Задание 1.3. Кадастровое деление
Кадастровое деление – это деление территории государства, осуществляемое в целях её структурирования для однозначной идентификации объектов недвижимости при помощи их нумерации. В результате земельным участкам и прочно связанным с ними объектам недвижимого имущества присваиваются уникальные (не повторяющихся в пространстве и времени) кадастровые номера для последующего кадастрового учёта.
Кадастровый номер объекта недвижимости – уникальный номер, присваиваемый каждому объекту недвижимости, имеющий иерархическую структуру и состоящий из номеров кадастрового округа, кадастрового района, кадастрового квартала, земельного участка и кодов здания (сооружения), помещения (квартиры) и комнаты (части помещения).
Единицами кадастрового деления территории Российской Федерации являются кадастровые округа, кадастровые районы и кадастровые кварталы [7, 8]. Кадастровый округ – это часть территории Российской Федерации в границах субъекта Российской Федерации. Кадастровый район – часть территории кадастрового округа, как правило, в границах муниципальных образований. Кадастровый квартал – наименьшая единица кадастрового деления территории кадастрового района, представленная, как правило, кварталами городской застройки (строительными кварталами) и иными обособленными территориями, ограниченными природными и искусственными объектами (автомобильными и железными дорогами, реками и т.п.).
|
|
|
Процедура кадастрового деления включает выделение кадастровых единиц, закрепление прохождения их границ в форме описания и нанесение границ на кадастровые карты.
Выделение единиц кадастрового деления
Фрагмент территории города, представленный на исходном материале, относится к кадастровому округу № 77. Деление территории кадастрового округа на кадастровые районы и кадастровых районов на кадастровые кварталы должно быть произведено по принципу «без пропусков и наложений». Прохождение границ кадастрового деления должно проводиться исключительно по наземному слою или водной поверхности; границы не проводятся по надземным (мосты, эстакады и т.п.) и подземным (сооружения метрополитена, тоннели и т.п.) поверхностям. Границы наносятся вначале карандашом.
На бланке задания выделяем сначала кадастровые районы, затем – кадастровые кварталы.
Описание границ выделенных единиц кадастрового деления
Описание границ выделенных единиц кадастрового деления начинается указанием на ориентир с северо-западной части описываемой кадастровой единицы, проводится по часовой стрелке и заканчивается начальным ориентиром.
|
|
|
При выполнении задания необходимо описать границы 2-х—3-х кадастровых кварталов по примеру, приведённому в табл. 3. Перечень выделенных кварталов приводится полностью.
Таблица 3
Пример описания границ кадастровых кварталов
| Кадастровый район | Кадастровый квартал | Описание границ |
| 05 – «Южный» | 77:05:01001 | [от Летниковской ул.] Кожевническая ул., Новоспасский мост, река, на запад до Дербеневской ул., Дербеневская ул., Жуков пр., Летниковская ул. [до Кожевнической ул.]. |
Нанесение границ единиц кадастрового деления
В окончательном виде границы выделенных единиц кадастрового деления наносятся красной гелевой ручкой (тонкие границы кадастровых кварталов) и красным фломастером (утолщённые границы кадастровых районов).
При сдаче работы студент даёт характеристику выделенным элементам кадастрового деления с использованием материалов табл. 4.
Таблица 4
Типология городских кадастровых кварталов
| Тип кадастрового квартала | Подтип кадастрового квартала | ||
| Земли застройки без существенного участия объектов природного комплекса | Застройка преимущественно жилого назначения | ||
| Застройка преимущественно общественного назначения | |||
| Застройка преимущественно производственного назначения | |||
| Застройка смешанного назначения | |||
| Земли застройки с существенным участием объектов природного комплекса
| Застройка преимущественно жилого назначения | ||
| Застройка преимущественно общественного назначения | |||
| Застройка преимущественно производственного назначения | |||
| Застройка смешанного назначения | |||
| Земли объектов природного комплекса | Лесопокрытые и озелененные территории с существенным участием застройки (территории с повышенной степенью запечатанности земель: парки культуры и отдыха, выставочные комплексы и др.) | ||
| Лесопокрытые и озелененные территории без существенного участия застройки (территории с низкой степенью запечатанности земель: леса, лесопарки, парки) | |||
| Лесопокрытые и озелененные территории с существенным участием водных объектов | |||
| Земли полос отвода железных дорог | |||
| Земли отдельных объектов |
Тема 2.
Дата добавления: 2018-02-15; просмотров: 1749; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!