Основные этапы и ставки проектирования.
Лекции по дисциплине
«Сметно-финансовое дело
При земельно-кадастровых работах»
Лекция № 1.
Проектно-сметное дело при земельно-кадастровых работах
1. Проектирование, его значение и организация.
2. Основные этапы и ставки проектирования
3. Основные технико-экономические показатели (ТЭП), характеризующие проектные решения.
Проектирование, его значение и организация.
Строительство зданий и сооружений ведётся на основе разработанной проектно-сметной документации. В составе проектно-сметной документации определяется что, где и как должно быть построено, стоимость строительства, потребность строительных материалов, трудовых ресурсов, оборудования, строительных машин и механиков, необходимых для производства строительно-сметных работ.
Подготовительной стадией строительства является проектирование. От качества технико-экономического обоснования (ТЭО) и уровня проектных решений в значительной степени зависят сметная строительства, его продолжительность и эффективность.
Для уменьшения трудоёмкости проектирования, снижения затрат на проектные работы и повышения качества проектирования используются типовые проекты. Их использование обеспечивает улучшение технико-экономических показателей (ТЭП) строительства, в том числе снижение сметной стоимости, своевременное обеспечение строительства проектной документацией. Строительство финансируется только на основе разработанной и утвержденной проектно-сметной документации, которая периодически пересматривается, совершенствуется.
|
|
|
В процессе проектирования необходимо:
- учитывать архитектурное оформление зданий и сооружений;
- рационально использовать застраиваемую территорию;
Затраты на проектирование (включая изыскательские работы) определяются, как правило, в процентах от сметной стоимости объектов строительства, в ряде случаев – в зависимости от объёма зданий и других показателей.
Цены дифференцированы по стадиям проектирования, видам и типам строительства, а также видам проектных изыскательных работ.
Затраты на проектные и изыскательские работы составляют в среднем 2-3% объёма капитальных вычислений в это строительство, или около 4% сметной стоимости строительно- монтажных работ.
Основные положения по проектировании. Зданий и сооружений разработаны в части 2 СН и П (строительные нормы и правила). Эти правила представляют собой систему НД по проектированию, обязательных для применения всеми проектными организациями.
ВСН и П приведены основные НД проектирования:
- классификация зданий и сооружений,
|
|
|
- единая модульная система,
- противопожарные требования и др.
Основные разделы проекта:
- общая коллективная записка с кратким содержанием проекта, результатов сопоставления вариантов, на основе которых приняты окончательные проектные решения, данные о проведенных согласованиях, а также с указанием соответствия проектам и правилам:
- технико-экономическая оценка и (ТЭО) проекта, включающая обоснования основных показателей;
- генеральный план строительства;
- технология производства;
- организация труда;
- строительная часть;
- организация строительства;
- смежная часть;
- паспорт проекта.
В проекте должны быть:
- обоснования проектных решений;
- инженерная подготовка территорий;
- схема генерального плана города (посёлка);
- проект детальной планировки.
Площадка строительства выбирается с учётом:
- природных условий,
- трудовых и сырьевых ресурсов,
- близости к инженерным коммуникациям,
- использование местных строительных материалов с максимальной возможностью.
Проектирование ведется на основании задания на проектирование, которое составляется заказчиком проекта совместно с проектной организацией.
Имея утвержденное задание на проектирование объекта, заказчик представляет проектной организации:
|
|
|
- согласованные и утверждённые документы об отводе участка пол строительство;
- архитектурно-планировочное задание;
- данные о топографической съёмке и генеологических условиях участках застройки:
- технические условия на подключение проектируемого здания к существенным инженерным коммуникациям;
- необходимые сведения для разработки проекта организации строительства и составления сметной документации.
Основные этапы и ставки проектирования.
Проектирование зданий и сооружений осуществляется в одну или две стадии.
В одну стадию – разрабатывается рабочий проект
В две – проект и рабочая документация.
В одну стадию разрабатываются проекты для типовых зданий и сооружений, и также для индивидуальных проектов, если это технические объекты.
При двухстадийном проектировании проект включает:
– архитектурно-строительный чертёж (планы, фасады, объёмы, инженерное оборудование, организацию строительного производства и др.);
- технико-экономические показатели с сметы.
После утверждения проекта ведётся разработка рабочей документации.
|
|
|
В рабочей документации отражается весь комплекс строительно-монтажных работ, необходимых для возведения объекта.
Разрабатывается комплект рабочих чертежей, состоящих из:
- архитектурных и архитектурно-строительных решений;
- металлических, железобетонных, деревянных конструкций;
- внутри планировки;
- внутренних инженерных сетей;
- наружных сетей водопровода;
- канализации;
- отопления;
- электроснабжение и др.
Эти чертежи являются основанием для расчёта потребности в конструкциях, материалах, изданиях.
Проектированию предшествует предпроектная стадия, где производятся геологические изыскания на строительной площадке, топографические исследования.
Осуществляется технико-экономические обоснование строительства (ТЭО) или технико-экономический расчёт (ТЭР).
На предпроектной стадии определяется экономическая целесообразность проектирования и строительства зданий, сооружений.
Для проектирования зданий, не имеющих технологического оборудования, проект состоит из 3 частей: экологической, технологической, строительной.
В экономической части проекта производится:
- экономическое обоснование;
- обоснование целесообразности данного строительства;
- анализ и сопоставление вариантов проектных решений;
Содержание экономической части проекта:
- целесообразность выбранного места для строительства;
- сроки строительства;
- производительность труда рабочих;
- расход материальных ресурсов;
- капитальные затраты на возведение здания;
- сметная стоимость здания.
Содержание технологической части проекта:
- технология и организация строительного производства;
- потребность в трудовых ресурсах;
- потребность в материальных ресурсах;
- организация транспорта;
- затраты на энергетические, водные ресурсы;
- организация механизации производства и др.
Дата добавления: 2021-01-21; просмотров: 58; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!