Техническая и экологическая экспертиза участка застройки, зданий и сооружений.
Техническая экспертиза. Сущность - изучение как самого объекта недвижимости в натуральном представлении, так и относящейся к нему технической проектной документации и оформления заключения о его техническом состоянии: устойчивости, прочности, тепло и звукоизоляционных свойствах, уровнях износа и т.д.
Результаты технической экспертизы используются в следующих случаях::
1. при оценке потребительской стоимости объекта недвижимости
2. при разработке эксплуатации и ремонтно–восстановительных мероприятиях
3. с целью развития недвижимости и повышения ее потребительской стоимости
4. с целью обоснования допустимых и рациональных вариантов воспроизводства.
Основными документами, регламентирующими проведение технических экспертиз ОН, являются СНиПы, ГОСТы, проекты, методические пособия и указания. Результатом технической экспертизы является заключение о стратегии ремонта, и восстановлении несущей способности поврежденных конструкций, а также мероприятия, обеспечивающие безопасную эксплуатацию сооружения в дальнейшем.
В ходе тех.экспертизы проводят обследование следующих объектов: основания (с целью выявления опасных участков, в результате чего предоставляются результаты обследования и рекомендации по усилению основания), стр. конструкции (на основании чего делается проект по усилению или реконструкции объекта), инженерное оборудование (делается вывод какое оборудование и когда было заменено). Тех. экспертиза должна проводиться с определенной периодичностью.
|
|
|
Задачи, решаемые в процессе тех. экспертизы:
1. Визуальное и метрологическое обследование объектов с целью выявления и фиксации их технического состояния.
2. Взятие проб и л/б установление физ-хим. и других свойств материалов, из которых изготовлены несущие или ограждающие конструкции.
3. Выполнение поверочных расчетов прочности несущих конструкций и устойчивости здания или сооружения в целом.
4. выдача рекомендаций по усилению конструкций или возможности перепланировки.
Экологическая экспертиза – проводится с целью проверки соответствия хозяйственной и иной деятельности экологической безопасности общества.
Задачами гос. экологической экспертизы являются: определение уровня экологической опасности намечаемой и осуществляемой хозяйственной или иной деятельности, которая может оказать воздействие на состояние окружающей среды и здоровье населения; проверка соответствия проектируемой хозяйственной или иной деятельности требованиям природоохранного законодательства; определение достаточности и обоснованности предусматриваемых проектом мер по охране природы.
|
|
|
Государственная экологическая экспертиза проводится при условии ее предварительной оплаты заказчиком документации, подлежащей государственной экологической экспертизе, в полном объеме и в порядке, устанавливаемых федеральным органом исполнительной власти в области экологической экспертизы.
Начало срока проведения государственной экологической экспертизы устанавливается не позднее чем через один месяц после ее оплаты и приемки комплекта необходимых материалов и документов в полном объеме и в количестве, соответствующих требованиям пунктов 1 и 2 настоящей статьи.
Срок проведения государственной экологической экспертизы определяется сложностью объекта государственной экологической экспертизы, устанавливаемой в соответствии с нормативными документами федерального органа исполнительной власти в области экологической экспертизы, но не должен превышать 6 месяцев.
Государственная экологическая экспертиза проводится экспертной комиссией, образованной федеральным органом исполнительной власти в области экологической экспертизы или органами государственной власти субъектов Российской Федерации для проведения экологической экспертизы конкретного объекта.
|
|
|
Результатом проведения государственной экологической экспертизы является заключение государственной экологической экспертизы.
Повторное проведение государственной экологической экспертизы осуществляется на основании решения суда или арбитражного суда.
Общественная экологическая экспертиза организуется и проводится по инициативе граждан и общественных организаций (объединений), а также по инициативе органов местного самоуправления общественными организациями (объединениями), основным направлением деятельности которых в соответствии с их уставами является охрана окружающей природной среды, в том числе организация и проведение экологической экспертизы, и которые зарегистрированы в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
1. Общественная экологическая экспертиза проводится до проведения государственной экологической экспертизы или одновременно с ней.
2. Общественная экологическая экспертиза может проводиться независимо от проведения государственной экологической экспертизы тех же объектов экологической экспертизы.
3. Общественные организации (объединения), осуществляющие общественную экологическую экспертизу в установленном настоящим Федеральным законом порядке, имеют право: получать от заказчика документацию, подлежащую экологической экспертизе; знакомиться с нормативно-технической документацией, устанавливающей требования к проведению государственной экологической экспертизы; участвовать в качестве наблюдателей через своих представителей в заседаниях экспертных комиссий государственной экологической экспертизы и участвовать в проводимом ими обсуждении заключений общественной экологической экспертизы.
|
|
|
8. Система технического надзора за строительством в РФ. Служба технического надзора на предприятии. Основные обязанности технического надзора: контроль над соблюдением проектных решений, качеством материала, за соблюдением качества СМР, за исправление дефектов, за выполнением работ на строительстве, за оборудованием, за документацией; участие в разработке графиков производства работ; участие в разработке проектно-сметной документации; контроль за соблюдением сроков строительства и требований нормативных документов; промежуточная приёмка этапов выполненных работ; контроль над своевременным устранением дефектов и недоделок; переговоры с подрядной организацией для защиты интересов Заказчика; обоснование требования и замечания технического надзора.
Федеральная служба по технологическому надзору выдает разрешения: на применение конкретных видов (типов) технических устройств на опасных производственных объектах; на застройку площадей залегания полезных ископаемых в пределах горного отвода; на эксплуатацию поднадзорных гидротехнических сооружений; на выбросы и сбросы загрязняющих веществ в окружающую среду и на вредные физические воздействия на атмосферный воздух; на трансграничное перемещение отходов, озоноразрушающих веществ и содержащей их продукции; на применение взрывчатых материалов промышленного назначения и на ведение работ с указанными материалами.
Федеральная служба по технологическому надзору: регистрирует опасные производственные объекты и ведет государственный реестр таких объектов; проводит проверки (инспекции) соблюдения юридическими и физическими лицами требований законодательства РФ, нормативных правовых актов, норм и правил в установленной сфере деятельности.
Федеральная служба по технологическому надзору согласовывает: квалификационные справочники должностей руководителей и специалистов (служащих), в которых определяются квалификационные требования к работникам, получающим разрешение на право ведения работ в области использования атомной энергии.
Федеральная служба по технологическому надзору организует и проводит в порядке, определяемом законодательством РФ, государственную экологическую экспертизу: проектов правовых актов, международных договоров РФ, нормативно-технических и инструктивно-методических документов, регламентирующих хозяйственную и иную деятельность; подлежащих утверждению органами государственной власти РФ материалов, предшествующих разработке прогнозов развития и размещения производительных сил на территории РФ, в том числе: проектов комплексных и целевых федеральных социально-экономических, научно-технических и иных программ, при реализации которых может быть оказано воздействие на окружающую среду; проектов схем развития отраслей народного хозяйства РФ; проектов межгосударственных инвестиционных программ, в которых участвует РФ, и федеральных инвестиционных программ; технико-экономических обоснований и проектов строительства, реконструкции, расширения, технического перевооружения, консервации и ликвидации организаций и иных объектов хозяйственной деятельности РФ; проектов технической документации на новые технологии и технику.
Дата добавления: 2018-02-15; просмотров: 1124; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!