Возникновение права собственности у приобретателя по договору. Риск случайной гибели или случайного повреждения имущества при переходе права собственности.
Содержание права собственности выражается в конкретных правомочиях владения, пользования и распоряжения. Право владения сопутствует вещному праву и представляет собой юридически обеспеченную возможность осуществлять фактическое обладание имуществом. В обыденном понимании данному правомочию ближе всего соответствует понятие «держание». С правовой же точки зрения на сегодняшний день законодателю не удалось выявить правовые сущностные признаки права владения (91). Поэтому на практике исходя из «принципа исключения» - то, что не покрывается правами пользования и распоряжения, является правом владения. В то же время владение имеет существенное значение, которое позволяет отличить его от всех иных прав (особенно обязательственных). Если в иных правах правомочия владения может по общему правилу и не быть, то в вещном праве это, как правило, обязательный элемент.
В отличие от других вещных прав, упомянутые ранее признаки вещного права проявляются в праве собственности в полной мере и не содержат существенных ограничений и оговорок. Обусловлено это тем, что над собственником находится только воля закона. Поэтому важным элементом является осуществление собственником своих правомочий по своему усмотрению.
Субъективное вещное право собственности есть признаваемое и охраняемое законодательными актами право субъекта по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом (п. 1 ст. 188 ГК). Каждое слово данного определения является правовым признаком собственности в казахстанском гражданском праве. Хотя мы и не считаем удачными находками отдельные элементы процитированной нормы, но считаем необходимым дать им свое понимание.
|
|
|
Один из обязательных признаков вещного права - необходимость установления его законом. Данный признак расшифровывается через элементы «признаваемости и охраняемое законодательными актами» права собственности, приведенными в ст. 188 ГК.
Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору
1.Право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законодательными актами или договором.
2.Если договор об отчуждении имущества подлежит государственной регистрации или нотариальному удостоверению, право собственности у приобретателя возникает с момента регистрации или нотариального удостоверения, а при необходимости как нотариального удостоверения, так и государственной регистрации договора — с момента его регистрации.
1.Важнейшим из производных, а в целом из всех способов является приобретение права собственности по договору, чаще всего купли-продажи, подряда, имущественного найма с последующим выкупом, займа и других. Учитывая, что эти договоры юридически опосредствуют в экономическом обороте основную часть операций по перенесению права собственности, важное значение имеет точное определение момента, с которого на приобретателя имущества по договору переходит право собственности.
|
|
|
2.Существуют две системы передачи права собственности: одна, называемая системой соглашения, когда право собственности переходит к приобретателю в момент заключения договора, и другая, которой придерживается ГК и именуемая системой передачи, когда право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи.
3.Норма комментируемой статьи является диспозитивной, то есть переход права собственности на вещь может и не совпадать с моментом ее передачи, поскольку иной момент может быть предусмотрен законодательными актами или договором. Если применение этого правила не вызывает затруднений относительно индивидуально-определенных вещей, то к вещам, определенным родовыми признаками, это положение может применяться только после их индивидуализации, то есть выделения из массы вещей того же рода. Способы индивидуализации могут быть различными: маркировка товара, помещение его в специальный склад, опечатывание помещения, в котором находятся вещи, и т.п. Если же индивидуализация не была произведена, то право собственности на родовые вещи всегда возникает в момент их передачи.
|
|
|
4.Пункт 2 комментируемой статьи связывает переход права собственности не с моментом передачи вещи, а с моментом регистрации или нотариального удостоверения договора об отчуждении имущества. Указом о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии со ст. 118 ГК установлена государственная регистрация недвижимого имущества, которая означает не регистрацию договора, а государственную регистрацию права собственности у приобретателя вещи. Договор является лишь правоустанавливающим документом (подпункт 2) п.2 ст.14 Указа). Возможна также государственная регистрация иных вещей, приравненных к недвижимым (см. комментарий к ст.117 ГК).
Дата добавления: 2016-01-03; просмотров: 14; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!