Право собственности.
Право частной собственности на землю гарантируется ст. 9, 36 КРФ и определяется ст. 15 и 40 ЗК.
Обратить внимание на цели использования земельных цчастков, они предоставляются для следующих целей:
v Ведение личного подсобного хозяйства. ФЗ «О личном подсобном хозяйстве». Юридически это единый земельный участок, но он будет в пределах населенного пункта и она будет предназначена для строительства дома и его обслуживания, другая часть земельного участка называется полевой надел, где можно выращивать однолетние и двулетние культуры. Строительство на них везти нельзя.
v Жилищное – дачное строительство.
v Гаражное строительство.
v Садоводство, огородничество, животноводство.
v Предпринимательская деятельность.
В этом проявляется важная характеристика – разрешенное использование. До 30 декабря 2013 года у нас должны все муниципальные образования иметь правила земелепользования и застройки. Это документ, который всю территорию МО делит на определенные зоны. Дл каждой разрешенное использование. Если на 1 января правил землепользования и застройки не будет, то они не могут осуществлять перевод земельных участков, предоставлять эти земельные участки, изымать для государственных и муниципальных нужд и т.д. по сути весь процесс оборота земель встанет.
Для граждан устанавливается четкое нормирование предоставляемых земельных участков (закон ЯО о предельных нормах земельных участков, предоставляемых в собственность граждан). Например, для ведения крестьянского фермерского хозяйства предоставляют от 1 до 100 га.
|
|
|
Содержание права собственности на землю.
Владение выражается в ограничении доступа к земельному участку и возможности обозначить границы земельного участка на местности.
Пользование земельным участком. Его границы установлены ст. 40 ЗК, также ст. 42 и дополнительное ограничение может быть предусмотрено специальными федеральными законами. Например, ст. 1, 19 ФЗ «О садоводческих, огороднических и иных некоммерческих объединениях граждан».
Возможное ограничение прав собственника земельного участка. Любые ограничения прав собственника могут устанавливаться только федеральным законом:
¥ Постоянное ограничение:
³ обязанность рационального использования земельного участка
³ Обязанность охраны земельного участка, повышения плодородия
³ Обязанность не нарушать права других лиц.
¥ Временное ограничение:
³ Целевое назначение
³ Установление сервитута
³ Временное занятие для государственных или муниципальных нужд.
Виды права частной собственности:
» Индивидуальная
» Общая:
o Совместная. Возможна только в случае прямо установленном законе. В натсоящее время совместная собственность в отношении земельных участках возможна в следующих случаях.
|
|
|
ª Собственность на земельный участок в крестьянском (фермерском) хозяйстве
ª Земельный участок, находящийся в совместной собственности супругов
ª Земли общего пользования в садоводческом объединении. Ст. 4 ФЗ «О садоводческих, огороднических и иных некоммерческих объединениях граждан
ª Ст. 14 «О садоводческих объединениях» - предоставление земельных участков вновь созданному садоводческому объединению.
o Долевая.
Дата добавления: 2016-01-03; просмотров: 69; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!