Исполнитель, генеральный проектировщик
Полное и сокращенное название, юридический и фактический адрес
4. Основание для разработки документа территориального планирования муниципального района
Распоряжение Главы администрация муниципального района
Цель разработки
Схемой территориального планирования муниципального района определяется назначение территории района исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и других факторов в целях обеспечения устойчивого развития территории, развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, обеспечения интересов граждан и их объединений, Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального района, муниципальных образований на территории района.
Требования к составу и порядку предоставления исходных данных
Сбор исходных данных осуществляется Исполнителем при содействии Заказчика.
В состав исходной информации для проектирования входят:
· комплект электронных карт М 1:50000 на территорию муниципального района, для фрагмента города М 1:25000;
· данные по современному использованию территории муниципального района;
· данные по существующей структуре землепользования. Распределение земель по формам собственности и землепользователям, в том числе по размещению садово-дачной застройки;
· данные о санитарно-гигиеническом состоянии территории, о памятниках природы, истории и культуры, полезных ископаемых, геологическом строении, биологических и водных ресурсах территории района;
|
|
|
· статистические материалы – о современном социально-экономическом положении муниципального района по основным направлениям: население, экономика, жилой фонд и коммунальное хозяйство, социальная сфера, земельные ресурсы, финансовые ресурсы и их использование, инженерно-транспортная инфраструктура, промышленность, сельское и лесное хозяйства, строительство, охрана окружающей среды, бюджет, инвестиции;
· законодательно-правовая база (местные нормативно-правовые акты в области градостроительства и природопользования);
· программы социально-экономического развития муниципального района на перспективу, федеральные, республиканские и городские целевые программы;
· прочие сведения о территории.
7. Основные требования к составу, содержанию и форме представляемых материалов документа территориального планирования, этапы разработки и сроки выполнения работ
7.1. В состав Схемы территориального планирования муниципального района входят Положения о территориальном планировании и соответствующие схемы (карты) проектного плана.
Положения о территориальном планировании включают в себя:
|
|
|
· цели и задачи территориального планирования;
· перечень мероприятий по территориальному планированию и указание на последовательность их выполнения.
На картах (схемах) проектного плана отображаются:
· границы муниципальных образований – муниципального района, поселений, утвержденные законами муниципального района;
· границы земель лесного фонда, границы земель особо охраняемых природных территорий районного значения, границы земель обороны и безопасности;
· границы земель сельскохозяйственного назначения и границ сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения;
· границы территорий объектов культурного наследия;
· границы зон с особыми условиями использования территорий;
· границы территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и воздействия их последствия;
· границы земельных участков, которые предоставлены для размещения объектов капитального строительства регионального значения или на которых размещены объекты капитального строительства, находящиеся в собственности муниципального района, а также границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства районного значения, в том числе:
|
|
|
а) объектов энергетических систем районного значения;
б) объектов транспорта, путей сообщения, информатики и связи районного значения;
в) линейных объектов районного значения, обеспечивающих деятельность субъектов естественных монополий;
г) иных объектов, размещение которых необходимо для осуществления определенных федеральными законами и законами муниципального района полномочий муниципального района.
7.2. В целях утверждения Схемы территориального планирования муниципального района осуществляется подготовка материалов по обоснованию ее проекта в текстовой форме и графической форме – в виде карт (схем).
Материалы по обоснованию проекта Схемы территориального планирования муниципального района в текстовой форме (пояснительная записка) включают в себя:
· аналитические материалы современного состояния территории муниципального района;
· обоснование вариантов решения задач территориального планирования;
· перечень мероприятий по территориальному планированию;
· обоснование предложений по территориальному планированию, этапы их реализации;
· перечень основных факторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;
|
|
|
· основные технико-экономические показатели схемы территориального планирования муниципального района.
Материалы по обоснованию проекта Схемы территориального планирования муниципального района в графической форме включают в себя:
1. Карты (схемы) с информацией о современном состоянии территории муниципального района о возможных направлениях ее развития и ограничениях ее использования, в том числе:
· карты (схемы) современного использования территории муниципального района с отражением земель различных категорий, административным делением c указанием территорий компактного проживания малочисленных народностей, положения республики в Северо-Западном Федеральном округе, иной информации о существующих элементах планировочной организации территории;
· карты (схемы) ограничений, утверждаемые в составе документов территориального планирования Российской Федерации и муниципальных образований муниципального района, в том числе схемы границ территорий культурного наследия, зон с особыми условиями использования территорий, границ территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, границ зон негативного воздействия объектов капительного строительства районного значения в случае размещения таких объектов, границы территорий с ограничениями для строительства по радону;
· карты (схемы) с отражением результатов анализа комплексного развития территории муниципального района и размещения объектов капитального строительства районного значения, в том числе с учетом результатов инженерных изысканий, ландшафтно-рекреационной оценки территории, кадастровой оценки сельскохозяйственных угодий, оценки территорий по лесопользованию, использованию полезных ископаемых, распределению антропогенной нагрузки на природный комплекс, пространственно-демографической оценки территории, степени дискомфортности проживания населения, экологического состояния природной среды, обеспеченности подземными и поверхностными водами, транспортной обеспеченности;
· иные карты (схемы)
2. Карты (схемы) с предложениями по территориальному планированию муниципального района, в том числе:
· схема планируемого изменения границ муниципальных образований;
· схема планируемого изменения границ земель сельскохозяйственного назначения и границ сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения, границ земель особо охраняемых природных территорий регионального значения;
· схема с отражением зон, планируемого размещения объектов капитального строительства районного значения;
· схема развития инженерной и транспортной инфраструктуры муниципального района;
· схема природоохранных мероприятий с концепцией обращения с отходами на территории муниципального района;
· схема расселения и культурно-бытового обслуживания населения муниципального района;
· схемы развития промышленного, строительного, агропромышленного, лесохозяйственного комплексов муниципального района;
· схема организации отдыха и туризма с указанием объектов историко-культурного наследия;
· схема интегральных показателей структуры земельного фонда;
· инвестиционная карта муниципального района;
· иные карты (схемы)
7.3. В целях реализации положений Схемы территориального планирования муниципального района разрабатывается соответствующий план реализации.
План реализации Схемы территориального планирования муниципального района содержит:
· сроки подготовки документации по планировке территории для размещения объектов капитального строительства районного значения, на основании которой определяются или уточняются границы земельных участков для размещения таких объектов;
· сроки подготовки проектной документации и сроки строительства объектов капитального строительства районного значения;
· финансово-экономическое обоснование реализации Схемы территориального планирования муниципального района.
7.4. Схема территориального планирования муниципального района разрабатывается на период до 2025 года – расчетный срок, с выделением первой очереди – 2015 год и на прогнозный период 2050 год.
7.5. Проект «Схема территориального планирования муниципального района» выполняется в электронном виде с применением геоинформационных технологий (заказчик предоставляет топографическую подоснову в цифровом формате для разработки проекта в MapInfo). Тематическая информация на электронных картах наносится послойно. Количество необходимых тематических слоев определяет исполнитель в процессе проектирования по согласованию с заказчиком.
7.6. Основной масштаб электронных карт (схем) – М 1 : 50 000. Отдельные схемы могут выполняться в других масштабах. На бумажный носитель информации карты (схемы) выводятся в М 1:50 000. Отдельные схемы на бумажный носитель информации могут выводиться в других масштабах.
В процессе проектирования возможно объединение или выделение отдельных фрагментов тематических схем, а также внесение в программу работ необходимых изменений и дополнений (по согласованию с заказчиком).
7.7. Материалы проекта должны быть без грифа секретности, в крайнем случае, с грифом «для служебного пользования».
Основные этапы и сроки разработки Схемы территориального планирования муниципального района приведены в Календарном плане работ, который является неотъемлемой частью договора.
7.8. Согласованные и утвержденные материалы проекта Схемы территориального планирования муниципального района исполнитель передает по акту заказчику в электронном виде и на бумажных носителях в 4 (четырех) экземплярах.
8. Порядок согласования проекта Схемы территориального планирования муниципального района
Согласование проекта Схемы территориального планирования муниципального района осуществлять в соответствии с действующим законодательством.
Особые условия
Настоящие техническое задание является неотъемлемой частью договора.
Дата добавления: 2020-04-08; просмотров: 102; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!