Статья 49 ЗК. Изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд
1. Изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях, связанных с:
1) выполнением международных обязательств Российской Федерации;
2) размещением следующих объектов государственного или муниципального значения при отсутствии других вариантов возможного размещения этих объектов:
объекты федеральных энергетических систем и объекты энергетических систем регионального значения;
объекты использования атомной энергии;
объекты обороны и безопасности;
объекты федерального транспорта, путей сообщения, информатики и связи, а также объекты транспорта, путей сообщения, информатики и связи регионального значения;
объекты, обеспечивающие космическую деятельность;
объекты, обеспечивающие статус и защиту Государственной границы Российской Федерации;
линейные объекты федерального и регионального значения, обеспечивающие деятельность субъектов естественных монополий;
объекты электро-, газо-, тепло- и водоснабжения муниципального значения;
автомобильные дороги федерального, регионального или межмуниципального, местного значения;
3) иными обстоятельствами в установленных федеральными законами случаях, а применительно к изъятию, в том числе путем выкупа, земельных участков из земель, находящихся в собственности субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, в случаях, установленных законами субъектов Российской Федерации.
|
|
|
27. Защита и гарантии прав собственников земельных участков, землевладельцев, землепользователей, арендаторов.
Согласно ст. 59 ЗК РФ, если право на земельный участок оспаривается, то вопрос о принадлежности участка решается в судебном порядке.
Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землёй в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Земельные споры возникают, когда действия участников земельных отношений, включая государственные органы, либо их необоснованное бездействие могут нарушить чьи–то права и интересы.
Земельные споры могут возникнуть не только между собственниками земли, землепользователями, арендаторами, землевладельцами, но и между ними, с одной стороны, и государственными органами – с другой.
Решение земельных споров – непростая проблема, так как ст.59 ЗК РФ подробно не рассматривает этих вопросов. Поэтому судам и государственным органам, рассматривающим земельные споры, приходится руководствоваться иными нормативными правовыми актами, которые дают ответы на вопросы, возникающие при урегулировании тех или иных конфликтов.
|
|
|
Если кратко определить разграничение подведомственности споров, рассматриваемых судом и арбитражным судом, то можно констатировать: суды рассматривают, как правило, споры с участием граждан; арбитражные суды рассматривают споры организаций, предприятий, учреждений и споры граждан, если они выступают в роли предпринимателей.
Ст. 60 ЗК РФ определяет порядок восстановления положения, существовавшего до нарушения права на земельный участок, и пресечение действий, нарушающих право на земельный участок или создающих угрозу их нарушения. Ст. 60 ЗК РФ предусматривает также конкретные меры пресечения нарушений земельных прав граждан и юридических лиц или угрозы их совершения.
Согласно ст. 61 ЗК РФ признание недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления производится в судебном порядке. Суд может признать недействительным не всякий акт исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, а только ненормативный.
|
|
|
Согласно ст.57 ЗК РФ убытки в полном объёме, в том числе упущенная выгода, возмещаются землепользователям, землевладельцам и арендаторам земельных участков:
- при изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд;
- вызванные ухудшением качества земель в результате деятельности других лиц;
- при временном занятии земельных участков;
- при ограничении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев, арендаторов.
28. Понятие и виды платы за землю.
Формы платы за землю
§ Земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость)
§ Арендная плата.
Земельный налог и арендную плату следует рассматривать как взаимоисключающие формы платы за использование земельных участков.
Дата добавления: 2018-02-18; просмотров: 477; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!