Санитарно-эпидемиологическое заключение
В Природоохранную Прокуратуру С-Пб
от,
проживающего по адресу:
Заявление
«ООО «АРТ «Созидание» (Застройщик) осуществляет строительство ЖК «Зеленый квартал» (ранее ЖК Планетоград») по адресу: С-Пб, Московский р-н, Пулковское ш., д. 103, лит. Р, уч. 57 (далее ЖК). Получено положительное заключение экспертизы №78-2-1-3-0111-16 от 07.11.2016 г., подготовленного ООО «Центральное бюро Экспертизы ЛКФ» (далее Заключение) и выдано разрешение на строительство №78-011-0315.1-2016 от 30.06.2018 г.
Ниже приведены выявленные нарушения при проектировании и строительстве ЖК.
Коллектор
На стр. № 34 Заключения отражено, что сброс поверхностных сточный вод с рассматриваемой территории осуществляется в проектируемую внутриквартальную сеть дождевой канализации с последующим отведением сточных вод на локальные очистные сооружения поверхностного стока, расположенные на участке 101 квартал 10. Сброс очищенных сточных вод осуществляется в ручей б/н (ИВО №1343) (далее Ручей), являющимся притоком первого порядка реки Пулковки.
В соответствии с буллитом д пп. 3 п. 7 ст. 51. Градостроительный кодекс РФ N190-ФЗ к заявлению на получение разрешения на строительство прилагаются следующие документы:
3) материалы, содержащиеся в проектной документации:
д) сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения (технологического присоединения) проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения.
|
|
|
В предоставленных Застройщиком материалах, как и в Заключении, отсутствует проектные решения на канализационный коллектор, очистные поверхностного стока информация о точке подключения к нему, информация о технической возможности прокладки линии канализации от проектируемых очистных сооружений до планируемой точки сброса в Ручей.
В соот. с. п. 8. Постановления Правительства РФ от 16.02.2008 N 87 необходимость разработки проектной документации на объект капитального строительства применительно к отдельным этапам строительства устанавливается заказчиком и указывается в задании на проектирование.
Возможность подготовки проектной документации в отношении отдельных этапов строительства должна быть обоснована расчетами, подтверждающими технологическую возможность реализации принятых проектных решений при осуществлении строительства по этапам.
Проектная документация в отношении отдельного этапа строительства разрабатывается в объеме, необходимом для осуществления этого этапа строительства. Указанная документация должна отвечать требованиям к составу и содержанию разделов проектной документации, установленным настоящим Положением для объектов капитального строительства.
|
|
|
В целях настоящего Положения под этапом строительства понимается строительство одного из объектов капитального строительства, строительство которого планируется осуществить на одном земельном участке, если такой объект может быть введен в эксплуатацию и эксплуатироваться автономно, то есть независимо от строительства иных объектов капитального строительства на этом земельном участке, а также строительство части объекта капитального строительства, которая может быть введена в эксплуатацию и эксплуатироваться автономно, то есть независимо от строительства иных частей этого объекта капитального строительства.
Эксплуатация жилого дома без очистных поверхностного стока и коллектора невозможна. Поэтому при выдаче разрешения на строительство ЖК «Зеленый квартал» Службе необходимо было запросить проектную документацию на очистные сооружения поверхностного стока и коллектор от очистных до Ручья. Этого сделано не было.
Точка сброса
Заключение было основано на письме отдела водных ресурсов по Санкт-Петербургу и Ленинградской области Невско-Ладожского БВУ (далее ОВР НЛБВУ) от 31.08.2011 №Р6-37-3983 «О согласовании точек сброса». Срок действия данного согласования составляет 3 года, что подтверждается письмом от ОВР НЛБВУ №р11-47-6445 от 28.08.2017 г. Срок действия письма от ОВР НЛБВУ истек 31.08.2014 г. Застройщик получил свидетельство об аккредитации на право проведения негосударственной экспертизы проектной документации и (или) негосударственной экспертизы результатов инженерных изыскания №RA.RU.610644 от 25.12.2014 г.
|
|
|
Таким образом, Заключение было подготовлено на основании письма от ОВР НЛБВУ, срок действия которого истек, что является нарушением Водного кодекса РФ, п. 12 ст. 48 Градостроительного кодекса РФ и Постановление Правительства РФ от 16.02.2008 г. № 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию» (далее ПП №87).
Санитарно-эпидемиологическое заключение
В соответствии с п. 4.16. САНПИН 2.1.7.1287-03 санитарно-эпидемиологическое заключение по результатам химического, бактериологического, паразитологического и энтомологического исследований почв выдается органами и учреждениями, осуществляющими государственный санитарно-эпидемиологический надзор в территориях. Заключение действительно в течение трех лет или нормативного периода выполнения строительных работ на данной территории. В соответствии со СНиП 1.04.03-85 (утверждены Постановлением Госстроя ССС и Госплана ССР от 17.04.1985 г. №51/90) срок строительства жилых зданий не превышает двух лет. Разрешение на строительство выдано на срок 2 года и три месяца, т.е. тот срок, в течение которого ЖК «Планетоград» должен и может быть построен, не превышает 2-х лет и 3-х месяцев. Т.о. нормативный срок строительства не превышает 2-х лет и 3-х месяцев.
|
|
|
Экспертное заключение по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы земельного участка №08/З-78 было выдано 15.05.2013 г. Срок его действия истек 15.08.2015 г. Дата Заключения 07.11.2016 г. На дату подготовки положительного Заключения прошло 3,5 года. Т.о. Экспертное заключение по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы земельного участка №08/З-78 было не актуальным, и требовалось получить повторное заключение. Но этого сделано не было.
Заключение было подготовлено, основываясь на результатах просроченного Экспертного заключения по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы земельного участка №08/З-78, что является нарушением САНПИН 2.1.7.1287-03, п. 12 ст. 48 Градостроительного кодекса РФ и ПП №87.
Дата добавления: 2019-09-02; просмотров: 199; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!