Перечень работ и мероприятий за 2018 год
| № п/п | Проведенные работы |
| ДОМ | |
| 1. | Ремонт фасада – 12 кв. м с восточной стороны с 21.05 по 25.05. |
| 2. | Замена потолочных плит 600*600 мм – 25 шт. |
| 3. | Ремонт кровли на второй секции 100 м2. |
| 4. | Ремонт дождеприемников в техническом этаже БС-3. |
| 5. | Замена ламп накаливания на светодиодные возле лифтов и на 1-х этажах – 46 шт. |
| 6. | Выполнено предписание пожарников: 1) закуплено 33 огнетушителя на каждый этаж в доме; 2) закуплены светильники аккумуляторные при аварийном выходе – 13 шт.; 3) изготовлен план эвакуации для паркингов и дома. |
| ОФИСЫ | |
| 7. | Проведен ремонт трубопровода возле магазина «Авоська». |
| ПАРКИНГИ | |
| 8. | Техническое обслуживание кнопочного оборудования открытия дверей и ворот |
| 9. | Заменены лампы накаливания на светодиодные в большом паркинге – 115 шт. в проходах и над машинами. |
Таблица 1.2
Перечень работ на 2019 год
| № п/п | Ремонтные и прочие работы | Сумма, руб. | ||
| ДОМ | ||||
| 1. | Ремонт фасада (замена облицовочных плит 600*600). | 12000 | ||
| 2. | Ремонт парапетов (штукатурка, окраска) во дворе и с восточной стороны. | 15000 | ||
| 3. | Ремонт кровли на блок-секции №3 (ремонт дождеприемников 5 шт.). | 12000 | ||
| 4. | Замена мониторов видеонаблюдения в секциях 1,2,3. | 50000 | ||
| 5. | Переоснащение освещения лестничных маршей и тамбуров(замена ламп накаливания на светодиодные). | 4000 | ||
| 6. | Огнезащитная обработка металлических воздуховодов и выполнение проекта. | 12000 | ||
| 7. | Провести техническое обслуживание пожарных кранов фирмой, имеющей лицензию на поверку под давлением. | 8000 | ||
| 8. | Общая подготовка дома к зимнему периоду: опрессовывание замена стояков трубопроводов в доме, ревизия задвижек, набивка сальников, чистка фильтров. | 87450 | ||
| 9. | Ремонт откатных ворот. | 10000 | ||
| ДЕТСКАЯ ИГРОВАЯ И СПОРТИВНАЯ ПЛОЩАДКИ
| ||||
| 10. | Очистка, грунтовка и окраска лавочек, качелей | 3000 | ||
| 11. | Замена ламп накаливания на светодиодные. | 3500 | ||
| ПАРКИНГИ | ||||
| 12. | Техническое обслуживание кнопочного оборудования открытия дверей, ворот. | 4000 | ||
| 13. | Плановая замена датчиков движения. | 5000 | ||
| 14. | Замена монитора видеонаблюдения в малом паркинге. | 5000 | ||
| 15. | Замена ламп накаливания на светодиодные. | 4500 | ||
| 16. | Проведение работ по гидроизоляции и ремонту потолков и колонн (штукатурка, окраска). | 15000 | ||
| 17. | Устранение утечки от магазина «Авоська». | 8000 | ||
| Общая сумма | 258450 | |||
Таким образом, намеченные мероприятия реализуются и способствуют сохранению целостности имущества Объединения совладельцев многоквартирного дома «Мега-Дом».
Также необходимо рассмотреть экономические показатели Объединения, а точнее, оборотно-сальдовые ведомости за 2017, 2018, 2019 года (табл. 1.3, 1.4, 1.5) [6].
|
|
|
Таблица 1.3
Оборотно-сальдовая ведомость за 2017 год
| Счет, наименование | Сальдо на начало периода | Обороты за период | Сальдо на конец периода | |||
| Дебет | Кредит | Дебет | Кредит | Дебет | Кредит | |
| 10, Основные средства | 124 126,68 | 124 126,68 | ||||
| 30, Наличные деньги | 186 512,99 | 186 512,00 | 0,99 | |||
| 37, Расчеты с разными дебиторами | 1 450 005,80 | 579 959,85 | 870 045,95 | |||
| 48, Целевое финансирование и целевые поступления | 654 101,35 | 654 101,35 | ||||
| 63, Расчеты с поставщиками и подрядчиками | 341 017,85 | 341 017,85 | ||||
| 64, Расчеты по налогам и платежам | 27 949,54 | 27 949,56 | 0,02 | |||
| 65, Расчеты по страхованию | 65 836,36 | 65 833,38 | 2,98 | |||
| 66, Расчеты по выплатам работникам | 212 349,97 | 212 365,72 | 15,75 | |||
| 68, Расчеты по другим операциям | 3 607,41 | 3 607,41 | ||||
| 81, Затраты на оплату труда | 69 715,79 | 69 715,79 | ||||
| 84, Другие операционные затраты | 344 110,45 | 344 110,45 | ||||
| 92, Административные затраты | 208 483,31 | 208 483,31 | ||||
| Итого | 4 219 127,74 | 4 219 127,74 | 1 967 738,39 | 1 967 738,39 | ||
В данной таблице представлены не все счета, но данные по оборотам за период (4 219 127,74) и сальдо на конец периода, которое равно 1 967 738, 39 руб. достоверны.
Далее рассмотрим ОСВ за 2018 год и сравним, как изменились обороты и конечное сальдо.
|
|
|
Таблица 1.4
Оборотно-сальдовая ведомость за 2018 год
| Счет, наименование | Сальдо на начало периода | Обороты за период | Сальдо на конец периода | |||
| Дебет | Кредит | Дебет | Кредит | Дебет | Кредит | |
| 10, Основные средства | 124 126,7 | 12 600,00 | 136 726,6 | |||
| 30, Наличные деньги | 0,99 | 576 573,67 | 505 474,88 | 71 099,78 | ||
| 31, Счета в банках | 223 076,4 | 3 469 578,16 | 3 417 991,62 | 274 662,9 | ||
| 36, Расчеты с покупателями и заказчиками | 11 901 | 11 901,00 | ||||
| 37, Расчеты с разными дебиторами | 870 045,9 | 3 560 405 | 3 627 028 | 803 422,3 | ||
| 48, Целевое финансирование и целевые поступления | 654 101,3 | 131 449 | 3 164 427,76 | 3 687 080, | ||
| 63, Расчеты с поставщиками и подрядчиками | 1 717 860 | 1 694 079 | 23 780,21 | |||
| 64, Расчеты по налогам и платежам | 0,02 | 163 595,54 | 163 177,77 | 417,75 | ||
| 66, Расчеты по выплатам работникам | 15,75 | 1 176 728,38 | 1176712,63 | 0,00 | ||
| 68, Расчеты по другим операциям | 30 840,69 | 30 840,69 | ||||
| 81, Затраты на оплату труда | 69 715,8 | 1 163 169,09 | 1 232 884,88 | |||
| 83, Амортизация | 24 750,00 | 24 750,00 | ||||
| 84, Другие операционные затраты | 344 110,5 | 1 711 380,53 | 2 055 490,98 | |||
| 92,Административные затраты | 208 483,3 | 456 074,75 | 664 558,1 | |||
| Итого | 1 967 738,39 | 1 967 738,39 | 15 435 530,90 | 15 435 530,90 | 5 453 784,00 | 5 453 784,00 |
Итак, по таблице 1.4 видно, как изменились обороты (15 435 530, 90) и конечное сальдо (5 453 784).
|
|
|
Таблица 1.5
Оборотно-сальдовая ведомость за январь-май 2019 года
| Счет, наименование | Сальдо на начало периода | Обороты за период | Сальдо на конец периода | |||
| Дебет | Кредит | Дебет | Кредит | Дебет | Кредит | |
| 10, Основные средства | 136 726,6 | 136 726,6 | ||||
| 30, Наличные деньги | 71 099,78 | 468 409,3 | 42 645,00 | 496 864,1 | ||
| 31, Счета в банках | 274 662,9 | 1 719 294 | 1 552 288 | 441 668,4 | ||
| 36, Расчеты с покупателями и заказчиками | 11 901,00 | 3 351,00 | 2 724,00 | 12 528,00 | ||
| 37, Расчеты с разными дебиторами | 803 422,35 | 1 639 157 | 1 717 706 | 724 874,2 | ||
| 63, Расчеты с поставщиками и подрядчиками | 23 780,21 | 830 544,0 | 867 400,2 | 13 075,98 | ||
| 64, Расчеты по налогам и платежам | 417,75 | 230 935,1 | 231 352,9 | |||
| 66, Расчеты по выплатам работникам | 0,00 | 520312,05 | 520312,05 | |||
| 70, Доходы от реализации | 371 024,4 | 1 628 689 | 1 999 714,41 | |||
| 81, Затраты на оплату труда | 1 232 884,88 | 1 232 884,88 | ||||
| 84, Другие операционные затраты | 2 055 490,98 | 556 633,6 | 1 892,95 | 2 610 231,64 | ||
| Итого | 5 453 784 | 5 453 784,01 | 5 824 704,15 | 5 824 704,15 | 7 057 318,49 | 7 057 318,49 |
По результатам основных показателей в 2018, 2019 гг. доходы по предоставлению услуг возросли, по сравнению с 2017 годом, на 50%. Заработная плата работников возросла в 5 раз, задолженность по услугам в 2019 году за январь-май уменьшилась, по сравнению с 2017 годом, на 146 тыс. руб., это свидетельствует о платежеспособности населения. Также на 1 300 тыс. увеличились расчеты с поставщиками за товары и услуги, которые были направлены на благоустройство дома.
Персонал ОСМД «Мега-Дом»
Согласно нормативных документов по обеспечению кадровым составом разработано штатное расписание, в связи с которым в Объединении работают: управляющий, бухгалтер, инженер-электрик, электромонтер, слесарь-сантехник, уборщики служебных помещений, дворник, садовник, консьержи, охранники паркинга (таблица 1.6) [5].
Таблица 1.6
Дата добавления: 2019-07-15; просмотров: 153; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!