Требования к эксплуатационному контролю и техническому обслуживанию
Строительные конструкции
7.1.1. Контроль технического состояния строительных конструкций осуществляют для их безопасного функционирования, своевременного выявления и правильной оценки дефектов и повреждений и проводят согласно СП 255.1325800 и настоящего свода правил, включая контроль:
- хранения и ведения технической документации, в том числе журнала эксплуатации и эксплуатационного паспорта объекта;
- состояния несущих и ограждающих конструкций;
- состояния полов, подвергаемых интенсивным воздействиям и загрязнениям, защитных и отделочных покрытий, деформационных швов;
- состояния кровель, в том числе эксплуатируемых;
- состояния заполнений дверных проемов;
- состояния подъездных путей и тротуаров;
- обеспечения безопасного доступа при осмотрах.
7.1.2. В соответствии с требованиями и в сроки, установленные СП 126.13330 необходимо проводить геодезическую проверку пространственного положения конструкций, определяющую показатели, характеризующие устойчивость здания (сооружения), а конструкций, имеющих повреждения, которые могут свидетельствовать об изменении пространственного положения элементов или участков конструкции, – непосредственно после обнаружения повреждений.
7.1.3. При выявлении неравномерных осадок здания (сооружения) следует определять основные характеристики деформации нивелировкой или фотограмметрическим методом.
|
|
|
7.1.4. Периодичность проведения обследования, текущих, общих и внеочередных осмотров строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения определена ГОСТ 31937 и СП 255.1325800. Плановые обследования рекомендуется проводить не реже чем один раз в пять лет.
7.1.5. При эксплуатации стоянок автомобилей в необходимых случаях следует выполнять работы в соответствии с ГОСТ 31937.
7.1.6. Эксплуатацию несущих конструкций следует осуществлять в соответствии с требованиями СП 255.1325800 и настоящего свода правил.
7.1.7. Для осуществления контроля и диагностики технического состояния несущих конструкций объектов с большепролетными конструкциями, а также относящихся в соответствии с [4] к уникальным зданиям (сооружениям), необходимо предусматривать стационарную станцию анализа технического состояния, обеспечивающую в автоматизированном режиме выявление изменений напряженно-деформированного состояния конструкций с локализацией опасных участков.
7.1.8. Осмотры строительных конструкций следует проводить, руководствуясь положениями настоящего свода правил и принятыми в проекте стоянки автомобилей решениями с учетом ГОСТ 31937, ГОСТ Р ЕН 13018 и СП 113.13330.
7.1.9. Основные характерные дефекты и повреждения несущих металлических конструкций и металлических элементов строительных конструкций, бетонных и железобетонных конструкций, фундаментов, стен и перегородок, перекрытий и покрытий, кровли, лестниц приведены в СП 303.1325800, СП 304.1325800, СП 324.1325800. Дефекты и повреждения полов, окон, витражей, дверей, световых и светоаэрационных фонарей, а также требования к срокам и порядку восстановления защитных и декоративных покрытий приведены в 7.1.10 – 7.1.14. Требования к обеспечению норм по микроклимату, к защите от атмосферных осадков, грунтовых вод и от увлажнения конденсатом, мероприятия по обеспечению энергоэффективности и антитеррористической защищенности приведены в 7.1.15 – 7.1.24.
|
|
|
7.1.10. При осмотрах следует выявлять наличие следующих видов дефектов полов:
- недостаточные уклоны, неровность поверхности, неисправности элементов систем отвода воды;
- выбоины, вмятины в покрытии пола, вздутия, прогибы, истертость покрытия пола;
- структурные или химические изменения материалов нижележащих слоев, появление в них новообразований (солей, льда);
- трещины в покрытии пола;
- наличие пустых или частично заполненных швов, между штучными элементами покрытия пола;
- низкая прочность, размягчение, изменение структуры или химического состава материала покрытия пола;
|
|
|
- разрушение или выпадение отдельных плиток либо других элементов из штучных материалов;
- скользкость поверхности (согласно СП 29.13330, ГОСТ Р 55908).
- повреждения деформационных швов и прилегающих к ним участков пола.
7.1.11. При осмотрах следует выявлять наличие следующих видов дефектов светопрозрачных ограждающих конструкций:
- пониженное светопропускание;
- протечки дождевых или талых вод через поврежденные участки витражей или их сопряжений со стенами или покрытием здания (сооружения);
- образование инея или наледей на наружных поверхностях и в межстекольном пространстве, накопление воды в межстекольном пространстве, увлажнение элементов заполнений светопроемов;
- образование инея или наледей на обращенных в помещение поверхностях, увлажнение элементов светопрозрачных конструкций;
- продуваемость;
- нарушение цельности остекления – трещины, выколы и другие повреждения стекол;
- неплотное или тугое закрывание створок или фрамуг;
- рассыхание, коробление или разбухание, поражение гнилью или насекомыми деревянных элементов;
- шелушение, отслаивание, изменение структуры бетона швов или обвязок стекложелезобетонных панелей;
|
|
|
- повреждения уплотняющих прокладок и герметизирующих мастик, противокоррозионных и декоративных покрытий, коррозионные повреждения металлических элементов;
- повреждения приборов открывания и фиксации в открытом и закрытом положении створок и фрамуг;
- отсутствие элементов конструкций (стекол, штапиков, прокладок и т.п.).
- неплотности или отверстия в элементах конструкции либо в узлах сопряжений, наличие теплопроводных включений в конструкции (неутеплённых металлических переплётов и т.п.);
- погнутости металлических элементов.
7.1.12. При осмотрах дверей следует выявлять наличие следующих видов дефектов: неплотное или тугое закрывание полотен; повреждения элементов уплотнения, а также приборов открывания, закрывания и фиксации полотен; отсутствие элементов заполнений полотен.
7.1.13. Разбитые стекла, сорванные створки переплетов, фрамуг либо другие нарушения целостности заполнения проемов необходимо восстанавливать немедленно (согласно приложению А).
7.1.14. При осмотрах следует выявлять наличие поврежденных участков антикоррозионных покрытий металлических элементов конструкций.
7.1.15. Кровли, козырьки, выступающие архитектурные детали фасадов, уступы стен должны иметь уклоны, обеспечивающие отвод атмосферных вод, и не иметь нарушений цельности водоизоляционных слоёв. Восстановление уклонов или нарушений цельности водоизоляционных слоев в теплый период года следует выполнять немедленно; в холодный период года могут быть приняты временные меры по защите материалов конструкции от увлажнения и проникновения атмосферной влаги в помещения.
7.1.16. Засорение или неисправность желобов и наружных водосточных труб, ендов, воронок и труб внутренних водостоков следует устранять немедленно.
7.1.17. В начале весеннего и в конце осеннего периода необходимо убирать пыль, грязь, хвою и опавшие листья с кровли и из водоприемных устройств. Сметать хвою и листья в воронки внутренних водостоков не допускается.
В летнее время водостоки следует очищать: внутренние участки – прикрепленным к шесту ершом, диаметр которого равен диаметру стояка, нижние – через ревизии. Приемные решетки и колпаки, извлеченные из водоприемных воронок, надлежит очищать от пыли, ила и грязи скребками и щетками с последующей промывкой водой. Стояки следует промывать содовым раствором или горячей водой.
7.1.18. Рулонные кровли следует обрабатывать противофунгицидными препаратами для предотвращения прорастания семян растений. Проросшие растения необходимо удалять с кровель с корнями, восстанавливая поврежденный водоизоляционный и защитный слои.
7.1.19. В случае постоянного повышения уровня грунтовых вод, определяемого по смотровым скважинам и колодцам, или подтопления подземных помещений необходимо привлечь подрядную организацию для разработки мер по предотвращению повышения уровня грунтовых вод, защите фундаментов и подвальных помещений от затопления и повышения степени их агрессивности к грунтам основания, подземным строительным конструкциям (фундаментам, стенам подвалов и др.), оборудованию и коммуникациям.
7.1.20. В случаях подтопления подвалов следует установить причину и устранить ее, произвести откачку воды, очистку, просушку и проветривание помещения. Если причиной подтопления явилась неисправность трубопровода, необходимо отключить и отремонтировать его.
7.1.21. При подтоплении подвала грунтовыми водами следует проверить и в случае необходимости отремонтировать ливнестоки, отмостки и тротуары вокруг здания (сооружения).
7.1.22. Откачку воды следует проводить методами, исключающими размыв грунта основания, в соответствии с рекомендациями инженерно-геологической службы района под наблюдением персонала СЭ.
7.1.23. Для предотвращения избыточного увлажнения внутренних поверхностей наружных ограждающих конструкций конденсационной влагой необходимо обеспечить поддержание в помещениях проектного режима отопления и вентиляции.
7.1.24. При реализации мероприятий по повышению энергоэффективности, по обеспечению безопасного уровня воздействия на окружающую среду, а также обеспечению безопасности персонала и посетителей необходимо руководствоваться требованиями СП 255.1325800 и [3].
7.1.25. При замене технологического оборудования, которая приводит к превышению проектной эквивалентной расчетной нагрузки на строительные конструкции, обязательно проведение технического обследования согласно ГОСТ 31937.
Дата добавления: 2019-09-13; просмотров: 226; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!