Система государственного кадастра недвижимости. Кадастровое деление территории.
Государственный кадастр недвижимости – систематизированный свод сведений об учтенном недвижимом имуществе, а также сведений о прохождении Государственной границы РФ, о границах между субъектами РФ, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий, иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений. Государственный кадастр недвижимости является федеральным государственным информационным ресурсом.
Кадастр – это свод сведений, представленных в определённом систематизированном и упорядоченном виде.
Постановка на учёт осуществляется территориальным органами Росреестра. Они же осуществляют своевременное наблюдение за объектом.
Все объекты недвижимости подлежат обязательной постановке на учет. В государственном кадастре в обязательном порядке содержатся следующие сведения о каждом объекте недвижимости:
· вид объекта;
· кадастровый номер, а также дата постановки на учёт;
· подробное описание границ объекта;
· его месторасположение;
· площадь объекта.
В государственный кадастр недвижимости также могут быть внесены и дополнительные сведения:
· учётный номер объекта, который ему присваивался раньше, если такой факт имел место;
· кадастровый номер объекта, который был образован вследствие законных действий с другим объектом недвижимости;
|
|
|
· кадастровый номер объекта, если он образуется из данного объекта;
· кадастровые номера участок земли, а также зданий и сооружений, расположенных на этом участке;
· сведения о возникших ранее вещных правах на данный объект;
· сведения об обременении вещных прав;
· другие дополнительные сведения.
Основные принципы ведения государственного кадастра недвижимости перечислены в статье 4 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости». Можно выделить следующие принципы:
7. единство, то есть на всей территории России государственный кадастр ведётся по единой технологии;
8. общедоступность, то все получить необходимые сведения может любое физическое и юридическое лицо по запросу. Исключением являются сведения, составляющие государственную, коммерческую и иную, охраняемую законом, тайну;
9. актуальность, то есть сведения постоянно обновляются;
10. сопоставимость – все указанные в кадастре сведения сопоставимы со сведениями, которые содержаться на других информационных ресурсах;
11. хранение сведений осуществляется на основании соответствующих нормативных актов;
12. после того, как в кадастр будут внесены изменения (по необходимости), все ранние сведения сохраняются.
|
|
|
Целью создания ГКН является обеспечение гражданского оборота недвижимости.
Кадастровое деление территории РФ
Каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет неповторяющийся во времени и на территории РФ государственный учетный номер (кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета. Присвоенный объекту недвижимости кадастровый номер однозначно идентифицирует его в различных самостоятельных системах и является ключом при поиске информации, характеризующей данный объект, в различных системах.
В целях присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров орган кадастрового учета осуществляет кадастровое деление территории РФ на единицы кадастрового деления:
· Кадастровый округ— это, как правило, территория субъекта РФ в административных границах. Территория кадастрового округа делится на кадастровые районы.
· Кадастровый район— это, как правило, территория административно-территориальной единицы субъекта Российской Федерации. Территория кадастрового района делится на кадастровые кварталы.
· Кадастровый квартал — кадастровая единица низшего уровня кадастрового деления территории кадастрового района, сформированная для однозначного определения местоположения земельного участка и присвоения ему кадастрового номера. Граница кадастрового квартала представляет собой замкнутый контур. На кадастровый квартал открывается самостоятельный раздел Государственного реестра земель кадастрового района и ведется дежурная кадастровая карта.
|
|
|
Под кадастровым делением понимается закрепление прохождения границ кадастровых районов и кадастровых кварталов, осуществляемое компетентным органом в установленном порядке оформлении.
Дата добавления: 2019-09-13; просмотров: 334; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!