Понятие текущей и финансовой аренды (лизинга)
Существует несколько вариантов классификации видов аренды. По экономическому смыслу рассматривают два типа аренды:
1. Текущая аренда
Имущество передается в аренду по соответствующему договору, согласно которому арендодатель передает в пользование арендатору имущество и начисляет арендную плату, при этом право собственности остается у арендодателя.
Арендодатель начисляет амортизацию, по переданному имуществу, и производит его ремонт на условиях, прописанных в договоре.
Учет объектов основных средств, переданных в аренду ведется у арендодателя на субсчете "Основные средства, переданные в аренду" к счету 01 "Основные средства".
Арендатор учитывает принятые основные средства на забалансовом счете 001
Ежемесячно арендатор начисляет (субсчет "Расчеты за арендованное имущество" к счету 76) и уплачивает арендную плату.
Суммы арендной платы являются для арендодателя операционными доходами (либо доходами от основной деятельности, если таковая прописана в уставе), для арендатора - расходами по обычным видам деятельности.
По окончании договора аренды имущество возвращается арендодателю.
2. Финансовая аренда (лизинг)
Согласно закону N 164-ФЗ "О финансовой аренде (лизинге)" по договору лизинга лизингодатель обязуется приобрести в собственность указанное лизингополучателем имущество и предоставить его лизингополучателю за плату во временное владение и пользование.
|
|
|
Лизинг бывает: финансовым (прямой) и операционным.
Финансовый лизинг предусматривает погашение договорной стоимости имущества в течение срока действия договора, а также уплату процентов за пользование имуществом. В зависимости от характера операций финансовый лизинг подразделяется на:
1. Прямой - после окончания договора, объект лизинга переходит в собственность к лизингополучателю
2. Возвратный - организация продает свое имущество лизингодателю и сразу же как лизингополучатель берет его обратно в долгосрочную аренду (удобен в случае, когда необходимо получить свободные денежные средства)
3. Смешанный - основан на долевом участии лизингодателя и лизингополучателя при приобретении объекта лизинга.
Операционный лизинг подразумевает, что после окончания договора, имущество возвращается лизингодателю.
В обмен на право владения и пользования лизингополучатель уплачивает в пользу лизингодателя лизинговые платежи.
Лизинговые платежи - общая сумма платежей по договору лизинга за весь срок действия договора, в которую входит:
* возмещение затрат лизингодателя по приобретению и передаче предмета лизинга лизингополучателю,
|
|
|
* возмещение затрат, связанных с оказанием других предусмотренных договором услуг,
* доход лизингодателя.
В общую сумму может включаться выкупная цена предмета лизинга, если договором предусмотрен переход права собственности к лизингополучателю.
В учете лизингодателя сначала отражается приобретение имущества, предназначенного для передачи в лизинг. Дальнейшие операции зависят от того, будет ли объект лизинга учтен на балансе лизингодателя.
По соглашению сторон предмет лизинга учитывается на балансе лизингодателя или лизингополучателя.
Амортизационные отчисления производит тот, у кого на балансе находится предмет лизинга, при этом возможно применение ускоренной амортизации предмета лизинга.
Учет арендных операций у арендодателя и арендатора в зависимости от вида аренды имущества
Имущество передается в аренду по соответствующему договору, согласно которому арендодатель передает в пользование арендатору имущество и начисляет арендную плату, при этом право собственности остается у арендодателя.
Арендодатель начисляет амортизацию, по переданному имуществу, и производит его ремонт на условиях, прописанных в договоре.
Учет объектов основных средств, переданных в аренду ведется у арендодателя на субсчете "Основные средства, переданные в аренду" к счету 01 "Основные средства".
|
|
|
Арендатор учитывает принятые основные средства на забалансовом счете 001
Ежемесячно арендатор начисляет (субсчет "Расчеты за арендованное имущество" к счету 76) и уплачивает арендную плату.
Суммы арендной платы являются для арендодателя операционными доходами (либо доходами от основной деятельности, если таковая прописана в уставе), для арендатора - расходами по обычным видам деятельности.
По окончании договора аренды имущество возвращается арендодателю.
Учет текущей аренды у арендодателя:
№ Содержание операции Дебет Кредит
1 Переданы в аренду собственные основные средства 01A 01
2 Начислена задолженность по арендной плате 76А 90,91,98
3 Начислена амортизация, переданного в аренду имущества 20,91 02
4 Начислен НДС 90,91 68
5 Получена арендная плата от арендатора 51 76А
|
|
|
6 Учтены затраты на капитальный ремонт переданного имущества, произведенные:
a) Арендодателем 20,91 10, 70, 69, 23, 60
б) Арендатором 20,26 76А
7 Возвращено ранее переданное в аренду имущество 01 01А
Учет текущей аренды у арендатора:
№ Содержание операции Дебет Кредит
1 Получено арендованное имущество 001 -
2 Начислена арендная плата (ежемесячно / за неск-ко месяцев) 20/97 76А
3 Перечислена арендная плата арендодателю 76А 51
4 Учтены расходы на ремонт арендованного имущества, произведенные
a) Арендатором 20,26,97 76А
б) Арендодателем 76 23, 60,97
5 Возвращено арендованное ранее имущество
- 001
Дата добавления: 2021-07-19; просмотров: 151; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!