Возмещение ипотечной субсидии
(Раздел введен Распоряжением ОАО «РЖД» от 03.02.2017 № 232р).
7.1. Возмещение руководителем с особенностями оплаты труда расходов ОАО «РЖД» на выплату ему ипотечной субсидии на погашение части процентов, начисленных по договору ипотечного кредита, осуществляется в соответствии с Соглашением, путем внесения денежных средств единовременно на расчетный счет ОАО «РЖД» в течение одного месяца с даты расторжения им трудового договора с ОАО «РЖД».
7.2. Расходы ОАО «РЖД» на субсидирование части затрат на уплату процентов, начисленных по договору ипотечного кредита, определяются как сумма выплаченной руководителю с особенностями оплаты труда субсидии с даты субсидирования до даты увольнения руководителя с особенностями оплаты труда из ОАО «РЖД». Руководители с особенностями оплаты труда, которые в период работы в ОАО «РЖД» полностью выплатили задолженность по субсидируемому ипотечному кредиту в установленный договором срок или досрочно, субсидию ОАО «РЖД» не возмещают.
7.3. Кадровая служба подразделения информирует бухгалтерскую и финансовую службы об увольнении руководителя с особенностями оплаты труда, прекратившего трудовые отношения с ОАО «РЖД», согласно пункту 3 части первой статьи 77 или пунктам 5 – 11 статьи 81 Трудового кодекса Российской Федерации, в течение трех рабочих дней с даты расторжения трудового договора с ОАО «РЖД».
|
|
|
После получения информации от кадровой службы об увольнении руководители с особенностями оплаты труда, заключившего Соглашение, бухгалтерская служба по месту работы данного работника в течение пяти рабочих дней направляет в кадровую службу подразделения реквизиты счета для зачисления руководителем с особенностями оплаты труда суммы возмещаемой субсидии и Акт сверки расчетов по перечисленным ипотечным субсидиям за период с начала года (приема или перевода на последнее место работы) до увольнения руководителя с особенностями оплаты труда в порядке, предусмотренном пунктом 4.8 настоящего Регламента.
Кадровая служба подразделения на основании информации, отраженной в Актах, сформированных с даты начала субсидирования до даты увольнения руководители с особенностями оплаты труда, письменно информирует его о сумме субсидии, которая подлежит к возмещению ОАО «РЖД» по форме приложения № 7.
При расторжении руководителем с особенностями оплаты труда трудового договора с ОАО «РЖД» ипотечная субсидия за месяц, в котором произошло расторжение трудового договора, такому работнику не выплачивается и он исключается из ведомости на перечисление ипотечной субсидии.
|
|
|
Если руководитель с особенностями оплаты труда, прекративший трудовые отношения с ОАО «РЖД», согласно пункту 3 части первой статьи 77 или пунктам 5 – 11 статьи 81 Трудового кодекса Российской Федерации, не предоставил в кадровую службу последнего места работы копию платежного поручения, подтверждающее возмещение им ипотечной субсидии ОАО «РЖД» в установленный Соглашением срок, кадровая служба передает в юридическую службу информацию о неисполнении работником условий Соглашения для решения вопроса в судебном порядке.
Приложение № 1
(В ред. Распоряжения ОАО «РЖД» от 03.02.2017 № 232р)
Реестр работников для предоставления ипотечных субсидий на ________г.
| № | Филиал* | Структурное подразделение* | ФИО работника* | Место работы* | Должность* | Количество членов семьи* | Регион приобретаемого (строящегося) жилья* | Контактный телефон и адрес местожительства* | Субсидируемая расчетная сумма, руб. ** | |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | |
|
|
|
Председатель жилищной комиссии____________________________(подпись, дата)
|
|
|
Начальник финансовой службы _____________________________ (подпись, дата)
* Столбцы 1-9 заполняет жилищная комиссия
** Столбец 10 заполняет финансовая служба
Приложение № 2
(Введено Распоряжением ОАО «РЖД» от 03.02.2017 № 232р)
Соглашение
о возмещении расходов на субсидирование части затрат на уплату процентов, начисленных по договору ипотечного кредита №_____
(в ред. Распоряжения ОАО «РЖД» от 31.01.2018 № 171р)
г. «__»_________20__г.
Открытое акционерное общество «Российский железные дороги»,именуемое в дальнейшем ОАО «РЖД», в лице_________________, действующего на основании___________, с одной стороны, и гражданин Российской Федерации__________, именуемый в дальнейшем Работник, с другой стороны, совместно именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:
1. Стороны подтверждают, что Работнику ОАО «РЖД» предоставлена ипотечная субсидия на уплату процентов по кредитному договору от «__»______20__г. №_________, заключенному Работником с ______.
|
|
|
2. Стороны согласовали, что Работник ОАО «РЖД» ежегодно, а также при переводе в другое структурное подразделение ОАО «РЖД» и при прекращении трудовых отношений с ОАО «РЖД», согласно пункту 3 части первой статьи 77 или пунктам 5-11 статьи 81 Трудового кодекса Российской Федерации подписывает Акт сверки по перечисленным ипотечным субсидиям по форме приложения № 6 к Регламенту взаимодействия сторон, участвующих в программе ипотечного субсидирования работников ОАО «РЖД», от 20 мая 2011 г. № 110. При отказе Работника ОАО «РЖД» в подписании указанного Акта субсидирование ипотечного кредита прекращается.
3. Стороны согласовали, что в случае расторжения заключенного с ОАО «РЖД» трудового договора по основаниям, предусмотренным пунктом 3 части первой статьи 77 или пунктами 5-11 статьи 81 Трудового кодекса Российской Федерации, Работник обязан возместить расходы ОАО «РЖД» на субсидирование части затрат на уплату процентов, начисленных по кредитному договору, указанному в п. 1 настоящего Соглашения. Расходы ОАО «РЖД» на субсидирование части затрат на уплату процентов определяются как сумма выплаченной Работнику субсидии с даты начала субсидирования до даты увольнения Работника.
4. Стороны согласовали, что возврат задолженности, указанной в пункте 2 настоящего Соглашения, производится Работником ОАО «РЖД» единовременно, путем внесения денежных средств на расчетный счет ОАО «РЖД» в течение одного месяца с даты расторжения трудового договора. Копию платежного поручения работник предоставляет в кадровую службу.
5. В случае невозвращения Работником задолженности в срок, предусмотренный п. 3 настоящего Соглашения, Работник оплачивает ОАО «РЖД» неустойку из расчета 1/365 двукратной ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации от суммы задолженности за каждый день просрочки.
(В ред. Распоряжения ОАО «РЖД» от 31.01.2018 № 171р)
6. Настоящее Соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.
7. После возмещения Работником ОАО «РЖД» части затрат на уплату процентов Стороны не имеют взаимных претензий по обстоятельствам, указанным в пункте 2 настоящего Соглашения.
8. Адреса Сторон, реквизиты
| От ОАО «РЖД» | РАБОТНИК |
| ______________ | _____________ |
| подпись | подпись |
| «__» ____ 201__ г. | «__» ____ 201__ г. |
М.П.
Экземпляр соглашения получил _____________________(___________)
Приложение № 3
(Введено Распоряжением ОАО «РЖД» от 03.02.2017 № 232р)
АКТ
сверки по перечисленным ипотечным субсидиям № ______
между ____________________________________________________________
(указывается сокращенное наименование подразделения ОАО «РЖД», предоставившего субсидию)
и ________________________________________________________________
(указывается фамилия, имя, отчество работника, которому предоставлена субсидия)
по состоянию на _____._________.__________________ г.
Мы, нижеподписавшиеся, _______________________________________________________
________________________________________________________________________________
(указывается полное наименование подразделения ОАО «РЖД», предоставившего субсидию)
в лице __________________________________________________________________________
(указывается ФИО, должность руководителя подразделения, обеспечивающего ведение бухгалтерского и налогового учета, подразделения ОАО «РЖД», предоставившего субсидию)
с одной стороны, и_____________________________________________________________________
(указывается ФИО работника, которому предоставлена субсидия, серия, номер, его паспорта, а также кем и когда он выдан)
с другой стороны составили настоящий акт сверки о том, что за период с _____________________ по __________________ указанному работнику
(месяц, год) (месяц, год) подразделением ОАО «РЖД» (______________________________________________________
(указывается полное наименование подразделения ОАО «РЖД», предоставившего субсидию)
перечислена ипотечная субсидия в размере _________________________ руб. _____ коп. (__________________________________________________ рублей_____коп.),
(сумма прописью)
в том числе за месяцы:
| Месяц, _________ г. | Сумма перечисленной субсидии, руб. коп. |
____________________ _________________ _________________________
(должность) (подпись) (расшифровка подписи)
МП Дата
_________________________ _____________________________________
(подпись работника, которому (расшифровка подписи)
предоставлена субсидия)
Дата
Приложение № 4
Общие условия
Для рассмотрения заявления работнику необходимо предоставить на себя и на созаемщика в ЗАО (Фонд) или в банк (при приобретении жилья на вторичном рынке) следующие документы:
копию паспорта (всех страниц)
копию военного билета (всех страниц) для работников призывного возраста
свидетельство о браке, брачный контракт (в случае необходимости)
свидетельство о рождении детей;
копия трудовой книжки, заверенная работодателем с указанием даты заверения;
справка с места основной (дополнительной) работы о размере дохода, за последние 6 месяцев;
копию водительского удостоверения (в случае отсутствия водительского удостоверения: справку из психоневрологического и наркологического диспансера (оригинал) с указанием на то, что гражданин не состоит на учете, с официальной печатью организации). Необходимость предоставления этих документов не распространяется на работников ОАО «РЖД»
иные документы по требованию банка.
Требования банка к заёмщикам и созаемщикам:
1. Заемщиками/созаемщиками должны быть граждане Российской Федерации в возрасте от 21 года до 65 лет для женщин и мужчин (при этом
65 лет - предельный возраст окончания выплат по кредитному договору).
2. Заемщик или хотя бы один созаемщик должен иметь стаж не менее трех лет в подразделении в день предоставления заявки на получение кредита, если заемщик/созаемщик имеет статус молодого специалиста ОАО «РЖД» и документ, подтверждающий право на субсидию, стаж работы не учитывается»;
3. Доходы заемщиков/созаемщиков работающих в подразделении могут быть подтверждены справкой в свободной форме, представленной из бухгалтерии подразделения. Доходы иных лиц должны быть подтверждены справкой по форме №2-НДФЛ.
4. Созаемщиками должны являться только близкие родственники заемщика, при этом при расчете платежеспособности в совокупный семейный доход включается только подтвержденный доход соответствующей справкой из бухгалтерии работодателя.
5. В случае если доход члена семьи заемщика учитывается в совокупном доходе семьи Заемщика, он обязательно должен являться созаемщиком.
Приложение № 5
СПИСОК ДОКУМЕНТОВ,
представляемых при приобретении жилого помещения на вторичном рынке:
1. Документы от продавца квартиры (физического лица, юридического лица):
1.1. Продавец – физическое лицо
паспорта продавцов жилого помещения (копии страниц: фото, дата и место выдачи, регистрации, семейное положение, дети)
свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество
правоустанавливающие документы, указанные в свидетельстве о государственной регистрации прав на недвижимое имущество (договор купли-продажи недвижимого имущества, акт приема-передачи недвижимого имущества и т. д.).
1.2. Продавец – юридическое лицо
свидетельство о государственной регистрации юридического лица (свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ, для юридического лица, зарегистрированного до 01.07.2002 г.);
учредительные документы со всеми действующими изменениями и дополнениями (Акционерное общество – Устав, Общество с ограниченной ответственностью – Устав и Учредительный договор (если более 1 учредителя))
свидетельство о постановке на налоговый учет
документ, подтверждающий решение уполномоченных лиц о назначении на должность единоличного исполнительного органа (генерального директора и т. д.) и/или о заключении сделки по отчуждению жилого помещения, которая является крупной либо с заинтересованностью (к примеру, протокол общего собрания учредителей, протокол совета директоров и т. д., а так же приказ о назначении на должность единоличного исполнительного органа)
документ, подтверждающий полномочия лиц, принимающих решения о назначении на должность единоличного исполнительного органа либо о заключении сделки, которая является крупной либо с заинтересованностью
В качестве такого документа Акционерным обществом предоставляются выписка из реестра акционеров датированная днем принятия решения о назначении на должность исполнительного органа / о крупности / о заинтересованности, заверенная печатью и подписью уполномоченного лица реестродержателя или общества, либо протокол об избрании совета директоров общества, либо справка о составе акционеров, датированная днем принятия вышеуказанного решения, заверенная подписью уполномоченного лица и печатью общества, и выписка из единого государственного реестра юридических лиц, актуальностью не более 1 месяца обществом с ограниченной ответственностью предоставляется справка о составе участников, датированная днем принятия вышеуказанного решения, заверенная подписью уполномоченного лица и печатью Общества и Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц актуальностью не более 1 месяца только при условия отличия состава участников Общества, принявших вышеуказанное решение от состава участников, указанного в Учредительном договоре.
баланс предприятия на последнюю отчетную дату с отметкой налогового органа
расшифровка статьи баланса «основные средства».
2. Документы из Бюро технической инвентаризации (БТИ), действительные для предоставления в орган по государственной регистрации прав на недвижимое имущество, на дату предоставления в банк:
справка об инвентаризационной стоимости жилого помещения, в случае, если уполномоченный государственный орган требует данную справку для осуществления регистрации перехода права собственности или обременения недвижимого имущества
экспликация
поэтажный план.
3. Документы из домоуправления (ДУ), ЖЭКа, ЖЭО, ДЭЗа, Единого информационно-расчетного центра (ЕИРЦ), выданные не ранее чем за месяц до дня предоставления в банк:справка об отсутствии задолженности, выдается после оплаты всех коммунальных услуг в бухгалтерии, подписывается начальником и главным бухгалтером ДУ
выписка из домовой книги, выдается в паспортном столе ДУ и содержит сведения обо всех зарегистрированных, снятых с регистрации собственниках и пользователях данной квартиры.
4. Документ из учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество:
выписка из ЕГРП об отсутствии обременения на недвижимое имущество. Срок давности не более месяца со дня предоставления; в выписке указывается на то, что она содержит сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на указанную в ней дату
если приобретается жилой дом с земельным участком, необходимо к вышеперечисленным документам предоставить: выписку из Государственного земельного кадастра (кадастровый план земли)
нотариально удостоверенное письменное согласие супруга залогодателя, который не будет указан в качестве собственника в правоустанавливающих документах, на оформление жилого помещения в собственность другого супруга и ее последующую ипотеку
оригинал отчета об оценке квартиры, произведенный независимым оценщиком (при принятии решения о необходимости его предоставления)
доверенность в случае если представитель продавца и/или покупателя действует на ее основании (для участников сделки – физических лиц, только нотариально удостоверенные доверенности).
5. Иные документы по требованию банка.
Приложение № 6
(В ред. Распоряжения ОАО «РЖД» от 03.02.2017 № 232р)
Дата добавления: 2019-08-31; просмотров: 185; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!