Порядок изменения или расторжения договора
11.1. Настоящий Договор может быть расторгнут:
11.1.1. По соглашению Сторон.
11.1.2. В судебном порядке.
11.1.3. Вследствие наступления обстоятельств непреодолимой силы.
11.2. Договор считается исполненным после выполнения Сторонами взаимных обязательств и урегулирования всех расчетов между Управляющей организацией, собственниками.
11.3. Расторжение Договора не является основанием для прекращения обязательств собственника (нанимателя, арендатора) по оплате произведенных Управляющей организацией затрат (услуг и работ) во время действия настоящего Договора, а также не является основанием для неисполнения Управляющей организацией оплаченных работ и услуг в рамках настоящего Договора.
11.4. Изменение условий настоящего Договора осуществляется в порядке, предусмотренном жилищным и гражданским законодательством.
Непреодолимая сила
12.1. Управляющая организация, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства в соответствии с настоящим Договором, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств.
12.2. К обстоятельствам непреодолимой силы относятся техногенные и природные катастрофы, не связанные с виновной деятельностью Сторон Договора, военные действия, террористические акты, издание органами власти распорядительных актов, препятствующих исполнению условий Договора, и иные независящие от Сторон обстоятельства. При этом к таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов Стороны Договора, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у Стороны Договора необходимых денежных средств, банкротство Стороны Договора.
|
|
|
12.3. При наступлении обстоятельств непреодолимой силы Управляющая организация осуществляет указанные в Договоре работы и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выполнение и оказание которых возможно в сложившихся условиях, и предъявляет собственникам счета по оплате выполненных работ и оказанных услуг. При этом размер платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения, предусмотренный настоящим Договором, должен быть изменен пропорционально объему и количеству фактически выполненных работ и оказанных услуг.
12.4. Если обстоятельства непреодолимой силы действуют в течение более двух месяцев, любая из Сторон вправе отказаться от дальнейшего выполнения обязательств по Договору, причем ни одна из Сторон не может требовать от другой возмещения возможных убытков.
|
|
|
12.5. Сторона, оказавшаяся не в состоянии выполнить свои обязательства по Договору, обязана незамедлительно известить другую Сторону о наступлении или прекращении действия обстоятельств, препятствующих выполнению этих обязательств.
Срок действия договора
13.1. Договор вступает в силу с года и действует 3 года.
13.2. Срок действия Договора может быть продлен, если вновь избранная организация для управления многоквартирным домом, выбранная на основании решения общего собрания собственников и, в течение 30 дней с даты подписания договоров управления многоквартирным домом или с иного установленного такими договорами срока не приступила к выполнению своих обязательств.
13.3. Все изменения и дополнения к настоящему Договору вступают в силу с момента подписания обеими Сторонами.
Разрешение споров
14.1. Все споры, возникшие из Договора или в связи с ним, разрешаются Сторонами путем переговоров. В случае если Стороны не могут достичь взаимного соглашения, споры и разногласия разрешаются в судебном порядке по месту нахождения многоквартирного дома по заявлению одной из Сторон.
|
|
|
Заключительные положения
15.1. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из Сторон, каждый из которых имеет одинаковую юридическую силу. Все приложения к настоящему Договору являются его неотъемлемой частью.
15.2. После заключения настоящего Договора предыдущий договор, а равно переговоры и документация Сторон по нему утрачивают силу.
15.3. Любые изменения или дополнения к Договору должны совершаться в письменном виде за подписью обеих Сторон.
15.4. Все приложения, дополнения и протоколы к настоящему Договору являются его неотъемлемой частью.
15.5. Обо всех изменениях своего местонахождения или банковских реквизитов, а равно других обстоятельств, имеющих значение для надлежащего исполнения настоящего Договора, Стороны обязаны извещать друг друга в семидневный срок с даты такого изменения.
15.6. Приложения к настоящему Договору:
Приложение № 1- Акт приема-передачи имущества.
Приложение № 2 - Акт технического состояния многоквартирного дома, являющегося объектом Договора.
Приложение № 3 - Перечень обязательных услуг и работ по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Приложение № 4 - Состав общего имущества в многоквартирном доме.
|
|
|
Приложение № 5 - Перечень мест(площадок) накопления твёрдых коммунальных отходов.
Приложение № 6 - Перечень технической документации.
Реквизиты сторон
| Собственник: | Управляющая организация: | |
| Администрация муниципального образования «Пинежский муниципальный район» Адрес: 164600, Архангельская область, Пинежский район, с. Карпогоры, ул. Федора Абрамова, д. 43а ИНН/КПП 2919000459/291901001 ОГРН 1022901443091 | _______________________________________ Адрес: __________________________________ ОГРН ______________________ ИНН _____________/КПП _________________ Р/сч № ________________________________ ______________________________________ К./ счет _______________________________ БИК __________________________________ | |
| ___________________________________ | ||
| ________________________ | ||
| М.П. | М.П. | |
| «___» _______________ 2018 г. | «___» _______________ 2018 г. |
Приложение №1
к договору управления
многоквартирными домами
от __________________ г.
Дата добавления: 2020-01-07; просмотров: 122; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!