Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства зоны ОС
| № п/п | Показатель | Предельные параметры | Примечания |
| 1. | Минимальная площадь земельного участка | не подлежит установлению | |
| 2. | Максимальная площадь земельного участка | не подлежит установлению | |
| 3. | Максимальный процент застройки в границах земельного участка | 75% | |
| 4. | Предельная высота и предельное количество этажей зданий, строений, сооружений, расположенных на застроенных территориях: фоновая застройка доминанты | не выше средней высоты существующих зданий в квартале; не более чем на 30% выше средней высоты существующих зданий в квартале | при комплексной реконструкции квартала – 7 этажей (30 метров) расположенных на вновь осваиваемых территориях – 7 этажей (30 метров). |
| 5. | Минимальный отступ от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений | 1 метр | |
| 6. | Минимальные отступы от границ земельных участков зданий, строений, сооружений до: стен зданий без окон; стен зданий с окнами. | не менее 1 метра не менее 6 метров | |
| 7. | Отступ от красных линий: для школ и детских дошкольных учреждений, размещаемых в отдельных зданиях; для школ и детских дошкольных учреждений, размещаемых в реконструируемых кварталах. | не менее 25 метров не менее 15 метров | |
| 8. | Вместимость автостоянок | устанавливается в соответствии с требованиями Нормативов |
3. Ограничения и особенности использования земельных участков и объектов капитального строительства
в зоне ОС
|
|
|
| № п/п | Вид ограничения и особенности использования | Значение |
| 1. | Территория лечебного учреждения должна быть разделена на функциональные зоны, озеленена, благоустроена и ограждена | обязательно |
| 2. | При расположении в жилой зоне лечебные корпуса необходимо размещать от красной линии застройки. | на расстоянии, определяемом в соответствии с Нормативами |
| 3. | Уменьшение размеров выделенных земельных участков специальных учебных заведений, размещение зданий и сооружений, функционально не связанных с обучением и проживанием, больничных и оздоровительных комплексов при реконструкции жилой застройки и новом строительстве. | запрещено |
| 4. | Установка (прохождение) транзитных высоковольтных ЛЭП свыше 110 кВ над территорией лечебно-профилактических учреждений. | запрещена |
| 5. | Санитарно-гигиенические и экологические требования: - уровень озеленения территории квартала (микрорайона); - подключение к централизованной системе канализации; - санитарная защита территории | не менее 30% обязательно обязательна |
| 6. | Расстояния между жилыми зданиями, жилыми и общественными зданиями | устанавливается в соответствии с требованиями действующих технических регламентов |
| 7. | Максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения (за исключением объектов дошкольного, начального и среднего общего образования, многоэтажных и подземных гаражей) на территории земельных участков | устанавливается в соответствии с требованиями действующих технических регламентов |
| 8. | Число мусоросборников и их размещение | устанавливается в соответствии с требованиями действующих технических регламентов |
|
|
|
ОК» – Зона объектов культуры
В пределах зоны ОК допускается размещение рекламных конструкций в строгом соответствии со схемой размещения рекламных конструкций на территории города на улице Менделеева, 25.
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Дата добавления: 2020-01-07; просмотров: 160; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!