Право государственной собственности на землю.
Ст. 16 ЗК определяет государственную собственность на землю методом исключения.
В РФ не может быть бесхозных земель. Все земли, собственность на которые не зарегистрирована, являются государственной собственностью.
Государство как собственник никогда не отказывается от своего имущества.
Вряд ли можно говорить о возможности возникновения права на земельный участок в силу приобретательной давности только если этот участок не находится в частной собственности.
Приобретательная давность. 15 лет открыто, непрерывно, добросовестно. В открытости и непрерывности никогда вопросов не возникает. Вопрос о добросовестности. Это в случае, когда субъект считает, что собственник земельного участка неизвестен или субъект считает, что собственник отказался. Если это земельный участок соседа, который съехал в Америку и ему участок не нужен. Следовательно, конструкция приобретательной давности работает, если изначально известно, что этот участок находился в частной собственности.
Разграничение государственной собственности на землю.
В соответствии с п. 9 ст. 1 ЗК одним из принципов земельного права является принцип разграничения государственной собственности на землю.
17.07.2001 был принят ФЗ «О разграничении государственной собственности на землю». В нем предусмотрены основания разграничения существующих земель на федеральную собственность, собственность субъектов и муниципальную собственность.
|
|
|
С 1 июля 2006 законодатель отказался от идеи полного разграничения земель на территории РФ и ввел понятие неразграниченные публичные земли. Законодатель решил, что некоторые земли нужно все-таки разграничить. В соответствии со ст. 3 ФЗ «О введении в действие земельного кодекса» распоряжение земельными участками, отнесенными к неразграниченным публичным землям, осуществляют органы местного самоуправления» (п.10 ст. 3 вводного закона).
Ст. 31 закрепила критерии, по которым необходимо произвести разграничение государственной собственности на землю. Речь идет об участках, на которых что-то построено. Если зарегистрировано, то для предприятий это бессрочное пользование. Все, что не зарегистрировано - неразграниченные публичные земли.
ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» предусматривает, что иной порядок может быть установлен в городе – административном центре субъекта федерации законом этого субъекта. Такой закон был принят в ЯО 22.04.2007 «О распоряжении земельными участками, госсобственность на которые не разграничена в городе Ярославле – административном центре Ярославской области».
Дата добавления: 2016-01-03; просмотров: 55; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!