа и поселения, населенного пункта всего из них: | 37,16 | 5,13 | 10,31 | 2,87 | 0,57 | 17,04 | 0,1 | |
| 1 | Жилая застройка из них: | 37,16 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| 1.1. | Многоэтажная застройка | ||||||||
| 1.2. | Малоэтажная застройка | 2,95 | |||||||
| 1.3. | Усадебная и коттеджная застройка, в том числе индивидуальная | 34,21 | |||||||
| 1.4. | Усадебная застройка на базе садоводческих товариществ и ДСК | ||||||||
| 1.5. | иные виды застройки | ||||||||
| 2 | Рекреационные территории из них: | 0,00 | 5,13 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| 2.1. | Рекреационные учреждения для занятий туризмом, физкультурой и спортом | ||||||||
| 2.2. | Территории общего пользования (скверы, парки, леса населенного пункта, озера и др.) | 5,13 | |||||||
| 3 | Земли общественно-деловой зоны | 0,00 | 0,00 | 10,31 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| 3.1. | Объекты социальной инфраструктуры | 3,21 | |||||||
| 3.2. | Объекты делового и финансового назначения | 1,37 | |||||||
| 3.3. | Культовые сооружения | ||||||||
| 3.4. | Общего назначения: -улицы, дороги, проезды, площадки, стоянки; -зелёные насаждения и др. | 5,73 | |||||||
| 4 | Производственная, транспортная и инженерная инфраструктуры из них: | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,01 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| 4.1. | Производственные зоны промышленных предприятий | ||||||||
| 4.2. | Коммунально-складские зоны | 0,01 | |||||||
| 4.3. | Зоны транспортной инфраструктуры | ||||||||
| 4.4. | Зоны инженерной инфраструктуры | ||||||||
| 5 | Земли внешнего транспортаиз них: | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 2,86 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| 5.1. | Железнодорожный | ||||||||
| 5.2. | Автомобильный | ||||||||
| 5.3. | Внешние автомагистрали | 2,86 | |||||||
| 6 | Земли сельско-хозяйственого использованияиз них: | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,57 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| 6.1. | Земли сельско-хозяйственых предприятий | ||||||||
| 6.2. | Прочие земли для ведения садоводчества, дачного хозяйства, личного подсобного хозяйства | 0,57 | |||||||
| 7 | Земли особо охраняемых территорий | ||||||||
| 8 | Земли специального назначенияиз них: | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 17,04 | 0,00 |
| 8.1. | Кладбища, крематории | ||||||||
| 8.2. | Скотомогильники | ||||||||
| 8.3. | Объекты размещения отходов | 17,04 | |||||||
| 8.4. | Санитарно-защитные зоны | ||||||||
| 8.5. | Иные объекты | ||||||||
| 9 | Прочие территории в границах городских округов и поселений, населенного пунктаиз них: | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,10 |
| 9.1. | Водная поверхность | 0,10 | |||||||
| 9.2. | Иные виды использования | ||||||||
| Зонирование и баланс территории в границах д. Волково | |||||||||
| № п\п | Виды использования территории | Виды территориальных зон (га) | |||||||
| жилой застройки | рекреационной | общественно-деловые | производственные, транспортных и инженерных инфраструктур | сельскохозяйственного использования | особо охраняемых объектов | специального назначения | иные виды | ||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 |
| I | Территории в границах городского округа и поселения, населенного пункта всего из них: | 29,64 | 7,15 | 11,03 | 2,87 | 8,49 | 8,43 | 13,66 | |
| 1 | Жилая застройка из них: | 29,64 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| 1.1. | Многоэтажная застройка | ||||||||
| 1.2. | Малоэтажная застройка | 1,82 | |||||||
| 1.3. | Усадебная и коттеджная застройка, в том числе индивидуальная | 27,82 | |||||||
| 1.4. | Усадебная застройка на базе садоводческих товариществ и ДСК | ||||||||
| 1.5. | иные виды застройки | ||||||||
| 2 | Рекреационные территории из них: | 0,00 | 7,15 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| 2.1. | Рекреационные учреждения для занятий туризмом, физкультурой и спортом | ||||||||
| 2.2. | Территории общего пользования (скверы, парки, леса населенного пункта, озера и др.) | 7,15 | |||||||
| 3 | Земли общественно-деловой зоны | 0,00 | 0,00 | 11,03 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| 3.1. | Объекты социальной инфраструктуры | 1,86 | |||||||
| 3.2. | Объекты делового и финансового назначения | 0,32 | |||||||
| 3.3. | Культовые сооружения | ||||||||
| 3.4. | Общего назначения: -улицы, дороги, проезды, площадки, стоянки; -зелёные насаждения и др. | 8,85 | |||||||
| 4 | Производственная, транспортная и инженерная инфраструктуры из них: | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 1,42 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| 4.1. | Производственные зоны промышленных предприятий | 1,41 | |||||||
| 4.2. | Коммунально-складские зоны | ||||||||
| 4.3. | Зоны транспортной инфраструктуры | ||||||||
| 4.4. | Зоны инженерной инфраструктуры | 0,01 | |||||||
| 5 | Земли внешнего транспортаиз них: | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 1,45 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| 5.1. | Железнодорожный | ||||||||
| 5.2. | Автомобильный | ||||||||
| 5.3. | Внешние автомагистрали | 1,45 | |||||||
| 6 | Земли сельско-хозяйственого использованияиз них: | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 8,49 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| 6.1. | Земли сельско-хозяйственых предприятий | ||||||||
| 6.2. | Прочие земли для ведения садоводчества, дачного хозяйства, личного подсобного хозяйства | 8,49 | |||||||
| 7 | Земли особо охраняемых территорий | ||||||||
| 8 | Земли специального назначенияиз них: | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 8,43 | 0,00 |
| 8.1. | Кладбища, крематории | ||||||||
| 8.2. | Скотомогильники | ||||||||
| 8.3. | Объекты размещения отходов | 8,43 | |||||||
| 8.4. | Санитарно-защитные зоны | ||||||||
| 8.5. | Иные объекты | ||||||||
| 9 | Прочие территории в границах городских округов и поселений, населенного пунктаиз них: | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 3,23 |
| 9.1. | Водная поверхность | 3,23 | |||||||
| 9.2. | Иные виды использования | ||||||||
Дата добавления: 2018-02-28; просмотров: 363; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!