Право собственности на вновь возводимое здание, сооружение.
Возникновение права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество
1. Право собственности на строящиеся здания, сооружения, иные имущественные комплексы, а также иное вновь созданное недвижимое имущество возникает с момента завершения создания этого имущества.
2. Если законодательными актами или договором предусмотрена приемка законченных строительством объектов, то создание соответствующего имущества считается завершенным с момента такой приемки.
3. В случаях, когда недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, право собственности на него возникает с момента такой регистрации.
4. До завершения создания недвижимого имущества, а в соответствующих случаях — его государственной регистрации, к имуществу применяются правила о праве собственности на материалы и другое имущество, из которого недвижимое имущество создается.
1. Положения данной статьи являются конкретизацией п.1 ст.235 ГК, который устанавливает общее правило приобретения права собственности на вновь изготовленную или созданную вещь, которая может быть как движимой, так и недвижимой. Это правило действует, если иное не предусмотрено договором или законодательством.
2. В точном смысле в соответствии с гражданским законодательством (см. комментарий к ст.118 ГК, а также ст.ст. 2 и 3 Указа о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним) пп. 1 и 2 настоящей статьи правового значения не имеют, поскольку право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество всегда возникает с момента государственной регистрации. Поэтому незавершенные строительством объекты, а также не прошедшее государственную регистрацию недвижимое имущество рассматриваются в качестве строительных материалов, и право собственности на эти материалы принадлежит их собственнику.
Дата добавления: 2016-01-03; просмотров: 16; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!