РЕКОМЕНДАЦИИ К НАПИСАНИЮ ПОЯСНИТЕЛЬНОЙ ЗАПИСКИ К ИНТЕРЬЕРУ ГОРОДСКОЙ КВАРТИРЫ В ТИПОВОМ ЖИЛОМ ДОМЕ
Переходим к написанию пояснительной записки. Перечислим разделы пояснительной записки:
1.Анализ исходной ситуации;
2.Анализ целевой аудитории;
3.Зонирование площади квартиры (раскрывается функциональная зависимость различных зон);
4.Работа с аналогами (10 аналогов);
5.Проектное описание дизайна квартиры (правильность выбранной планировочной и стилевой концепции, выбора строительных и отделочных материалов, мебели и оборудования).
6.Список литературы и др. источников.
Анализ исходной ситуации
В среднем на ремонт в 2020 году россияне тратили около 450 000 ₽. Если говорить о 10% самых дорогих проектов, их бюджет составил в среднем 2 000 000 ₽ (https://www.houzz.ru/).
Затраты на ремонт - самая популярная из планируемых крупных трат россиян в 2021 году. "В 2020 году, в условиях самоизоляции и ограничений по передвижениям, многие россияне вынуждены были больше времени проводить в собственных квартирах. Удаленная работа и обучение потребовали организации дополнительного рабочего пространства, в котором многие ранее не нуждались. Не менее трети российских домохозяйств занялись локальными ремонтными работами и улучшениями в своих жилищах, а многие другие задумались над улучшением жилищных условий за счет покупки новых квартир", - сказал гендиректор InfoLine Иван Федяков (его слова процитированы в сообщении аналитической компании).
Спрос на строительные материалы останется стабильным и в 2021 году, что во многом обеспечено активностью жилищного строительства, прогнозируют эксперты. В январе-ноябре 2020 года в России было введено 64,4 млн кв. м жилья, что выше показателя 2019 года на 1,4%, в том числе в многоквартирных домах - 30,4 млн кв. м (-2,3%), в индивидуальных домах - 34 млн кв. м (+4%).
|
|
|
"Несмотря на снижение доходов россиян, затраты на ремонт - это самая популярная из планируемых крупных трат в 2021 году", - отметил Федяков.
В конце 2020 года стоимость ремонта, согласно "индексу российского ремонта", рассчитанному InfoLine совместно с ритейлером, стала увеличиваться. В 4-м квартале 2020 года по сравнению с 3-м кварталом стоимость ремонта в среднем возросла на 2-3% - это самая высокая динамика за 2020 год (. http://www.finmarket.ru/).
Капитальный ремонт. Он понадобится, если имеются ярко выраженные дефекты, с которыми невозможно справиться простой подмазкой и подкраской, такие как:
трещины в стенах и потолке с шириной раскрытия более 5 мм:
отслоения:
кафельной плитки на полу и на стенах;
цементно-песчаной или известковой штукатурки вместе со старыми обоями;
зыбкость пола и его отклонение от горизонтали, заметные прогибы отдельных участков, щелей между рассохшившимися досками или паркетом;
|
|
|
выцветший, потертый, рваный линолеум;
изношенные оконные и дверные заполнения;
наличие морально устаревших:
архаичной отделки;
осветительных, кухонных, санитарно-технических приборов;
перепланировка:
разборка старых или устройство новых ненесущих перегородок;
совмещение или разделение туалетной и ванной комнаты;
устройство новых или дополнительных дверных проемов;
остекление с утеплением балконов и лоджий.
Обычно в состав капитального ремонта входят:
полная расчистка от старой отделки, встроенных шкафов, антресолей, стационарных полок;
удаление старой штукатурки вплоть до поверхности кирпичных, бетонных стен или потолков;
замена инженерных коммуникаций водопровода, канализации, отопления, газоснабжения, скрытой или наружной электрической проводки вместе с розетками и выключателями;
переделка полов (с заменой финишного покрытия, бетонных и цементно-песчаных стяжек, ремонт и усиление несущих деревянных конструкций — лаг, досок черного пола, балок; обустройство теплых водяных или электрических полов (при желании или необходимости);
переустройство гидроизоляции, старого утепления и шумозащиты;
установка новых оконных и дверных заполнений из дерева, металлопластика или металла;
|
|
|
демонтаж и замена старого кухонного, сантехнического, осветительного оборудования, кондиционеров, систем вентиляции и очистки воздуха;
автоматизация рутинных процессов с использованием технологий «умного дома» в полном или частичном объеме;
устройство натяжных или подвесных (например, типа «Армстронг») потолков;
окончательная отделка стен с использованием обоев, керамической плитки, сайдингов, однотонной или многоцветной окраски;
финишное покрытие полов — доски, паркет, ламинат, самовыравнивающееся наливное, керамогранит с имитацией наборного паркета, натурального камня, абстрактного орнамента и узоров (https://journal.tinkoff.ru/).
Что влияет на стоимость ремонта?
Функционал помещений. Наибольшие затраты обычно приходятся на санузел и кухню.
Общая площадь. Получится значительная разница, если выполнять отделку в 1-комнатном жилье или 4-комнатном. Подробную информацию по ценам на отделочные работы уточняйте у мастеров, которых выберете.
Дизайн зависит от стилистических особенностей. Выбирая минимализм, вы вложите денег меньше. Остановившись на хай-теке, помпезных решениях (барокко), экостиле, придётся заплатить специалистам бόльшие суммы.
|
|
|
Материалы. Выбирайте между дорогими и практичными или бюджетными, со средним сроком использования.
Цель преобразования. Недвижимость можно лишь частично обновить (это будет косметический ремонт) или кардинально изменить по свои желания (ориентируйтесь на капитальный ремонт и серьёзные инвестирования).
Что касается сроков, то в новострое на доведение до стадии готовности «однушки» площадью около 40м² потребуется около 2-2,5 месяцев. В квартире на 4 комнаты общей площадью около 150м² работа будет проводиться в течение 4-5 месяцев (https://versia.ru/).
2.Анализ целевой аудитории;
На 2021 год ремонт в квартире запланировали 24% опрошенных россиян, сообщили результаты своего исследования «Известиям» в компании «Авито». В 2020 году каждый пятый гражданин использовал освободившееся от дороги в офис время на ремонт.
При этом обустройство жилья занимает первые строки в списках планов на год. Сейчас ремонт в список целей внес каждый четвертый россиянин, добавили в компании (https://iz.ru/).
3.Зонирование площади квартиры (раскрывается функциональная зависимость различных зон);
- коридор;
-санузел;
-ванная;
-кухня;
-спальня;
-гостиная
4.Работа с аналогами;
| Рисунок 109. Интерьер решен в приглушённой шоколадной гамме, ни в спальне, ни в гостиной нет ярких акцентов или светлых оттенков. Зато бросается в глаза богатство фактур: на стенах обоих помещений шелковистые кофейные обои, кухонные фасады и подиум кровати — из корня американского ореха с необычной текстурой, ковёр, имитирующий травянистое покрытие, изголовье кровати — из кожаного плетения. Большая часть мебели в квартире выполнена на заказ по эскизам автора проекта. Архитектор Оксана Симонова из киевской дизайн–студии «Эксклюзив» (https://salon.ru/). |
|
| Рисунок 110. Древесина обладает замечательными уникальными свойствами и является одним из самых востребованных материалов для внутреннего оформления жилых помещений. Более того, несмотря на наличие на рынке большого разнообразия отделочных материалов, древесина не только не уступает новейшим современным материалам, но и всё чаще применяется в отделке жилья, а в последнее время становится самым популярным Поверхности из дерева создают комфортный микроклимат и особый уют в обстановке жилого помещения. Отделка из древесных пород обладает положительными свойствами, а это – практичность, интересный внешний вид и значительные преимущества перед другими материалами для отделки: натуральность и экологическая чистота, способность регулировки и поддержания температуры и влажности на оптимальном уровне, повышенные свойства звуко- и тепло-изоляции, а также естественность процесса воздухообмена. трендом в дизайне интерьера. (https://salon.ru/). |
| Рисунок 111. Прихожая в стиле минимализма. Если прихожая настолько маленькая, что даже неглубокий шкаф по индивидуальному заказу в нее не поместится, используют открытые формы и готовые модульные варианты. Модульная прихожая станет находкой в длинный коридор, где расположено несколько дверей. Модули можно разместить, исходя из собственных предпочтений. В продаже можно встретить узкие обувницы с откидным механизмом полок, имеются такие же тумбы. Очень удобны модели, которые полностью устанавливаются на пол и не имеют ножек или подвешиваются на стену. Они не создают проблем при уборке помещения. (https://salon.ru/). |
|
| Рисунок 112. https://luber-portal.ru/ |
| Рисунок 113. В сети магазинов Икеа представлен широкий ассортимент мебели на любой вкус. Здесь вы ожжете подобрать вариант для любого стиля, планировки и размеров жилплощади. Просмотрев фото интерьера икеа, вы можете воплотить подобные идеи в своей гостиной, спальне, кухне или ванной. Дизайнерские идеи фирмы можно характеризовать следующим образом: -практичные; -эстетичные; -доступные; -оригинальные https://www.ikea.com/ |
| Рисунок 114. Кухня Терра. Модель: 212 Материал: Лак Alvic, МДФ, Пластик Форма: Доступна в любой форме, С антресолями до потолка, С пеналом, Угловые Стиль: Лофт, Минимализм, Современные, Хай-тек Тип: Встроенные, Для дачи, Для квартиры и дома, Кухня гостиная, Кухня студия https://500kuhon.ru/ |
Дата добавления: 2022-01-22; просмотров: 31; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!