Основные технико-экономические показатели (ТЭП), характеризующие проектные решения.
Для объективной характеристики принимаемых проектных решений рассчитывается система технико-экономических показателей проекта (ТЭП), которые характеризуют экономичность проекта.
Основные ТЭП являются:
- сметная стоимость строительства;
- трудоёмкость строительно-монтажных работ;
- численность рабочих-строителей;
- стоимость 1 кв. м. и 1 куб. м. здания;
- расход основных строительных материалов (цемент, железобетонные изделия и др.);
- коэффициент сборности здания;
- строительный объём здания, куб.м.;
- площадь застройки, кв. м.;
- жилая площадь (рабочая), кв.м.;
- общая площадь, кв.м.;
- срок строительства;
- число типоразмеров сборных железобетонных конструкций и др.;
- приводятся показатели: жилые дома квартирного типа – квартира, кв.м. общей площади; общежития – 1 место, кв.м. общей площади; школы – 1 место и т.д.
Экономическая эффективность проекта определяется методом сравнения ТЭП проекта и сопоставления аналогичных проектов, выявляется вариант проекта с минимальными затратами, необходимыми для осуществления строительства.
Лекция № 2.
Состав и формы сметной документации
1.Виды смет, их назначение и состав.
2. Общие положения определения стоимости инженерных изысканий для строительства.
3. Общие положения определения стоимости инженерных изысканий для строительства.
4. Общие положения определения стоимости инженерных изысканий для строительства.
|
|
|
1. Виды смет, их назначение и состав.
Для определения сметной стоимости строительства проектируемых зданий и сооружений составляется сметная документация, состоящая из локальных смет, локальных сметных расчётов, объектных смет, объектных сметных расчётов, сметных расчётов на отдельные виды затрат, сводных сметных расчётов стоимости строительства (сводок затрат и др.).
Локальные сметы являются первичными сметными документами и составляются на отдельные виды работ и затрат по зданиям и сооружениям или по общеплощадочным работам на основе объёмов, определяющихся при разработке рабочей документации (РД) или рабочих чертежей.
Объектные сметы объединяют в своём составе данные из локальных смет на объект в целом и являются сметными документами, на основе которых формируются свободные (договорные) цены на строительную продукцию.
Одновременно со сметной документацией по пользователя в составе проекта и РД могут разрабатываться ведомость сметной стоимости строительства объектов и ведомость сметной стоимости объектов и работ по охране окружающей среды.
Ведомость сметной стоимости объектов и работ по охране окружающей природной среды составляется в том случае, когда при строительстве зданий и сооружений предусматривается осуществляем мероприятий по охране окружающей среды.
|
|
|
Локальные сметы на здания и сооружения составляются на:
- общестроительные работы: земляные, дезицемент, стены, перекрытия, перегородки, полы, покрытия, заполнение оконных и дверных проёмов.
- внутренние санитарно-технические работы: водопровод, канализация, отопление, вентиляция, газоснабжение и т.д.
- электроосвещение (внутренне)
- монтаж устройств: сигнализация, радио, телевидение и т.д.
- специальные работы: фундамент под оборудование, каналы
- приобретение и монтаж технического оборудования, КИП и автоматики, приобретение мебели, приспособлений, инвентаря.
Локальные схемы составляются по форме №4 (приложение 12 СНиП 1.02.01). (стр. 86-104).
Объектные сметы составляются на объект в целом и определяют сметную стоимость строительства отдельных зданий и сооружений.
Объектные сметы составляются на основе локальных смет по форме №3 приложения 11 СНиП 1.02.01 – 5.
Сводный сметный расчёт
Для отражения полной стоимости всех работ и затрат, предусмотренных проектом, включая сметную стоимость строительных и монтажных работ, затрат на приобретение оборудования, инструмента, инвентаря, а также всех сопутствующих затрат, составляется сводный сметный расчёт стоимости строительства.
|
|
|
В сводном сметном расчёте средства распределяются по главам и графам, в зависимости от характера работ и затрат.
Главы сводного сметного расчёта:
1. Подготовка территории строительства
2. Основные объекты строительства
3. Объекты подсобного и обслуживающего назначения
4. Объекты энергетического хозяйства
5. Объекты транспортного хозяйства и связи
6. Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, теплоснабжения и газоснабжения.
7. Благоустройство и озеленение территории
8. Временные здания и сооружения
9. Прочие работы и затраты
10. Содержание дирекции (технический надзор) строящихся предприятий (учреждений)
11. Подготовка эксплуатационных кадров
12. Проектные и изыскательские работы, авторский надзор
В главе 1 «Подготовка территории строительства» предусматриваются средства на работы и затраты связанные с отводом и освоениям застраиваемой территории.
В главе 12 «Проектные и изыскательские работы, авторский надзор» включаются средства на:
- проектно-изыскательские работы (услуги) – раздельно на проектные и изыскательские,
|
|
|
- авторский надзор проектных организаций за строительством,
- экспертизу предприятий и проектно-сметной документации,
Сумма средств по уплате налога на добавленную стоимость (НДС) принимаются в размере, устанавливаемом законодательством РФ. (НДС для строительной продукции, работ, услуг установлена 20%), от итоговых данных по сводному сметному расчёту на строительство и показывается отдельной строкой (в графе 4-8) под наименованием «Средства на покрытие затрат по уплате НДС».
При этом во избежание двойного счёта не должны учитываться начисления НДС на стоимость материалов и конструкций, оборудования, а также на транспортные и другие виды услуг в составляемых локальных сметных расчётах (сметах). (Пример составления на стр. 113-116)
Дата добавления: 2021-01-21; просмотров: 160; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!