Управление процессом расселения и культурно-бытового обслуживания города.



Управление процессом расселенияв городе осуществляется через обоснование территориального развития селитебной территории города. Эти вопросы рассматриваются на стадии ТЭО генеральных планов городов. Оно происходит путем выделения территории под застройку домами различной этажности, а также через установление обеспеченности жилым фондом в расчете на одного жителя. Говоря о расселении, предусматривается создание оптимальной транспортной доступности до мест приложения труда, зон отдыха, КБО. Территории с высокой плотностью жилого фонда и населения должны быть удобно связаны с промышленно-производственными территориями, прилегать к центральной части города. Система обслуживания города предлагает проектирование и строительство объектов различного функционального назначения, формирующих систему КБО. Процесс управления данной системой заключается на стадии разработки генерального плана города. В зависимости от функционального назначения и частотой пользования объектами вся система обслуживания включает: 1ступень - объекты повседневного пользования (куда входят общеобразовательные школы, детские сады, ясли, магазины продовольственных товаров, столовые), размещаются, как правило, в пределах застройки микрорайонов, кварталов, жилых групп многоэтажной застройки; 2ступень объектов КБО - включает здания и сооружения периодического обслуживания, размещаемое, как правило, в центрах жилых районов, планировочных районов (магазины промышленных товаров, предприятия бытового обслуживания, общественного питания (кафе, рестораны)); 3 стадия объектов КБО размещаются в центрах городов, планировочных районов города (рынки, торговые центры, лечебные учреждения). Объекты КБО эпизодического пользования подразделяются на несколько разновидностей, размещаемых в населенных пунктах в зависимости от значения города в системе расселения (театры, музеи, кинотеатры). Территориально объекты обслуживания могут размещаться в центрах планировочных структур города, а также линейно по основным магистралям города.

Управление процессом системы обслуживания осуществляется на стадии разработки проектов детальной планировки, проектов застройки, а также на стадии функционирования и реконструкций зданий, территорий. На стадии проекта детальной планировки происходит уточнение объемов и состава объектов обслуживания. Проекты детальной планировки уточнялись в проектах застройки, где одновременно с жилищным строительством предусматривалось строительство объектов обслуживания. В процессе функционирования жилой застройки происходят различные социально-экономические процессы, влияющие на формирование и функционирование системы обслуживания. В этой связи при реконструкции жилой застройки одновременно с полной или частичной ликвидацией морального износа жилых зданий осуществляется ликвидация морального или физического износа объектов обслуживания и всей системы.

Расположение промышленных предприятий в системе города, их классификация.

Промышленные территории могут размещаться в структуре города на отдельной территории, на нескольких обособленных участках, за пределами селитебной территории

На выбор территории под промышленное строительство оказывают влияние факторы:

1.Природно-климатические условия – направление, скорость и повторяемость ветров, рельеф, влажность воздуха, инженерно – геологические и гидрогеологические условия.

2.Градостроительные условия – обеспеченность инженерной инфраструктурой, удаленность от мест расселения, транспортная обслуженность территории.

3.Инженерно-геологические характеристики территории – уровень грунтовых вод, несущая способность горных пород, паводки.

4.Охрана окружающей среды (экологический фактор).

5.Определяющим при размещении промышленных предприятий являются санитарно-гигиенические условия производства.

Классификация предприятийпо санитарно-гигиеническим требованиям. Все предприятия в зависимости от выделяемых ими вредных выбросов и возможности нейтрализации этих выбросов техническими устройствами, разбиты на 5 классов. Каждому классу соответствует минимальная ширина санитарно-защитной зоны, т.е. специальной территории, отделяющей предприятие от жилых и прочих участков города.

I класс – 1000м,

II- 500м (машиностроение)

III- 300м (пищевая, приборостроение)

IV- 100м (легкая, пищевая промышленность)

V- 50м (хлебозавод)

На размер территории промышленных предприятий оказывают влияние: производственная специализация, технология производства, плотность застройки промышленных предприятий. Промышленное предприятие – это территория, изолированная от прилегающих городских участков. Пром. Предприятие м/б вполне самостоятельной структурно-планировочной единицей города, располагаться в пределах магистралей, формируя пром. квартал. Его местоположение будет тяготеть к основным транспортным магистралям города, осям его планировочного развития, обеспечивающим кратчайшие связи с центральным районом, пригородом и другими населенными пунктами.

Предприятия, размещенные группой на одной площадке при условии их кооперации, формируют градостроительное образование, которое называется пром.узлом. Пром. узел, как группа предприятий с общей территорией является градостроительным образованием с наивысшей степенью концентрации производственных функций. Такая часть города застроена исключительно производственными объектами и соответствующими им зданиями, т.е. здесь нет жил.домов, школ, городских парков и т.д.

Пром.район- еще одно, следующее за пром.узлом, градостоительное образование с включением производственных объектов. Пром.район представляет собой достаточно обособленную часть территории города, где размещаются предприятия и связанные с ними, соответствующие им объекты как произ-го, так и непроиз-ого профиля. У пром. района есть первоначальная и единая планировочная структура, которая в дальнейшем изменяется, развивается, дополняется. Поэтому пром. район относится к неуправляемым формам градостроительных образований. Производственная (промышленная) зона - еще более крупное градостроительное образование. Она представляет собой совокупность всех производственных территорий населенного места: пром.районов, пром.узлов, отдельных предприятий и объектов. Пром. зона – это функциональная часть города, предназначенная для преимущественного размещения предприятий, связанных с ним учреждений обслуживания, а также научно-производственных, коммунально-складских, транспортных объектов, инженерно-технических сооружений, санитарно-защитных зон, территории производственных отвалов и отходов, требующих рекультивационных работ.


Дата добавления: 2018-02-15; просмотров: 686; Мы поможем в написании вашей работы!






Мы поможем в написании ваших работ!