Структурно-функциональное зонирование территории поселения. Селитебная зона трех крупных населенных пунктов (с.Огарково, д.Милюшино, д
Селитебная зона трех крупных населенных пунктов (с.Огарково, д.Милюшино, д. Волково) Огарковского сельского поселения, сформированная на протяжении многих этапов развития, носит характер достаточно крупных и планировочно - четких групп кварталов с одно характерной застройкой.
По функциональному использованию территории этих населенных пунктов разделены на зоны: селитебную, где размещаются жилая застройка, культурно-бытовые здания, парки, скверы и производственные комплексы. Взаимное размещение зон определено наличием капитальной застройки, дорог и учитывает планировочные санитарные и другие требования.
По зонированию территории с.Огарково разделено на зоны: жилой застройки, общественно-деловой зоны, рекреационной зоны и зоны специального назначения (кладбище). В зону жилой застройки входят 1,3,4,5,12-ти квартирные дома с участками.
Резервы развития селитебных территорий четко локализуются в северо-западной, северо-восточной и юго-восточной частях с.Огарково.
По зонированию территории д.Милюшино разделена на зоны: жилой застройки, общественно-деловой зоны, рекреационной зоны и зоны специального назначения. В зону жилой застройки входят одно и двух квартирные жилые дома.
Население, проживающее в домах с участками, имеют хозяйственные постройки и гаражи на участках.
Сложившаяся планировочная структура д. Волково представляет собой компактный жилой массив, сосредоточенный в центре деревни.
|
|
|
Непосредственная близость к Волковскому ручью и рекреационной зоне делает очень привлекательным развитие селитебной зоны в юго-восточной, восточной частях д. Волково.
Производственная и коммунально-складская зоны в целом Огарковского сельского поселения характеризуются следующим:
- на территории Огарковского сельского поселения имеются: телятники, коровники, фермы молочные, зерносклады, картофелехранилища и овощехранилища, сенохранилища, склады, гаражи, навесы.
- леса Огарковского поселения являются источником ценных не древесных растительных ресурсов: грибов, ягод, лекарственного и технического сырья.
Промышленный потенциал сельского поселения представлен следующими основными отраслями промышленности:
- Производство сельскохозяйственной продукции;
- Производство мясомолочной продукции;
- Лесозаготовка и лесопереработка;
Территориальное расширение и изменение границ населенных пунктов
Генеральным планом предусматривается территориальное расширение с.Огарково, д.Милюшино, д. Волково. Это расширение позволяет:
- сформировать в значительной мере компактный характер вышеуказанных населенных пунктов;
|
|
|
- обеспечить территориальный ресурс для полноценного развития основных функциональных – производственно-коммунальной и селитебной;
- развить, дифференцировать и упорядочить транспортные внутрипоселковые связи;
- обеспечить последовательное развитие сетей инженерной инфраструктуры населенных пунктов.
Список земельных участков категории сельскохозяйственного
назначения переводимых в категорию - земли населенных пунктов
| №п/п | Площадь,кв.м. | Кадастровый номер | расположение |
| 1 | 76 300 | 76:14:020101:15 | Р-н д.Григорово |
| 2 | 7 030 | 76:14:020101:13 | Р-н д.Григорово |
| 3 | 193 201 | 76:14:020101:12 | Р-н д.Ивановское |
| 4 | 39 856 | 76:14:020101:29 | Р-н д.Григорово |
| 5 | 137 283 | 76:14:020101:30 | Р-н д.Григорово |
| 6 | 13 147 | 76:14:020103:7 | Р-н д.Волково |
| 7 | 136 382 | 76:14:020103:8 | Р-н д.Волково |
| 8 | 123 358 | 76:14:020103:9 | Р-н д.Волково |
| 9 | 400 000 | 76:14:020302:29 | Р-н д.Марушкино |
| 10 | 970 000 | 76:14:000000:84 | Р-н д.Волково |
| 11 | 107 223 | 76:14:020102:15 | Р-н д.Ивановское |
| 12 | 152 888 | 76:14:020102:14 | Р-н д.Ивановское |
| Итого | 2 356 668 |
|
Примечание: Переводимые участки частично или полностью находятся в водоохраной зоне водных объектов (200м от Рыбинского водохранилища). Согласно Водного Кодекса РФ в водоохраной зоне водных объектов распашка земель и выпас скота запрещен. Земельные участки прилегают к населенным пунктам с развитой транспортной инфраструктурой и пользуются спросом для использования под жилищное строительство, перевод земель будет способствовать привлечению инвестиций для развития жилищного строительства, улучшению существующего экономического положения сельскохозяйственных предприятий. В соответствии с пунктом 16 статьи 65 Водного Кодекса РФ в границах водоохранных зон допускаются проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды.
|
|
|
СОГЛАСОВАНО:
Дата добавления: 2018-02-28; просмотров: 433; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!