Раздел 3. Градостроительные регламенты 8 страница

⇐ ПредыдущаяСтр 15 из 16Следующая ⇒

2. Требования органов исполнительной власти Российской Федерации и Омской области, уполномоченных в сфере охраны объектов культурного наследия, к использованию земель в границах зон охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, изложенные в нормативных правовых актах Омской области, а также информация об объектах культурного наследия, выявленных объектах культурного наследия, излагаются в виде ограничений и включаются в градостроительные планы земельных участков.

Утверждение градостроительных планов земельных участков, расположенных в зонах охраны объектов культурного наследия, без указания соответствующих ограничений не допускается.

3. В границах зоны действия ограничений по условиям охраны территорий исторического центра города Омска строительство и реконструкция любых объектов капитального строительства, проведение земляных, дорожных, мелиоративных и ремонтных работ, а также размещение объектов рекламы разрешается только после согласования с органом исполнительной власти Омской области, уполномоченным в сфере охраны объектов культурного наследия. Строительство и реконструкция зданий и сооружений в указанной зоне осуществляется на основании проектной документации, подготовленной с учетом повышенных требований к архитектурным решениям, требований сохранности объектов культурного наследия и обеспечения их благоприятного визуального восприятия в историческом архитектурно-ландшафтном окружении и природной среде.

Информация об изменениях:

Решением Омского городского Совета от 26 октября 2016 г. N 479 в таблицу N 1 статья 54 настоящего приложения дополнена пунктом 4

4. Проектная документация на строительство и реконструкцию объектов капитального строительства, расположенных на части территории исторического центра в границах: улица Фрунзе - улица Маршала Жукова - улица Масленникова - Ленинградская площадь - правый берег реки Иртыш, вне зоны действия ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия, в целях повышенных требований к архитектурным решениям подлежит публичному обсуждению в представительном органе местного самоуправления города Омска.

Органу местного самоуправления, уполномоченному на выдачу разрешений на строительство, рекомендовано не выдавать разрешение на строительство в границах территории исторического центра без проведения публичных обсуждений проектной документации на строительство и реконструкцию объектов капитального строительства в представительном органе местного самоуправления города Омска.

Статья 55. Описание ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах зон действия экологических и санитарно-эпидемиологических ограничений

1. Использование земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах зон, обозначенных в приложении N 3 к настоящим Правилам, определяется:

1) градостроительными регламентами, определенными главой 1 раздела 3 настоящих Правил применительно к соответствующим территориальным зонам, обозначенным в приложении N 1 к настоящим Правилам, с учетом ограничений, определенных настоящей статьей;

2) ограничениями, установленными в соответствии с законодательством Российской Федерации, применительно к санитарно-защитным зонам, водоохранным зонам, иным зонам ограничений.

2. В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 для земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в санитарно-защитных зонах производственных и транспортных предприятий, объектов коммунальной и инженерно-транспортной инфраструктуры, коммунально-складских объектов, очистных сооружений и иных объектов, устанавливаются виды запрещенного использования:

- жилая застройка, включая отдельные жилые дома;

- ландшафтно-рекреационные зоны, зоны отдыха, территории курортов, санаториев и домов отдыха;

- территории садоводческих товариществ и коттеджной застройки, коллективных или индивидуальных дачных и садово-огородных участков, а также другие территории с нормируемыми показателями качества среды обитания;

- спортивные сооружения;

- детские площадки;

- образовательные и детские учреждения;

- лечебно-профилактические и оздоровительные учреждения общего пользования;

- объекты по производству лекарственных веществ, лекарственных средств и (или) лекарственных форм;

- склады сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий;

- объекты пищевых отраслей промышленности;

- оптовые склады продовольственного сырья и пищевых продуктов;

- комплексы водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

4. В соответствии с требованиями СНиП 2.07.01-89 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" минимальную площадь озеленения санитарно-защитной зоны следует принимать в зависимости от ширины зоны:

- до 300 м - 60%;

- свыше 300 м до 1000 м - 50%;

- свыше 1000 м до 3000 м - 40%.

5. Водоохранные зоны выделяются в целях предотвращения загрязнения, засорения, заиления водных объектов и истощения их вод, а также сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира.

Информация об изменениях:

Решением Омского городского Совета от 26 ноября 2014 г. N 284 часть 6 статьи 55 настоящего приложения изложена в новой редакции

См. текст части в предыдущей редакции

6. В соответствии с Водным кодексом Российской Федерации для земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в водоохранных зонах рек, других водных объектов, устанавливаются виды запрещенного использования:

1) использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв;

2) размещение кладбищ, скотомогильников, мест захоронения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов захоронения радиоактивных отходов;

3) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами;

4) движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие;

5) размещение автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов (за исключением случаев, если автозаправочные станции, склады горюче-смазочных материалов размещены на территориях портов, судостроительных и судоремонтных организаций, инфраструктуры внутренних водных путей при условии соблюдения требований законодательства в области охраны окружающей среды и Водного кодекса Российской Федерации), станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортных средств;

6) размещение специализированных хранилищ пестицидов и агрохимикатов, применение пестицидов и агрохимикатов;

7) сброс сточных, в том числе дренажных, вод;

8) разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых (за исключением случаев, если разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых осуществляются пользователями недр, осуществляющими разведку и добычу иных видов полезных ископаемых, в границах предоставленных им в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах горных отводов и (или) геологических отводов на основании утвержденного технического проекта в соответствии со статьей 19.1 Закона Российской Федерации "О недрах").

В границах прибрежных защитных полос наряду с указанными ограничениями запрещаются:

1) распашка земель;

2) размещение отвалов размываемых грунтов;

3) выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн.

Информация об изменениях:

Решением Омского городского Совета от 26 ноября 2014 г. N 284 часть 7 статьи 55 настоящего приложения изложена в новой редакции

См. текст части в предыдущей редакции

7. В границах водоохранных зон допускаются проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды. Выбор типа сооружения, обеспечивающего охрану водного объекта от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод, осуществляется с учетом необходимости соблюдения установленных в соответствии с законодательством в области охраны окружающей среды нормативов допустимых сбросов загрязняющих веществ, иных веществ и микроорганизмов. В соответствии с Водным кодексом Российской Федерации под сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод, понимаются:

1) централизованные системы водоотведения (канализации), централизованные ливневые системы водоотведения;

2) сооружения и системы для отведения (сброса) сточных вод в централизованные системы водоотведения (в том числе дождевых, талых, инфильтрационных, поливомоечных и дренажных вод), если они предназначены для приема таких вод;

3) локальные очистные сооружения для очистки сточных вод (в том числе дождевых, талых, инфильтрационных, поливомоечных и дренажных вод), обеспечивающие их очистку исходя из нормативов, установленных в соответствии с требованиями законодательства в области охраны окружающей среды и Водного кодекса Российской Федерации;

4) сооружения для сбора отходов производства и потребления, а также сооружения и системы для отведения (сброса) сточных вод (в том числе дождевых, талых, инфильтрационных, поливомоечных и дренажных вод) в приемники, изготовленные из водонепроницаемых материалов.

8. В соответствии с частью 6 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации для земель особо охраняемых природных территорий (за исключением земель лечебно-оздоровительных местностей и курортов) градостроительные регламенты не устанавливаются, а использование таких земель определяется уполномоченными органами исполнительной власти Российской Федерации, Омской области, уполномоченными органами местного самоуправления в соответствии с федеральными законами.

Ограничения использования земельных участков в границах особо охраняемых природных территорий устанавливаются на основании законодательства Российской Федерации об особо охраняемых природных территориях и принятых в соответствии с ним нормативных правовых актов Омской области, муниципальных правовых актов города Омска, описываются в паспортах памятников природы и положениях об особо охраняемых природных территориях в зависимости от категории и вида особо охраняемых природных территорий, а также экологической и рекреационной ценности природных участков, функциональных зон.

9. Утверждение градостроительных планов земельных участков, расположенных в зонах действия экологических и санитарно-эпидемиологических ограничений, без указания соответствующих ограничений не допускается.

Статья 56. Описание ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах зон действия ограничений по условиям строительства метрополитена на территории города Омска

1. Использование земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах зон, обозначенных в приложении N 4 к настоящим Правилам, определяется:

2) ограничениями, установленными в соответствии с законодательством Российской Федерации применительно к техническим зонам для строительства метрополитена и прилегающим к ним территориям.

2. В соответствии с требованиями СНиП 32-02-2003 "Метрополитены" возведение зданий в технической зоне для строительства метрополитена до окончания строительства объектов метрополитена не допускается.

Прокладка подземных коммуникаций, посадка кустарника и устройство газонов в технической зоне для строительства метрополитена, а также застройка прилегающей к технической зоне территории осуществляется по согласованию с организацией, проектирующей метрополитен.

Информация об изменениях:

Решением Омского городского Совета от 24 марта 2010 г. N 322 часть 4 статьи 56 настоящего приложения принято считать частью 3

3. Утверждение градостроительных планов земельных участков, расположенных в зонах действия ограничений по условиям строительства метрополитена, без указания соответствующих ограничений не допускается.

ГАРАНТ:

Решением Омского областного суда от 5 мая 2017 г., оставленным без изменения апелляционным определением СК по административным делам Верховного Суда РФ от 14 сентября 2017 г. N 50-АПГ17-14, приложение N 1 в части установления территориальных зон в границах земельного участка с кадастровым номером 55:36:070402:2334 признано недействующим с момента вступления в силу названного решения

Апелляционным определением СК по административным делам Верховного Суда РФ от 13 октября 2016 г. N 50-АПГ16-13 Правила землепользования и застройки муниципального образования городской округ город Омск Омской области в части установления в настоящем приложении режима территориальной зоны Р1-3 8 5 в отношении земельного участка с кадастровым номером 55:36:110110:4229, имеющего почтовый адрес: г. Омск, Кировский административный округ, ул. Волгоградская, д. 8, признаны недействующими с момента вступления апелляционного определения в законную силу

Об изменениях настоящего приложения см.:

Решение Омского городского Совета от 19 июля 2017 г. N 561

Решение Омского городского Совета от 14 июня 2017 г. N 539

Решение Омского городского Совета от 14 июня 2017 г. N 538

Решение Омского городского Совета от 26 апреля 2017 г. N 528

Решение Омского городского Совета от 22 марта 2017 г. N 518

Решение Омского городского Совета от 14 декабря 2016 г. N 494

Решение Омского городского Совета от 26 октября 2016 г. N 479

Решение Омского городского Совета от 20 июля 2016 г. N 462

Решение Омского городского Совета от 20 июля 2016 г. N 461

Решение Омского городского Совета от 18 мая 2016 г. N 444

Решение Омского городского Совета от 20 апреля 2016 г. N 438 (в редакции решения Омского городского Совета от 22 марта 2017 г. N 520)

Решение Омского городского Совета от 25 ноября 2015 г. N 399

Решение Омского городского Совета от 22 июля 2015 г. N 366

Решение Омского городского Совета от 24 июня 2015 г. N 352

Решение Омского городского Совета от 15 апреля 2015 г. N 326

Решение Омского городского Совета от 18 марта 2015 г. N 317

Решение Омского городского Совета от 18 марта 2015 г. N 316

Решение Омского городского Совета от 18 февраля 2015 г. N 313

Решение Омского городского Совета от 26 ноября 2014 г. N 284

Решение Омского городского Совета от 24 сентября 2014 г. N 270

Решение Омского городского Совета от 18 июня 2014 г. N 251

Решение Омского городского Совета от 18 декабря 2013 г. N 202

Решение Омского городского Совета от 23 октября 2013 г. N 166

Решение Омского городского Совета от 27 февраля 2013 г. N 108

Решение Омского городского Совета от 26 декабря 2012 г. N 98

Решение Омского городского Совета от 10 октября 2012 г. N 57

Решение Омского городского Совета от 16 мая 2012 г. N 14

Решение Омского городского Совета от 26 октября 2011 г. N 449

Решение Омского городского Совета от 15 июня 2011 г. N 409

Решение Омского городского Совета от 24 февраля 2011 г. N 384

Информация об изменениях:

Решением Омского городского Совета от 24 марта 2010 г. N 322 настоящее приложение изложено в новой редакции

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 1
к Правилам землепользования и застройки
муниципального образования городской
округ город Омск Омской области

Дата добавления: 2020-04-08; просмотров: 130; Мы поможем в написании вашей работы!

Поделиться с друзьями:

⇐ Предыдущая 7 8 9 10 11 12 13 141516 Следующая ⇒

Мы поможем в написании ваших работ!