Консенсуальные сделки – это сделки, которые считаются заключенными с момента достижения соглашения в требуемой законом форме.

⇐ ПредыдущаяСтр 4 из 12Следующая ⇒

Реальные сделки – это сделки, которые считаются заключенными с момента передачи вещи. К их числу относятся, в частности, договор займа, договор перевозки грузов, договор доверительного управления имуществом.

По наличию (отсутствию) встречного предоставления сделки подразделяются на возмездные и безвозмездные.

Возмездная сделка – это сделка, в которой сторона должна получить плату или иное встречное предоставление за исполнение своих обязанностей.

Безвозмездная сделка – это сделка, в которой одна сторона обязуется предоставить что-либо другой стороне без получения от нее платы или иного встречного предоставления.

В зависимости от того, обусловлена ли действительность сделки наличием (отсутствием) ее основания (каузы), сделки могут быть каузальными и абстрактными.

Каузальная сделка – это сделка, из содержания которой видна ее правовая цель и реализация этой цели является необходимым условием действительности сделки.

Абстрактная сделка – это сделка, правовая цель которой из ее содержания не видна и ее осуществление (неосуществление) не влияет на действительность сделки.

По наличию (отсутствию) в сделке условия как юридического факта, с которым стороны связали возникновение (прекращение) прав и обязанностей по сделке, сделки могут быть обычными и условными.

В обычных сделках права и обязанности сторон возникают либо с момента их заключения, либо в сроки, установленные законом или договором, а прекращаются в момент исполнения сделки либо иной момент, также определяемый законом или договором.

Условная сделка – это сделка, в которой возникновение или прекращение прав и обязанностей поставлено сторонами в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит.

Условия могут быть отлагательными и отменительными.

Сделка под отлагательным условием – это сделка, в которой стороны поставили возникновение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит.

Сделка под отменительным условием – это сделка, в которой стороны поставили прекращение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит.

В зависимости от того, насколько при заключении сделки известны объем, уровень и соотношение встречного удовлетворения, сделки делятся на коммутативные и алеаторные (рисковые).

Коммутативные сделки – сделки, в которых объем и соотношение взаимных обязательств сторон конкретно определены и известны сторонам в момент заключения сделки.

Алеаторные (рисковые) сделки – сделки, в которых объем и соотношение взаимных исполнений не вполне известны сторонам и не могут быть четко определены в момент заключения сделки.

35. Форма сделок. Значение нотариальной формы сделки. Требования к форме и к порядку оформления в системе условий действительности сделок.

Форма сделок – внешнее выражение свободной воли участников сделки.

Сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной).

Устная форма сделки представляет собой словесное выражение воли, при котором участник формулирует на словах своё намерение вступить в сделку, а также условия её совершения. Сделка, для которой законом или соглашением сторон не установлена письменная форма, может быть совершена устно.

Исполнение сделки, совершенной в устной форме, может сопровождаться выдачей документов, подтверждающих её исполнение. Это не меняет сути устной формы.

Сделка, которая может быть совершена устно, может совершаться также путём осуществления лицом конклюдентных действий. Конклюдентные действия - поведение, из которого явствует намерение лица вступить в сделку.

В случаях, прямо предусмотренных законом или договором, в качестве конклюдентного действия может выступать молчание, которое в строгом смысле является бездействием.

Сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

Письменная форма сделок бывает простой и нотариальной.

Простая письменная форма для сделок предписывается законодателем двумя способами.

Первый способ реализуется в ст. 161 ГК путем установления правила о том, что должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения, сделки юридических лиц между собой и с гражданами, а также сделки граждан между собой на сумму, превышающую десять тысяч рублей. Соблюдение простой письменной формы не требуется для сделок, которые могут быть совершены устно.

Второй способ реализуется установлением прямых предписаний закона о необходимости простой письменной формы для той или иной сделки независимо от ее субъектного состава и суммы сделки.

Общим последствием несоблюдения простой письменной формы сделки является лишение сторон в случае спора права ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания.

Несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность, если это прямо указано в законе или в соглашении сторон.

Нотариальное удостоверение сделки может иметь место в случаях, предусмотренных законом либо соглашением сторон.

По соглашению субъектов может быть нотариально удостоверена любая сделка, даже если для нее это не требуется законом.

Нотариальное удостоверение сделки означает проверку законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение, и осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, в порядке, установленном законом о нотариате и нотариальной деятельности.

Нотариальное удостоверение сделки облегчает заинтересованной стороне доказывание своего права, поскольку содержание сделки, время и место ее совершения, намерения субъектов сделки и другие обстоятельства, официально зафиксированные нотариусом, презюмируются как очевидные и достоверные.

Несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее недействительность. Такая сделка считается ничтожной.

36. Условия действительности сделок. Понятие и правовые последствия недействительности сделки.

Для того чтобы сделка порождала тот правовой результат, на который она направлена, необходимо, чтобы она соответствовала определенным требованиям.

1) Условия, относящиеся к субъектам. Сделки могут совершаться физическими лицами, юридическими лицами, публично-правовыми образованиями. Поскольку сделка является осознанным волевым действием, постольку применительно к субъектам – физическим лицам требуется, чтобы они обладали дееспособностью в объеме, достаточном для совершения сделки. Соответственно, совершение сделок с нарушением этих правил, влечет либо ничтожность сделки, либо ее оспоримость.

Применительно к юридическим лицам необходимо обладание правоспособностью, которая может быть общей или специальной. Следовательно, юридические лица, обладающие общей правоспособностью, могут совершать любые не противоречащие закону сделки, тогда как юридические лица, наделенные специальной правоспособностью, вправе совершать лишь сделки, соответствующие целям, предусмотренным в их учредительных документах. В связи с этим сделка, совершенная юридическим лицом в противоречии с целями его деятельности, определенными в учредительных документах, может быть признана недействительной.

2) Условия, относящиеся к воле и волеизъявлению. Требование, характеризующее данное условие, можно кратко обозначить как единство воли и волеизъявления.

3) Условия, относящиеся к содержанию. Содержание сделки – это совокупность условий, на которых она заключена. Содержание сделки должно соответствовать требованиям закона, иных правовых актов, а также принципам общественной, политической и экономической организации общества и нравственным устоям общества.

В случае нарушения этих требований сделка может быть оспорена либо является ничтожной.

4) Условия, относящиеся к форме. Волеизъявление субъектов должно быть облечено в надлежащую форму.

Недействительность сделки означает, что действие, совершенное в качестве сделки, не создает тех правовых последствий, которые присущи данному виду сделок, а влечет лишь предусмотренные законом последствия, связанные с ее недействительностью. Недействительность сделки наступает в случае, если нарушено какое-либо из условий ее действительности: имеются пороки субъектного состава, воли или волеизъявления, содержания, а в случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон, – формы.

Закон выделяет два вида недействительных сделок: оспоримые – недействительные по основаниям, установленным законом, в силу признания их таковыми судом и ничтожные – недействительные в силу закона независимо от признания их таковыми судом.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия. Правом оспаривания обладают стороны сделки либо лица, прямо указанные в законе.

В п. 1 ст. 168 ГК закреплена презумпция оспоримости сделки, нарушающей требования закона или иного правового акта. Следовательно, по общему правилу, сделка с пороками содержания является оспоримой.

Применительно к ничтожным сделкам сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо вправе предъявить в суд требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки, при этом предъявление требования о признании недействительной ничтожной сделки по общему правилу возможно только вместе с требованием о применении последствий.

Сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли.

Кроме того, введен так называемый принцип эстоппель: заявление о недействительности сделки не имеет правового значения, если ссылающееся на недействительность сделки лицо действует недобросовестно.

Имущественные последствия недействительных сделок в литературе принято подразделять на основные и дополнительные.

Единственным основным последствием недействительности сделок необходимо признать двустороннюю реституцию – восстановление сторон в первоначальное положение. Она применяется всегда, независимо от оснований недействительности сделки и указания на такое последствие в соответствующей статье.

Дополнительные последствия недействительности сделок состоят в обязанности возместить убытки, причиненные в связи с совершением и исполнением недействительной сделки в случаях, предусмотренных законом. Такая обязанность возлагается:

1) на дееспособную сторону, если она знала или должна была знать о пороках субъектного состава; возмещению подлежит реальный ущерб;

2) на сторону, действовавшую умышленно и недобросовестно: убытки, причиненные потерпевшему, возмещаются ему в полном объеме; риск случайной гибели предмета сделки несет эта же недобросовестная сторона.

37.Разграничение оспоримых и ничтожных сделок.

В соответствии со статьей 166 ГК РФ недействительные сделки делятся на оспоримые и ничтожные.

Оспоримые сделки являются недействительными в силу признания их таковыми по решению суда, которое может быть принято только по требованиям лиц, указанных в Гражданском кодексе.

Ничтожные сделки - это те, которые недействительны независимо от решения суда. Однако и в этом случае заинтересованное лицо вправе обратиться в суд с иском о признании ничтожной сделки недействительной.

Разница между ничтожной и недействительной сделкой состоит в том, что второе понятие гораздо шире первого: всякая ничтожная сделка недействительна, в то время как не всякая недействительная сделка является ничтожной, т. е. изначально противоправной.

Важность разграничения оспоримых и ничтожных сделок, прежде всего, связана с возможностью применения тех или иных юридических последствий, необходимостью заинтересованной стороне представлять определенные доказательства, позволяющие сделать заключение, что такая сделка недействительна.

Кроме того, срок исковой давности для представления названных требований и назначения соответствующих итоговых мер для ничтожной и оспоримой сделки установлен разный: 3 и 1 год соответственно.

Ничтожная сделка по своей правовой природе изначально, с самого момента совершения, является противоправной. Несоответствие же нормам законодательства оспоримой должно быть доказано в судебном органе.

Сделка, исполненная с нарушением требований закона или иного правового акта, по общему принципу считается оспоримой. Из числа спорных сделок следует сразу исключить те, которые признаются ничтожными.

Важным признаком оспоримых сделок является указание в законе на необходимость направления иска одной из сторон о признании сделки недействительной.

38.Сделки с пороками дееспособности граждан (сделки, совершенные гражданином, признанным недееспособным: сделки, совершенные несовершеннолетним, не достигшим 14 лет; сделки, совершенные несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет; сделки, совершенные гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими).

Сделка, совершенная несовершеннолетним, не достигшим 14 лет. Ничтожна сделка, совершенная несовершеннолетним, не достигшим четырнадцати лет (малолетним). Указанное правило не распространяется на мелкие бытовые и другие сделки малолетних, которые они вправе совершать самостоятельно.

В интересах малолетнего совершенная им сделка может быть по требованию его родителей, усыновителей или опекуна признана судом действительной, если она совершена к выгоде малолетнего.

Сделка, совершенная несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет. Согласно ст. 26 ГК РФ несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно, без согласия родителей, усыновителей и попечителя совершать:

1) мелкие бытовые сделки;

2) сделки, направленные на безвозмездное получение выгоды, не требующие нотариального удостоверения либо государственной регистрации;

3) сделки по распоряжению средствами, предоставленными законным представителем или с согласия последнего третьим лицом для определенной цели или для свободного распоряжения.

Соответственно, сделки, не относящиеся к тем, которые они вправе совершать самостоятельно, и совершенные без согласия его родителей, усыновителей или попечителя, могут быть признаны судом недействительными по иску родителей, усыновителей или попечителя.

Данные правила не распространяются на сделки несовершеннолетних, ставших полностью дееспособными.

Сделка, совершенная гражданином, ограниченным судом в дееспособности. Объем дееспособности таких граждан определен ст. 30 ГК РФ: гражданин, ограниченный судом в дееспособности, вправе самостоятельно совершать мелкие бытовые сделки.

Соответственно, сделки по распоряжению имуществом, не относящиеся к тем, которые они вправе совершать самостоятельно, и совершенные без согласия попечителя могут быть признаны судом недействительными по иску попечителя.

Сделка, совершенная гражданином в состоянии недееспособности, т.е. гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими. Гражданский кодекс предусматривает три состава недействительных сделок.

Основанием для признания сделки недействительной является особое состояние гражданина, в котором он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими. Причины этого состояния правового значения не имеют. Эти способности могли быть утрачены временно либо человек постоянно находится в таком состоянии, но в последнем случае необходимо отличать данную ситуацию от сделки, совершенной недееспособным гражданином.

Истцами могут быть сам гражданин либо иные лица, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате совершения сделки.

Могут быть признаны недействительными сделки гражданина, впоследствии признанного недееспособным, если доказано, что в момент совершения сделки гражданин не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, т.е. на момент совершения сделки гражданин не был признан недееспособным, но фактически имелись основания для признания его недееспособным уже в момент совершения сделки. Истцом может быть опекун.

Третьим основанием для признания сделки недействительной является ограничение гражданина в дееспособности вследствие психического расстройства. Сделка может быть признана недействительной при наличии двух условий в совокупности:

1) в момент совершения сделки гражданин не был способен понимать значение своих действий или руководить ими;

2) другая сторона сделки знала или должна была знать об этом.

Истцом может быть попечитель.

Сделка, совершенная гражданином, признанным недееспособным вследствие психического расстройства, признается ничтожной.

Каждая из сторон такой сделки обязана возвратить другой все полученное в натуре, а при невозможности возвратить полученное в натуре - возместить его стоимость.

Дееспособная сторона обязана, кроме того, возместить другой стороне понесенный ею реальный ущерб, если дееспособная сторона знала или должна была знать о недееспособности другой стороны.

В интересах гражданина, признанного недееспособным вследствие психического расстройства, совершенная им сделка может быть по требованию его опекуна признана судом действительной, если она совершена к выгоде этого гражданина.

39.Недействительность сделок с пороками воли (мнимых и притворных; совершенных под влиянием существенного заблуждения; совершенных под влиянием обмана, насилия, угрозы или неблагоприятных обстоятельств).

Сделка, совершенная под влиянием существенного заблуждения. Заблуждение – не соответствующее действительности представление субъекта об обстоятельствах, имеющих значение для конкретной сделки. Причинами заблуждения могут быть любые факторы, однако в случае, если заблуждение сформировалось вследствие умышленных действий другой стороны, сделка может быть квалифицирована как совершенная под влиянием обмана.

Правовое значение имеет только существенное заблуждение, т.е. такое искаженное представление стороны о действительном положении дел, что если бы она о нем знала, то разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку. В п. 2 ст. 178 ГК приведен примерный перечень условий, при которых заблуждение предполагается существенным:

1) сторона допустила очевидные оговорку, описку, опечатку и т.п.;

2) сторона заблуждается в отношении предмета сделки;

3) сторона заблуждается в отношении природы сделки;

4) сторона заблуждается в отношении лица, с которым она вступает в сделку, или лица, связанного со сделкой;

5) сторона заблуждается в отношении обстоятельства, которое она упоминает в своем волеизъявлении или из наличия которого она с очевидностью для другой стороны исходит, совершая сделку.

Не является существенным заблуждение относительно мотивов сделки, сроков или места ее исполнения и т.п.

Истцом может быть сторона, действовавшая под влиянием заблуждения.

Даже в том случае, если заблуждение является существенным, суд отказывает в признании сделки недействительной, если:

1) другая сторона выразит согласие на сохранение силы сделки на тех условиях, из представления о которых исходила сторона, действовавшая под влиянием заблуждения;

2) заблуждение, под влиянием которого действовала сторона сделки, было таким, что его не могло бы распознать лицо, действующее с обычной осмотрительностью и с учетом содержания сделки, сопутствующих обстоятельств и особенностей сторон.

Сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы или неблагоприятных обстоятельств. Речь идет о сделках, где объединено, несколько оснований для оспаривания сделки по одному признаку – противоправность и виновность поведения одной из сторон, причем имеется вина в форме умысла.

Насилие – противоправное воздействие на волю лица посредством причинения физических или психических страданий ему самому или его близким с целью побудить к совершению сделки, исходящее от контрагента или третьих лиц, действующих в его интересах.

Угроза – психическое воздействие, неосуществленное в действительности намерение причинить вред. Признаки, которым должна отвечать угроза:

1) реальность – возможность ее приведения в испол- нение, практическая осуществимость;

2) существенность – способ- ность вызвать у субъекта представление о грозящей ему опасности.

Правовое значение имеет угроза как неправомерным действием, так и правомерным. Существенность оценивается с учетом конкретных обстоятельств дела.

Обман – сообщение информации, не соответствующей действительности, а также намеренное умолчание об обстоятельствах, о которых лицо должно было сообщить при той добросовестности, какая от него требовалась по условиям оборота. Сделка, совершенная под влиянием обмана, может быть признана недействительной, только если обстоятельства, относительно которых потерпевший был обманут, находятся в причинной связи с его решением о заключении сделки. При этом подлежит установлению умысел лица, совершившего обман.

Сделка, совершенная под влиянием обмана потерпевшего третьим лицом, может быть признана недействительной по иску потерпевшего при условии, что другая сторона либо лицо, к которому обращена односторонняя сделка, знали или должны были знать об обмане.

Кабальная сделка – это сделка, которая характеризуется тремя признаками в совокупности:

1) крайняя невыгодность условий – явная неравноценность получаемых по сделке благ и встречного удовлетворения за них или явная обременительность условий для потерпевшей стороны;

2) стечение тяжелых обстоятельств – отсутствие денежных средств для обеспечения важнейших жизненных потребностей;

3) умысел контрагента – другая сторона сделки знала обо всех этих обстоятельствах и воспользовалась ими.

Истцом по всем указанным основаниям может быть потерпевший – сторона, в отношении которой применялись насилие, угроза, обман либо вынужденная совершить кабальную сделку.

Мнимая сделка – это сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия. Мнимая сделка характеризуется тем, что субъекты не стремятся достичь правового результата, присущего данному виду сделки.

Стороны такой сделки могут осуществить для вида ее формальное исполнение.

Притворная сделка – это сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях. В данном случае притворная сделка совершается также без намерения создать присущие ей правовые последствия, ее целью является сокрытие другой сделки, направленной на создание правовых последствий. Таким образом, имеется две сделки: прикрывающая (притворная), которая является ничтожной, и прикрываемая – сделка, которую стороны действительно имели в виду, и к ней с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.

Притворной сделкой считается также та, которая совершена на иных условиях.

Прикрываемая сделка может быть также признана недействительной по основаниям, установленным специальными законами.

Для прикрытия сделки может быть совершена не только одна, но и несколько сделок. В таком случае прикрывающие сделки являются ничтожными, а к сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом ее существа и содержания применяются относящиеся к ней правила.

В связи с притворностью недействительной может быть признана лишь та сделка, которая направлена на достижение других правовых последствий и прикрывает иную волю всех участников сделки. Намерения одного участника совершить притворную сделку для применения указанной нормы недостаточно.

40.Недействительность сделки юридического лица, совершенной в противоречии с целями его деятельности.

Для признания сделки недействительной необходимо наличие следующих условий:

1) учредительными документами юридического лица четко определены его цели деятельности;

2) это юридическое лицо совершило сделку, не соответствующую указанной цели;

3) другая сторона сделки знала или должна была знать об ограничении, установленном в учредительных документах контрагента.

Для признания сделки недействительной требуется, чтобы хотя бы одной из сторон являлось юридическое лицо. Какой из субъектов гражданского права выступает другой стороной (юридическое лицо, гражданин, муниципальное образование и т.д.), для решения вопроса о недействительности сделки значения не имеет.

Форма вины юридического лица, совершившего сделку, правового значения не имеет.

Истцами могут быть: само юридическое лицо, его учредитель (участник) или иное лицо, в интересах которого установлено ограничение.

41. Сделки с пороками содержания.

Сделки с пороками содержания признаются недействительными вследствие расхождения условий сделки с требованиями закона и иных правовых актов. Среди отдельных составов недействительных сделок с пороками содержания следует назвать сделки, совершаемые с целью, заведомо противной основам правопорядка и нравственности (ст. 169 ГК РФ), а также мнимые и притворные сделки (ст. 170 ГК РФ), которые являются ничтожными.

Сделки, совершенные с целью, противной основам правопорядка или нравственности, получили название антисоциальных.

В качестве сделок, совершенных с указанной целью, могут быть квалифицированы сделки, которые нарушают основополагающие начала российского правопорядка, принципы общественной, политической и экономической организации общества, его нравственные устои. К названным сделкам могут быть отнесены, в частности:

- сделки, направленные на производство и отчуждение объектов, ограниченных в гражданском обороте;

- сделки, направленные на изготовление, распространение литературы и иной продукции, пропагандирующей войну, национальную, расовую или религиозную вражду;

- сделки, направленные на изготовление или сбыт поддельных документов и ценных бумаг;

- сделки, нарушающие основы отношений между родителями и детьми.

Условия для признания сделки недействительной:

1) цель сделки, а также права и обязанности, которые стороны стремились установить при ее совершении, либо желаемое изменение или прекращение существующих прав и обязанностей заведомо противоречили основам правопорядка или нравственности;

2) хотя бы одна из сторон сделки действовала умышленно.

Стороны такой сделки могут осуществить для вида ее формальное исполнение.

Притворной сделкой считается также та, которая совершена на иных условиях.

42. Сделки, совершенные органом юридического лица с превышением полномочий.

Недействительными могут быть признаны сделки, совершенные с выходом за пределы ограниченных полномочий лицом, полномочия которого на совершение сделки ограничены договором, или органом юридического лица, полномочия которого ограничены его учредительными документами.

Условия для признания сделки недействительной на основании превышения полномочий:

1) полномочия лица на совершение сделки ограничены учредительным документом (иными корпоративными документами) или договором с представителем по сравнению с тем, как они определены в доверенности, законе либо как они могут считаться очевидными из обстановки.

Таким образом, имеется в виду ситуация, когда в действительности полномочия гражданина или органа юридического лица уже, чем они выражены вовне (в доверенности, законе, вытекают из обстановки);

2) представитель вышел за пределы этих ограничений;

3) другая сторона сделки знала или должна была знать об указанных ограничениях.

Ссылка в договоре, заключенном от имени организации, на то, что лицо, заключающее сделку, действует на основании устава данного юридического лица, должна оцениваться судом с учетом конкретных обстоятельств заключения договора и в совокупности с другими доказательствами по делу. Такое доказательство, как и любое другое, не может иметь для суда заранее установленной силы и свидетельствовать о том, что другая сторона сделки знала или заведомо должна была знать об указанных ограничениях.

Истец – лицо, в интересах которого установлены ограничения (если в учредительных документах, то само юридическое лицо).

43.Правоотношения представительства: понятие и признаки представительства; основания и виды представительства. Представительство без полномочий.

Представительство – это такое гражданское правоотношение, в силу которого правомерные в пределах данных полномочий юридические действия одного лица (представителя) от имени другого лица (представляемого) влекут за собой возникновение, изменение или прекращение прав и обязанностей непосредственно для представляемого.

Цель представительства – совершение представителем сделок от имени и в интересах представляемого.

Нельзя одновременно быть представителем обеих сторон в сделке.

Сделки, совершаемые представителем, – это его собственные, самостоятельные волевые действия. Но вместе с тем они создают, изменяют или прекращают гражданские права и обязанности у другого лица – представляемого.

Сущность представительства состоит в деятельности представителя по реализации предоставленного ему полномочия в интересах и от имени представляемого. Предпосылкой представительства является относительное правоотношение между представителем и представляемым, в рамках которого возникает и формируется полномочие. Полномочие как возможность представителя совершать сделки от имени и в интересах представляемого – особое субъективное право, которое реализуется представителем в отношениях с третьими лицами.

При осуществлении полномочия представитель связан обязанностью надлежащей реализации его в интересах представляемого.

В соответствии со ст. 182 ГК РФ представитель действует от имени представляемого в силу полномочия, выражаемого в праве представителя выступать от чужого имени. Только в случаях, когда представитель совершает сделки и иные действия в рамках предоставленных ему полномочий, его действия порождают, изменяют или прекращают права и обязанности для представляемого. Таким образом, наличие у представителя соответствующих полномочий является необходимым условием всякого представительства, условием приобретения, изменения или прекращения прав и обязанностей для представляемого.

Лицо, совершающее сделку от имени и в интересах другого лица и не имеющее при этом полномочия на это, является неуполномоченным лицом. Таковым же является лицо, при совершении сделки превысившее свои полномочия.

Гражданский кодекс предусматривает последствия заключения сделки неуполномоченным лицом, т.е. лицом, которое не наделено правом выступать от чужого имени либо наделено таким правом, но выходит за пределы предоставленных полномочий. При отсутствии у лица полномочий выступать от чужого имени или при выступлении им от чужого имени с превышением предоставленных полномочий по общему правилу не создаются никакие права и обязанности для представляемого. Совершенная сделка для другого лица является незаключенной.

Для неуполномоченного лица, т.е. лица, действовавшего от чужого имени без полномочий или с превышением предоставленных полномочий, последствия таких действий сводятся к тому, что это лицо само может стать стороной в сделке с третьим лицом со всеми вытекающими отсюда последствиями. Сделка в таком случае будет считаться заключенной от имени неуполномоченного лица и в его интересах.

Правило о том, что лицо, действовавшее от чужого имени без полномочий, само становится в таком случае стороной в сделке с третьим лицом со всеми вытекающими отсюда последствиями, предусмотрено законом в целях обеспечения интересов третьего лица, с которым лицо, действовавшее без полномочий, заключило сделку.

Если третьим лицом не проверены полномочия лица, заключающего сделку, или сделка заключена третьим лицом с неуполномоченным лицом сознательно, оно считается связанным данной сделкой. В частности, если сделка будет одобрена представляемым, третье лицо не может отказаться от принятых на себя обязательств со ссылкой на отсутствие полномочий у представителя.

Правило о том, что, если представитель действовал без полномочий или с превышением полномочий, представляемый вправе одобрить заключенную представителем сделку задним числом, введено в закон в целях обеспечения интересов представляемого.

В случае последующего одобрения представляемым сделки, совершенной неуправомоченным представителем, наступают такие же последствия, как если бы в момент совершения сделки представитель имел необходимые полномочия, т.е. создаются, изменяются или прекращаются гражданские права и обязанности по данной сделке для представляемого.

Основаниями возникновения правоотношения между представляемым и представителем, т.е. юридическими фактами, порождающими правомочие представителя, являются следующие обстоятельства:

1) волеизъявление представляемого о предоставлении полномочия представителю, выраженное в договоре или доверенности;

2) акт уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, предписывающий субъекту действовать в качестве представителя других лиц;

3) факт, с наличием которого закон связывает возникновение полномочия одного лица быть представителем другого.

С учетом оснований возникновения представительство делят на добровольное и обязательное.

Добровольное представительство возникает по воле представляемого, который определяет личность представителя, объем его полномочий. При этом воля представителя также имеет значение: без его согласия правоотношение представительства не возникнет.

Обязательное представительство устанавливается прямым предписанием закона, т.е. независимо от воли представляемого.

44. Доверенность как основание представительства; ее форма. Передоверие.

Доверенность – это письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом (лицами) другому лицу (лицам) для представительства перед третьими лицами. Доверенность может быть выдана не только одним лицом другому, но и совместно несколькими лицами (множественность лиц на стороне представляемого) либо нескольким лицам (множественность на стороне представителя).

По юридической сути выдача доверенности – односторонняя сделка, в результате совершения которой у лица, на чье имя она выдана, появляется право принять доверенность либо не делать этого. Принятие доверенности – также односторонняя сделка. Ее правовым результатом становится появление у лица, принявшего доверенность, указанных в ней полномочий и обязанности выполнить поручение доверителя, действуя в предоставленных ему пределах. С этого момента возникает правоотношение между представителем и представляемым.

Форма доверенности – только письменная. Квалифицированная письменная (нотариальная) форма обязательная для доверенностей:

1) на совершение сделок, требующих обязательного нотариального удостоверения;

2) на подачу заявления о государственной регистрации прав и сделок;

3) на распоряжение правами, зарегистрированными в государственных реестрах;

4) выдаваемых в порядке передоверия;

5) безотзывных.

Для совершения сделок, требующих нотариальной формы, доверенность должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В доверенности указываются стороны (представляемый и представитель), передаваемые полномочия, которые должны быть четко определены.

Условие о сроке действия доверенности – несущественное, его можно и не указывать, но тогда доверенность сохранит силу в течение только одного года со дня ее совершения. Обязательно должна быть указана дата выдачи доверенности, иначе не будет определена «точка отсчета» периода действия полномочий представителя. Подписывает доверенность тот, кто ее выдал (представляемый).

По объему полномочий доверенность может быть:

1) разовой – выдается для совершения одного определенного действия (например, для получения заработной платы за определенный месяц);

2) специальной – для совершения нескольких, но однородных действий (такого рода доверенность выдается, например, юрисконсульту для ведения дел в суде);

3) генеральной (общей) – на совершение нескольких разнородных действий (примером является доверенность, выдаваемая руководителю филиала или представительства).

Выделяют еще один вид доверенности – безотзывная: представляемый может (но не обязан) внести условие о принципиальной невозможности ее отмены, пока не закончится срок действия доверенности. Выдача таких доверенностей разрешена только в предпринимательских отношениях.

Передоверие – передача полномочия представителем другому лицу (заместителю), которое возможно в двух случаях:

1) такая возможность указана представляемым в тексте доверенности;

2) в силу сложившихся обстоятельств представитель вынужден пойти на это для охраны интересов представляемого.

Но и после передоверия представитель не перестает быть участником правоотношения представительства, потому что по общему правилу он сохраняет свои полномочия, если иное не будет указано в доверенности или законе.

Иногда передоверие невозможно в силу прямого предписания закона. Так, это недопустимо по доверенностям на получение платежей и корреспонденции.

Передоверие оформляется выдачей еще одной доверенности, которую представитель выдает своему заместителю. Согласия представляемого на это не требуется, но представитель должен уведомить об этом представляемого и сообщить ему необходимые сведения о своем заместителе, который теперь будет выполнять поручение представляемого вместо представителя. Такая доверенность обязательно должна быть удостоверена нотариусом.

Доверенность, выданная в порядке передоверия, носит производный характер. По ней нельзя передать полномочий больше, чем указано в первоначальной доверенности; срок ее действия не может превышать времени действия уполномочия, на основании которого она выдана. С прекращением доверенности теряет силу и передоверие.

45.Понятие, значение, виды сроков исковой давности. Отличие исковой давности от иных сроков. Пределы применения исковой давности.

Исковая давность - установленный законодательством срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Значение института исковой давности в гражданском праве в том, что он имеет цель дисциплинировать участников оборота, стимулировать их к осуществлению принадлежащих им прав и исполнению обязанностей.

По российскому праву срок исковой давности является императивным сроком, то есть срок не может быть изменен соглашением сторон.

Различают два вида сроков исковой давности: общий и специальный.

Гражданский кодекс устанавливает общий срок исковой давности как для граждан, так и для юридических лиц в три года.

Законодателем установлен предел срока исковой давности: десять лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен.

Исключение составляют требования о возмещении вреда, причиненного в результате террористического акта жизни или здоровью граждан, так как на них исковая давность не распространяется.

Законодатель закрепляет положения о возможности установления специальных сроков исковой давности для отдельных требований, причем они могут быть как сокращенными, так и более длинными. Установление специальных сроков возможно только гражданским кодексом либо федеральными законами.

Например, п. 3 ст. 885 ГК РФ установлен шестимесячный срок исковой давности для исков чекодержателя к обязанным по чеку лицам.

Более длительный срок исковой давности установлен, например, Федеральным законом "Об охране окружающей среды", и касается он исков о компенсации вреда окружающей среде. Так, иск о возмещении вреда, причиненного окружающей среде нарушением требований экологического законодательства, может быть предъявлен в течение 20 лет.

46.Порядок применения исковой давности. Исчисление сроков исковой давности: начало течения, перерыв, приостановление, восстановление срока исковой давности.

Лицо, чьи права нарушены, вправе требовать защиты своих прав в любое время вне зависимости от того, истек срок исковой давности или нет. Данное положение вытекает из ст. 199 ГК , где указано, что требование о защите права принимается судом независимо от истечения срока исковой давности.

Учитывая, что законодательством не предусмотрено каких-либо требований к форме заявления стороны в споре о пропуске срока исковой давности, оно может быть сделано как в письменной, так и в устной форме непосредственно в ходе судебного разбирательства.

Важно установить, что конкретное право действительно нарушено, так как срок исполнения наступил или имело место ненадлежащее исполнение. И далее необходимо определить:

- применяется ли к спорному правоотношению исковая давность;

- какой именно срок давности применим к данному правоотношению (общий или специальный);

- когда началось течение давностного срока.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

По общему правилу, течение срока исковой давности начинается, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В случае нарушения прав физических лиц, не обладающих полной дееспособностью, срок исковой давности по требованию, связанному с таким нарушением, начинается со дня, когда об обстоятельствах узнал или должен был узнать любой из их законных представителей, в том числе орган опеки и попечительства.

Течение исковой давности по требованиям юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком.

Срок исковой давности по требованиям публично-правовых образований в лице уполномоченных органов исчисляется со дня, когда публично-правовое образование в лице таких органов узнало или должно было узнать о нарушении его прав.

Для обязательств с определенным сроком исполнения исковая давность течет с момента окончания срока (со следующего за датой исполнения дня).

В обязательственных правоотношениях, как правило, срок является существенным условием, и несоблюдение его означает ненадлежащее исполнение или неисполнение обязательства, нарушающее право кредитора. О таком нарушении кредитору становится обычно известно в момент истечения срока исполнения обязательства. С этого момента и определяется начальный срок исковой давности.

Возможны обязательственные правоотношения, в которых одним из условий соглашения является обязанность должника не совершать определенного действия. Тогда нарушением права кредитора будет совершение должником запрещенного действия. С этого момента возникает право на иск, а значит, и должно быть определено начало течения срока давности.

Гражданским законодательством регулируется ряд отношений, для которых характерно исполнение обязанностей сторонами по частям. При таком исполнении обязанностей по частям право требования может возникать в связи с неисполнением обязанности в отдельные частные сроки договора. Соответственно этому и сроки исковой давности применяются и исчисляются по конкретным требованиям отдельно.

Другое правило действует для обязательств, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования. В таком случае течение исковой давности начинается с того момента, когда кредитор предъявит должнику требование об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования.

По регрессным обязательствам течение исковой давности начинается с момента исполнения основного обязательства.

Перемена лиц в обязательстве не изменяет срок исковой давности и порядок его исчисления.

Срок исковой давности не может превышать 10 лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен.

Началом течения такого 10-летнего срока является день нарушения права.

Законодатель предусмотрел четыре основания приостановления срока исковой давности.

Во-первых, чрезвычайное и непредотвратимое при данных условиях обстоятельство (непреодолимая сила).

Во-вторых, нахождение истца или ответчика в составе Вооруженных Сил России, переведенных на военное положение.

В-третьих, установленная Правительством РФ отсрочка исполнения обязательств (мораторий).

В-четвертых, приостановление действия закона или иного правового акта, регулирующего соответствующее отношение.

Законом могут быть предусмотрены и другие основания.

Течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку. В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры, а при отсутствии такого срока – на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

Все указанные обстоятельства приобретают приостанавливающую силу лишь в том случае, когда они возникли или продолжают существовать в последние шесть месяцев срока давности.

Со дня прекращения действия указанных обстоятельств срок исковой давности продолжается, при этом оставшийся срок удлиняется до шести месяцев. Если срок исковой давности был менее шести месяцев, то по прекращении действия, приостанавливающего обстоятельства, он удлиняется до первоначального.

Со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца, а именно:

- истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора;

- заявление подписано или подано лицом, не имеющим полномочий на его подписание или предъявление иска;

- стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову;

- истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

Статьей 203 ГК предусмотрено основание для перерыва срока исковой давности. В отличие от приостановления перерыв исковой давности связан с волей должника при наличии предусмотренных в законе оснований. В таких случаях давностный срок прекращает свое течение, а после отпадения указанных оснований начинает течь снова.

Основание для перерыва срока исковой давности – признание долга.

Признание долга как основание перерыва срока исковой давности применяется по спорным отношениям независимо от их субъектного состава.

Признание части долга, в том числе путем уплаты его части, не свидетельствует о признании долга в целом, если иное не оговорено должником.

Течение исковой давности возобновляется каждый раз на новый полный срок с момента совершения должником указанных действий. Если по истечении срока исковой давности должник или иное обязанное лицо признает в письменной форме свой долг, течение исковой давности начинается заново.

В исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца, нарушенное право гражданина подлежит защите. При этом важно отметить, что само по себе восстановление срока исковой давности означает только возможность использования судебного процесса для того, чтобы получить защиту нарушенного права. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев – в течение срока давности.

Допускается восстановление исковой давности только в том случае, когда нарушенное право принадлежит гражданину. Другие субъекты гражданского права ни при каких обстоятельствах не могут требовать восстановления срока исковой давности.

Перечень оснований для восстановления примерный.

47.Понятие и признаки вещных прав. Система вещных прав в действующем законодательстве.

Вещным правом является предусмотренное законом абсолютное субъективное гражданское право лица, предоставляющее ему возможность непосредственного господства над конкретной вещью и отстранения от нее всех других лиц, защищаемое специальными гражданско-правовыми исками.

Вещные права характеризуются следующими основными признаками.

Во-первых, они устанавливают господство лица над вещью, а не над поведением другого, обязанного лица. Они юридически оформляют непосредственное отношение лица к вещи, дающее ему возможность использовать данную вещь в своих интересах без участия иных лиц.

Во-вторых, юридическую специфику вещного права составляет его абсолютный характер. Оно определяет связи управомоченного лица со всеми другими (третьими) лицами, а не с конкретным обязанным лицом.

В-третьих, абсолютный характер вещных прав делает необходимой их гражданско-правовую защиту с помощью особых вещно-правовых исков, которые могут быть направлены против любых лиц, поскольку любое лицо может стать нарушителем вещного права.

В-четвертых, объектом вещных прав могут служить только индивидуально определенные вещи, а потому с гибелью соответствующей вещи автоматически прекращается и вещное право на нее. Объектом вещных прав не могут быть другие (обязательственные) права, т.е. поведение обязанных лиц, а также вещи, определенные родовыми признаками.

В-пятых, из абсолютного характера вещных прав, действующих в отношении всех третьих лиц, которые должны быть четко осведомлены о содержании и видах таких прав, вытекает необходимость исчерпывающего определения в законе как видов (перечня) вещных прав, так и их содержания.

Российское гражданское законодательство подразделяет вещные права на право собственности и права, принадлежащие лицу, которое не является собственником. В последнем случае речь идет об «ограниченном праве собственности». Правовым основанием для деления вещных прав, о котором идет речь, служит ст. 216 ГК. Эта статья содержит перечень тех вещных прав, которые не являются правом собственности, но на которые, несмотря на это, распространяется в определенных пределах режим, рассчитанный на лиц, обладающих правом собственности.

Перечень включает право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право хозяйственного ведения имуществом и право оперативного управления имуществом, а также сервитуты. Перечень является открытым.

48.Право собственности как субъективное гражданское право: понятие и содержание. Бремя собственности. Риск случайной гибели имущества.

В субъективном смысле право собственности есть закрепленная законом возможность лица по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом, одновременно принимая на себя бремя и риск его содержания. С этой точки зрения оно представляет собой наиболее широкое по содержанию вещное право.

Правомочия владения, пользования и распоряжения, принадлежащие собственнику вещи, составляют содержание права собственности (ст. 209 ГК).

Правомочие владения – это юридически обеспеченная возможность собственника обладать вещью, иметь ее у себя физически, господствовать над ней.

Правомочие пользования – это юридически обеспеченная возможность извлечения из вещи ее полезных свойств. Собственник вещи может использовать ее в собственных интересах. Собственник может передать вещь в пользование другим лицам.

Правомочие распоряжения – это юридически обеспеченная возможность определять правовую судьбу вещи. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Закон наделяет собственника не только объемом указанных правомочий, но и возлагает на него бремя содержания принадлежащей ему вещи и возлагает на него риск случайной гибели или случайного повреждения имущества, если только иное не предусмотрено законом или договором.

Под бременем содержания имущества следует понимать обязанность собственника поддерживать его в надлежащем, исправном, безопасном и пригодном для использования в соответствии с назначением имущества состоянии. Норма, возлагающая на собственника бремя содержания вещи, является диспозитивной.

Под риском в гражданском праве понимаются неблагоприятные последствия, вызванные обстоятельствами, за которые никто не несет ответственность, когда в гибели или в повреждении имущества отсутствует чья-либо вина. Статья 211 ГК, возлагающая на собственника риск случайной гибели или повреждения вещи, носит диспозитивный характер. Законом или договором может быть предусмотрено иное.

49. Первоначальные и производные способы приобретения права собственности, их законодательная регламентация; специфика института приобретательной давности.

Основаниями возникновения (приобретения) права собственности являются юридические факты или юридические (фактические) составы, в соответствии с законом влекущие возникновение права собственности на определенное имущество у конкретных лиц.

Традиционная для отечественной цивилистики классификация оснований возникновения права собственности подразделяет все многообразие этих оснований на первоначальные и производные основания приобретения права собственности. Данная классификация не получила закрепления в действующем законодательстве.

К числу первоначальных способов приобретения права собственности, прежде всего, относится изготовление (создание) новой вещи. Приобретение права собственности на вновь изготовленную или созданную движимую вещь, если она создана лицом для себя, с соблюдением закона и иных правовых актов, происходит без каких-либо дополнительных формальностей.

Важное значение при этом приобретает момент, с которого вещь можно считать созданной (существующей). Для движимых вещей этот момент определяется фактом окончания соответствующей деятельности, а для недвижимых – моментом государственной регистрации прав на них.

Лицо, осуществившее самовольную постройку объекта недвижимости, по общему правилу не приобретает на нее право собственности, а постройка подлежит сносу.

Самовольная постройка – это здание, сооружение или другое строение, возведенное, созданное на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенное, созданное без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Для признания здания, сооружения или строения самовольной постройкой достаточно наличия одного из перечисленных оснований:

- под постройку не был предоставлен в установленном порядке земельный участок;

- вид разрешенного использования земельного участка не предусматривает строительства на нем такого рода объектов;

- отсутствует разрешение на строительство, если оно необходимо в соответствии с действующим законодательством;

- постройка осуществлена с нарушением градостроительных или строительных норм и правил.

Решение о сносе самовольной постройки принимается судом, а в ряде случаев может быть принято и исполнено органами местного самоуправления.

Действующий закон в исключительных случаях разрешает признавать право собственности на самовольную постройку. Для признания права собственности на самовольную постройку требуется одновременное соблюдение целого ряда условий:

- земельный участок, на котором расположена самовольная постройка, должен принадлежать лицу, претендующему на приобретение права собственности, на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования;

- лицо, осуществившее постройку, имеет в отношении земельного участка права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- на день обращения в суд постройка соответствует установленным параметрам и обязательным требованиям;

- сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Если лицо, создавшее самовольную постройку, и лицо, за которым признано право собственности на нее, не совпадают, приобретатель возмещает расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на новую движимую вещь возникает также в результате переработки соответствующих материалов, из которых она создается. Переработку каким-либо лицом не принадлежащих ему материалов принято также называть словом «спецификация». Само это лицо именуется «спецификатор» или «переработчик». По общему правилу собственником вещи становится собственник материалов, а переработчику возмещается стоимость переработки. Однако если стоимость переработки существенно превышает стоимость материалов, собственником вещи может стать переработчик. Это возможно при соблюдении двух дополнительных условий:

1) переработчик действовал добросовестно (не знал и не должен был знать, что материал ему не принадлежит);

2) переработчик осуществил переработку для себя (не по заказу третьего лица, например).

Стоимость материалов в этом случае придется возместить.

Право собственности на продукцию и плоды как результаты хозяйственной эксплуатации имущества по общему правилу возникает у лица, использующего данное имущество на законном основании.

Статус самостоятельной вещи они приобретают только с момента обособления от этого объекта. Право собственности на такого рода объекты возникает впервые, в силу закона, вне зависимости от прав собственника природного объекта (леса, водоема и т.п.).

К числу первоначальных способов приобретения права собственности относится и приобретение этого права на бесхозяйные вещи. Приобретение права собственности на бесхозяйные вещи – родовое понятие, охватывающее ряд частных случаев, в том числе приобретение права собственности на:

- бесхозяйные недвижимые вещи;

- движимые вещи, от которых собственник отказался;

- находку;

- безнадзорных животных;

- клад.

Во всех этих случаях вещь не имеет собственника, либо собственник ее неизвестен, либо он отказался от права собственности на вещь. Право собственности на бесхозные вещи появляется у фактических владельцев по традиционному правилу «бесхозяйные вещи переходят к первому, кто захватил их» в силу указанных в законе обстоятельств, т.е. первоначальным способом.

В отношении бесхозяйных вещей, помимо перечисленных специальных норм, применимы правила о приобретательной давности (ст. 234 ГК).

Отдельный правовой режим установлен для бесхозяйных недвижимых вещей. Такие вещи должны поступать в ведение органов местного самоуправления или, если имущество находится в городах федерального значения, их уполномоченных органов. По заявлению соответствующего органа объект недвижимости учитывается в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним как бесхозяйный. Если в течение года после этого никто не заявит о правах на такой объект, в судебном порядке может быть признано право собственности на него муниципального образования (или города федерального значения). Суд, однако, может и не удовлетворить данное требование. Тогда эта вещь может перейти в собственность фактических владельцев в силу приобретательной давности. В любом случае право собственности на такую недвижимую вещь подлежит государственной регистрации.

Движимые вещи, от которых собственник отказался отнесены к бесхозяйным, однако это не означает, что они не имеют собственника. Даже если собственник бросил их и (или) заявил о своем отказе от права собственности, он остается за них полностью ответственным и несет бремя содержания имущества. Право прежнего собственника прекращается только после приобретения вещи другим лицом.

Для приобретения права собственности в отношении брошенных вещей существует два порядка: общий и упрощенный.

Общий порядок предусматривает, что лицо, вступившее во владение брошенной вещью, обращается в суд с заявлением о признании такой вещи бесхозяйной. В случае положительного решения вещь поступает в собственность заявителя.

Упрощенный порядок установлен для вещей заведомо малоценных, а также для всякого рода отходов, лома, бракованной продукции и т.п. Собственник, владелец или пользователь объекта, где находятся такого рода вещи, может обратить их в свою собственность без всякого судебного решения путем совершения им фактических действий, свидетельствующих об обращении этих вещей в собственность.

Находка не влечет за собой непременного приобретения права собственности на найденную вещь.

Нашедший вещь, прежде всего, обязан принять меры к возвращению вещи собственнику или иному уполномоченному лицу. Если такое лицо и место его пребывания известны, найденная вещь не может считаться бесхозяйной.

До возвращения вещи необходимо обеспечить ее сохранность.

Лицо, вернувшее найденную вещь, имеет право на возмещение своих расходов и на вознаграждение в размере до 20% стоимости вещи. Вознаграждение не выплачивается, если нашедший вещь был недобросовестен.

Специальное правило установлено для случаев, когда вещь обнаружена в помещении или на транспорте. Найденная вещь в этих случаях должна сдаваться представителям владельца помещения или средства транспорта. Вознаграждение нашедшему при этом не полагается, а связанные с находкой права и обязанности переходят к лицу, которому сдана вещь.

В прочих случаях нашедшее вещь лицо может приобрести право собственности на найденную вещь при наличии трех условий:

1) нашедшим вещь сделано заявление о находке в полицию или в орган местного самоуправления;

2) с момента заявления прошло шесть месяцев;

3) управомоченное на получение вещи лицо неизвестно и не заявило о своем праве на вещь.

От приобретения находки можно отказаться. В этом случае собственником вещи становится муниципальное образование.

Аналогичный правовой режим приобретают и безнадзорные животные.

Общие правила, которыми должно руководствоваться лицо, обнаружившее безнадзорное животное, те же, что для обычной находки: возвратить животное собственнику, а если он неизвестен, сообщить в полицию или в орган местного самоуправления.

Особенности правового режима безнадзорных животных в сравнении с обычной находкой определяются специфическими особенностями найденного имущества. Отсюда – ряд специальных норм, отличающихся от норм о находке:

- для заявления об обнаруженных животных установлен срок – не позднее трех дней с момента задержания;

- у лица, задержавшего животных, и у того лица, которому они переданы на содержание и в пользование, возникает обязанность по надлежащему содержанию животных;

- ответственность таких лиц перед собственником животных в случае их гибели или порчи наступает при наличии вины в любой форме, а не только умысла или грубой неосторожности, как при находке;

- если животные переданы задержавшим их на содержание и в пользование другому лицу, имеющему необходимые для этого условия, по истечении положенных шести месяцев право собственности на животных приобретает именно это лицо. Либо, при его отказе, – муниципальное образование;

- учитывается привязанность животных и не допускается жестокое либо ненадлежащее обращение с ними. С учетом этих факторов прежний собственник в отдельных случаях может потребовать возврата животных, даже если право собственности на них уже возникло у другого лица;

- возмещение расходов на содержание безнадзорных животных в случае их возврата собственнику производится с зачетом выгод, извлеченных от пользования ими.

Первоначальным способом приобретения права собственности является обнаружение клада. Закон определяет клад как зарытые в земле или сокрытые иным способом деньги или ценные предметы, собственник которых не может быть установлен либо в силу закона утратил на них право.

Кладом могут быть только деньги или иные ценные предметы. Предметы, не представляющие ценности, кладом не считаются.

Обнаружившее клад лицо не обязано разыскивать его собственников или заявлять кому-либо об обнаружении клада. Нашедший клад собственник объекта, где клад был сокрыт, вправе просто оставить его себе.

Иное лицо, обнаружившее клад, по общему правилу может претендовать на долю в найденном, кроме случаев, когда оно производило поиски без согласия собственника объекта или когда поиск кладов входил в его трудовые или служебные обязанности.

Государство становится собственником клада, если он содержал вещи, относящиеся к культурным ценностям. Собственник объекта, где клад был сокрыт, и лицо, обнаружившее клад, получают в этом случае вознаграждение в размере 50% от стоимости клада.

Приобретение права собственности в силу приобретательной давности возможно в отношении имущества, как являющегося бесхозяйным, так и не являющегося. У такого имущества может быть собственник. Тем не менее, закон предусматривает прекращение его права и, напротив, возникновение права собственности на вещь у иного лица, которое:

- владеет ею как своим собственным имуществом, не имея другого титула владения;

- владеет ею добросовестно;

Добросовестность владельца состоит в том, что получая владение, он не знал и не должен был знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

- владеет ею открыто;

Владелец не должен скрывать (утаивать) вещь, не может принимать какие-либо меры для этого. Вместе с тем он не обязан непременно демонстрировать всем свое владение и может принимать обычные меры для обеспечения сохранности имущества.

- владеет ею непрерывно в течение:

5 лет – для движимого имущества,

15 лет – для недвижимого имущества.

Течение указанных сроков начинается с момента поступления вещи во владение, а в случае, если у вещи имеется собственник или законный владелец, лишь по истечении срока исковой давности по возможным требованиям такого лица об истребовании вещи.

По истечении срока давностного владения право собственности на движимое имущество в силу приобретательной давности возникает автоматически. В отношении недвижимого имущества для возникновения права собственности требуется внесение записи в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В практике возникает вопрос о возникновении права собственности у добросовестного приобретателя вещи. Собственник вещи, из владения которого вещь первоначально выбыла по его воле, не вправе истребовать ее у добросовестного приобретателя, однако и последний в результате не становился ее собственником. Для этого ему необходимо было дождаться истечения срока приобретательной давности.

Современное российское законодательство прямо устанавливает специальные правила для недвижимого имущества. Если недвижимое имущество не может быть истребовано у добросовестного приобретателя, с момента государственной регистрации отчуждения имущества оно принадлежит добросовестному приобретателю на праве собственности, но при условии, что отсутствуют основания для предъявления к нему виндикационного иска.

В отношении движимого имущества подобной нормы в ГК не имеется, однако необходимая рекомендация выработана судебной практикой: право собственности на движимое имущество у добросовестного приобретателя возникает с момента возмездного приобретения имущества.

Данную ситуацию следует рассматривать как еще один первоначальный способ приобретения права собственности.

Приобретение права собственности после полной выплаты паевого взноса членом потребительского кооператива или иным лицом, имеющим право на паенакопление, на соответствующее помещение, происходит в силу закона. Вопрос отнесения данного способа приобретения права собственности к первоначальным или производным является дискуссионным.

При производных способах приобретения права собственности имеет место правопреемство, т.е. переход этого вещного права от одних лиц к другим.

В группу производных способов приобретения права собственности входит не такое большое количество способов. Наиболее распространенным из всех существующих способов является приобретение права собственности на основании сделки об отчуждении имущества. Гражданский кодекс называет в качестве примеров таких сделок договоры купли-продажи, мены, дарения и уточняет, что приобретение права собственности возможно и на основании иной сделки об отчуждении имущества.

Зачастую в качестве отдельного способа приобретения права собственности рассматривается приватизация как передача государственного или муниципального имущества в собственность граждан и юридических лиц в силу наличия специального правового регулирования.

В основе следующих двух производных способов приобретения права собственности лежит универсальное правопреемство.

При наследовании происходит переход имущества умершего к его наследникам. Для возникновения права собственности у наследника необходимо:

- открытие наследства вследствие смерти наследодателя или объявления его умершим;

- принятие наследства наследником.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства. Если же принятия наследства не было, право собственности у наследника не возникает.

При реорганизации юридического лица происходит переход его имущества к правопреемникам. Для возникновения права собственности у правопреемника реорганизованного юридического лица необходимо:

- надлежащее оформление, утверждение и представление передаточного акта;

- государственная регистрация юридического лица, создаваемого в результате реорганизации.

Следует отметить, что в обоих случаях (и при наследовании, и при реорганизации) право собственности на недвижимое имущество возникает у приобретателя независимо от момента государственной регистрации. Государственная регистрация здесь носит лишь правоподтверждающий характер.

50.Переход права собственности: момент возникновения права собственности при первоначальных и производных способах приобретения права собственности.

Первоначальные способы характеризуются тем, что право собственности возникает (устанавливается) либо впервые, либо независимо от воли прежнего собственника. Момент возникновения права собственности определяется следующим образом:

1) право собственности на движимое имущество возникает автоматически;

2) в отношении недвижимого имущества для возникновения права собственности требуется внесение записи в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

При производных способах приобретения права собственности имеет место правопреемство, т.е. переход этого вещного права от одних лиц к другим. При этом важное значение имеет определение момента, в который на приобретателя вещи по договору переходит право собственности.

Для движимых вещей Гражданский кодекс определяет этот момент по «системе традиции», или передачи, в соответствии с которой такое право переходит на приобретателя в момент фактической передачи ему отчуждаемой вещи. Однако этот момент определен диспозитивно – законом или договором сторон может быть установлен и иной момент такого перехода.

Передачей признается не только фактическое вручение вещи приобретателю или сдача ее перевозчику либо в организацию связи для отправки приобретателю, но и фактическое поступление имущества во владение приобретателя или указанного им лица.

Помимо этого, в положениях ГК об отдельных видах обязательств имеются специальные нормы о передаче недвижимости и предприятия, а нормы о договоре дарения предусматривают такой способ передачи вещи, как символическая передача или вручение правоустанавливающих документов.

На объекты недвижимости, права на которые подлежат государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает в момент государственной регистрации перехода прав, а не в момент фактической передачи или в иной момент, определенный соглашением сторон («система регистрации»).

51. Прекращение права собственности: понятие, основания. Прекращение права собственности по воле собственника. Случаи и порядок принудительного прекращения права собственности.

Дата добавления: 2019-09-08; просмотров: 1104; Мы поможем в написании вашей работы!

Поделиться с друзьями:

⇐ Предыдущая 1 2 345 6 7 8 9 10 Следующая ⇒

Мы поможем в написании ваших работ!