ПЕРЕЧЕНЬ ОБЯЗАТЕЛЬНЫХ РАБОТ И УСЛУГ
ПО УПРАВЛЕНИЮ, СОДЕРЖАНИЮ И ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА
1. ПЕРЕЧЕНЬ
работ, проводимых по содержанию и текущему ремонту общего имущества
многоквартирного дома
| № п/п | Наименование работ | Периодичность выполнения работ | Стоимость на 1 кв.м. в общей площади (руб. в месяц) | |||
| Работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества, и организация сбора, и вывоза и размещения ЖБО:
|
| |||||
| Деревянные рубленные, брусчатые сборно-щитовые, каркасные дома, одно- и двух- этажные, с видами благоустройства (централизованное теплоснабжение), с местами общего пользования | 15,78 | |||||
| Деревянные рубленные, брусчатые сборно-щитовые, каркасные дома, одно- и двух- этажные, с видами благоустройства (печное отопление и (или)электроотопление), с местами общего пользования | 15,16 | |||||
|
| ||||||
| в том числе: | ||||||
| 1.1 | Проведение технических осмотров помещений общего пользования, инженерных систем и подготовка к сезонной эксплуатации | 2 раза в год | ||||
| 1.2 | Аварийное обслуживание
| Постоянно | ||||
| 1.3 | Содержание и текущий ремонт общего имущества | |||||
| 1.3.1 | Фундаменты | По мере износа по решению общего собрания собственников помещений МКД | ||||
| Устранение повреждений фундаментов, восстановление отмостков
| ||||||
| 1.3.2 | Стены | По мере износа по решению общего собрания собственников помещений МКД | ||||
| Частичное восстановление венцов несущих стен | ||||||
| 1.3.2 | Перекрытия | По мере необходимости | ||||
| Частичная смена отдельных элементов; заделка швов и трещин, увеличение толщины утепляющей засыпки чердачного перекрытия, обработка антисептирующими составами несущих конструкций. | ||||||
| 1.3.3 | Крыши | |||||
|
| Текущий ремонт крыши (Устранение неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель не более(10%), устранение протечек кровли, восстановление выходов на крышу) | По мере необходимости | ||||
|
| Очистка кровель от посторонних предметов и мусора, снега, наледи, сосулек | По мере необходимости | ||||
| 1.3.4 | Окна и двери (в местах общего пользования) | По мере необходимости | ||||
|
| Ремонт окон и дверей, замена разбитых стёкол | |||||
| 1.3.5 | Лестницы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы | По мере
необходимости | ||||
|
| Восстановление или замена отдельных участков и элементов. | |||||
| 1.3.6 | Полы (в помещениях относящихся к общему имуществу) | По мере износа | ||||
|
| Замена, восстановление отдельных участков. | |||||
| 1.3.7 | Печные трубы (обслуживающие более одного жилого помещения (квартиры) | По мере необходимости | ||||
|
| Ремонт печных труб | |||||
| 1.3.8 | Внутренняя отделка | По мере необходимости | ||||
|
| Восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещений, в других общедомовых вспомогательных помещениях. | |||||
| 1.3.9 | Работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в МКД ( систем электроснабжения, водоснабжения (холодного и горячего), водоотведения, отопления) (в соответствии с пост. Правительства РФ от 03.04.2013 №290) | По мере необходимости | ||||
| 1.3.10 | Внешнее благоустройство | По мере необходимости | ||||
|
| Текущий ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, площадок для контейнеров-мусоросборников. | |||||
| 1.3.11
| Текущий ремонт подъездов | По мере износа по решению общего собрания собственников | ||||
| в том числе: | ||||||
| 1.4 | Вывоз жидких бытовых отходов | 3 раза в год | ||||
| 2 | Перечень услуг (работ) по управлению многоквартирным домом | 2,47 | ||||
|
| Организация эксплуатации многоквартирного дома. Заключение договоров на выполнение работ по текущему содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома с подрядными организациями, осуществление контроля над качеством выполненных работ. Заключение договоров на электроснабжение, вывоз твердых бытовых отходов (ТКО). Начисление и сбор платы за текущее содержание и текущий ремонт многоквартирного дома. Осуществление контроля за объемом и качеством коммунальных услуг. Консультации собственников по юридическим и экономическим вопросам в сфере жилищного законодательства. Информирование собственников жилых помещений об изменении тарифов на жилищные услуги. Подготовка предложений о проведении капитального ремонта. Организация мероприятий по ресурсосберегающим технологиям. Предоставление сведений в Управление социальной защиты населения по Пинежскому району, формирование базы и реестров. Претензионная исковая деятельность, направленная на взыскание задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Размещение информации по управлению МКД в соответствии с законодательством РФ | постоянно | ||||
|
|
|
2. Перечень дополнительных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества
| Собственник: Администрация муниципального образования «Пинежский муниципальный район»
| Управляющая организация:
|
Приложение № 5
к договору управления
многоквартирными домами
от ______________ г.
Перечень технической документации
на многоквартирный дом и иных связанных с управлением
многоквартирным домом документов
Дата добавления: 2020-01-07; просмотров: 119; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!