Практическая работа 22 Определение эффективности реконструкции объекта недвижимости
3) Дать определение основным конструктивным элементам здания
Фундаментом называется подземная конструкция, основным назначением которой является восприятие нагрузки от здания и передача ее основанию.
Стены отделяют помещения от внешнего пространства (наружные стены) или от других помещений (внутренние стены), выполняя тем самым ограждающую функцию.
Перекрытиями называют конструкции, разделяющие внутреннее пространство здания на этажи.
Отдельными опорами называют стойки (столбы или колонны), предназначенные для поддержания перекрытий, крыши, а иногда и стен и передачи нагрузки от них непосредственно на фундаменты
Крыша является конструкцией, защищающей здание сверху от атмосферных осадков, солнечных лучей и ветра.
Перегородками называют сравнительно тонкие стены, служащие для разделения внутреннего пространства в пределах одного этажа на отдельные помещения.
Лестницы служат для сообщения между этажами.
Для освещения помещений естественным светом и для их проветривания (вентиляции) служат окна, а для сообщения между соседними помещениями или между помещением и наружным пространством - двери.
Тема 1.5.13. Налогообложение недвижимости.
Контрольные вопросы
1-Основные принципы :
| Рыночная стоимость облагаемых объектов | Массовая оценка | Льготы | Объектом налогообложения выступают земля,здания,сооружени |
|
|
|
2.Основная виды налогов и сборов на рынке недвижимости:
| федеральный | региональный | местный |
| Налог на добавленную стоимтость(НДС),налог наприбыль(доход) организации, налог на доход от капитала,наход на доходы физ. Лиц. | Налог на имущество организаций, налог на недвижимость, налог с продаж, региональные лицензионные сборы | Земельный налог,налог на имущество физ.лиц, налогна наследование или дарение, местные лицензионные сборы |
3- Виды налогов и сборов по уровням государственного управления
| федеральный | Региональный | Местный |
Практическая работа 23 Инвентаризационная оценка недвижимого имущества.
Не сделано
Практическая работа 24 Техника ипотечно – инвестиционного анализа
1 задача
1-90000/(30*100)=300000 руб.
2-300000*70%=210000 руб
2 задача
20000/20%*100%=400000 руб. – стоимость покупаемого жилья
100000/80000*100%=1,25 соотношение кредита и стоимость налога
Задача 3.
60000/30%*100%=200000 руб. – стоимость покупаемого жилья
Задача 4.
60000/(12*5)=1000 руб. – сумма ежемесячных выплат в погашение кредита
3000*30%/100%=900 руб. – возможность ежемесячных выплат клиента исходя из его дохода.
|
|
|
Задача 5.
240000/12*10=2000 руб.
Задача 6.
70000/ (12 * 6 )= 972,22 руб
3 000 * 30% / 100% = 900 руб.
Дата добавления: 2021-05-18; просмотров: 65; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!