Сведения о проведении на территории Тюменской области государственной кадастровой оценки земель
Государственная кадастровая оценка объектов недвижимости проводится в соответствии с требованиями Федерального закона от 29.07.1995 № 135-ФЗ
«Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее – Закон об оценочной деятельности), Федерального стандарта оценки «Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки (ФСО № 1)», утвержденного приказом Минэкономразвития России от 20.05.2015 № 297, Федерального стандарта оценки «Цель оценки и виды стоимости (ФСО № 2)», утвержденного приказом Минэкономразвития России от 20.05.2015 № 298, Федерального стандарта оценки «Требования к отчету об оценке (ФСО № 3)», утвержденного приказом Минэкономразвития России от 20.05.2015 № 299, Федерального стандарта оценки «Определение кадастровой стоимости (ФСО № 4)», утвержденного приказом Минэкономразвития России
от 22.10.2010 № 508, Федерального стандарта оценки «Виды экспертизы, порядок ее проведения, требования к экспертному заключению и порядку его утверждения (ФСО N 5)», утвержденного приказом Минэкономразвития России от 04.07.2011
№ 328, Федерального стандарта оценки «Требования к уровню знаний эксперта
саморегулируемой организации оценщиков (ФСО N 6)», утвержденного приказом Минэкономразвития России от 07.11.2011 № 628, Федерального стандарта оценки «Оценка недвижимости (ФСО № 7)», утвержденного приказом Минэкономразвития России от 25.09.2014 № 611.
Государственная кадастровая оценка земель проводится во исполнение постановления Правительства Российской Федерации от 25.08.1999 № 945 «О государственной кадастровой оценке земель» в соответствии с Правилами проведения кадастровой оценки земель, утверждёнными постановлением Правительства Российской Федерации от 28.04.2000 № 316 (ред. от 30.06.2010).
|
|
|
Согласно статье 24.12 Закона об оценочной деятельности государственная кадастровая оценка проводится по решению исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или в случаях, установленных законодательством субъекта Российской Федерации, по решению органа местного самоуправления не чаще чем один раз в течение трех лет (в городах федерального значения не чаще чем один раз в течение двух лет) и не реже чем один раз в течение пяти лет с даты, по состоянию на которую была проведена государственная кадастровая оценка.
Государственная кадастровая оценка земель проводится в соответствии с методиками, разработанными на основе общепринятых рыночных методов оценки и адекватно отражающими экономическое состояние земельного рынка в стране. Методики основаны на статистическом анализе рыночных цен. При расчёте удельных показателей кадастровой стоимости земель используются адаптированные для российской практики подходы и методы оценки недвижимости. Методики определяют состав исходной информации, последовательность работ, правила и алгоритм проведения оценки, проверку достоверности и достаточности полученных результатов.
|
|
|
В Тюменской области выполнены работы по государственной кадастровой оценке всех категорий земель (табл. № 20).
Во исполнение поручений Президента и Правительства Российской Федерации о переходе на единое налогообложение земли и объектов недвижимости на территории Тюменской области в течение 2015 года в соответствии с установленной периодичностью выполнялись работы по актуализации государственной кадастровой оценки земель садоводческих, огороднических и дачных объединений. В рамках выполнения работ по государственной кадастровой оценке в 2015 году в государственный кадастр недвижимости внесены сведения о кадастровой стоимости
54570 земельных участков, расположенных в 348 садоводческих обществах.
Таблица № 20
Результаты государственной кадастровой оценки земель
в Тюменской области по состоянию на 01.01.2016
| Объекты оценки | Результаты утверждены | Дата определения кадастровой стоимости | Количество объектов оценки |
| Земли сельскохозяйственного назначения | постановление Правительства Тюменской области от 18.05.2012 № 190-п | 01.01.2011 | 40570 |
| Земли населенных пунктов | постановление Правительства Тюменской области от 02.12.2013 № 530-п (с изменениями от 18.11.2014 № 588-п) | 01.01.2011 | 363744 |
| Земли садоводческих, огороднических и дачных объединений | постановление Правительства Тюменской области от 20.11.2015 № 534-п | 01.01.2013 | 54570 |
| Земли промышленности и иного специального назначения | постановление Правительства Тюменской области от 26.1.2014 № 594-п | 01.01.2014 | 216765 |
| Земли особо охраняемых территорий и объектов | постановление Правительства Тюменской области от 05.11.2014 № 562-п | 01.01.2014 | 258 |
| Земли водного фонда | распоряжение Правительства Тюменской области от 01.08.2005 № 448-рп | 01.01.2005 | - |
| Земли лесного фонда | распоряжение Правительства Тюменской области от 01.08.2005 № 447-рп | 01.01.2005 | - |
|
|
|
Сведения о кадастровой стоимости земельных участков заинтересованные лица могут узнать на портале государственных услуг Росреестра (rosreestr . ru ) в разделе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».
Кроме того, сведения о кадастровой стоимости можно получить в порядке, установленном приказом Минэкономразвития России от 27.02.2010 N 75, путем направления запроса по установленной форме в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра»
по Тюменской области.
|
|
|
Анализ социально-экономических последствий применения результатов государственной кадастровой оценки показывает, что поступление в бюджеты Тюменской области платежей за землю (налоговых и арендных), рассчитываемых с использованием кадастровой стоимости земельных участков, изменяется в связи с актуализации показателей кадастровой стоимости земельных участков различных категорий земель, что связано, прежде всего с тем, что при расчетах исполнителями работ по государственной кадастровой оценке земель применяются подходы, учитывающие рыночную стоимость земельных участков (рис. № 13). Органы местного самоуправления при утверждении величины ставки земельного налога и определении дополнительных льгот для налогоплательщиков учитывают утвержденные результаты государственной кадастровой оценки земель различных категорий.
| Рис. № 13 |
| Динамика поступлений в бюджеты Тюменской области платежей за землю в 2006-2015 годах |
| годы |
Таблица № 21
Динамика поступлений земельных платежей за 2006 - 2015 годы (тыс. руб.)
| 2006 | 2007 | 2008 | 2009 | 2010 | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | |
| Поступление земельных платежей по данным Управления Федерального казначейства | 1428262 | 1760410 | 1850684 | 1848445 | 1993475 | 1873654 | 2037686 | 2728646 | 2904146 | 2096188 |
По данным Департамента финансов Тюменской области в 2015 году в бюджеты поступило 2096,2 млн. руб. средств от платы за землю, в том числе земельного налога 1169,8 млн. руб. (55 % от общей суммы платежей за землю), арендной платы – 926,4 млн. руб. (45 %. от общей суммы платежей за землю) (таб. № 22).
Таблица № 22
Поступление платежей за землю в бюджеты Тюменской области
в 2015 году (тыс. руб.)
| Наименование муниципального района (городского округа) | Земельный налог | Арендная плата | Всего |
| городской округ г. Ишим | 26 609 | 30 121 | 56 730 |
| городской округ г. Тобольск | 99 132 | 167 181 | 266 312 |
| городской округ г. Тюмень | 824 679 | 511 183 | 1 335 862 |
| городской округ г. Ялуторовск | 16 701 | 19 457 | 36 158 |
| Абатский муниципальный район | 2 937 | 2 943 | 5 879 |
| Армизонский муниципальный район | 1 224 | 552 | 1 776 |
| Аромашевский муниципальный район | 1 881 | 1 336 | 3 217 |
| Бердюжский муниципальный район | 2 513 | 791 | 3 304 |
| Вагайский муниципальный район | 1 409 | 4 626 | 6 035 |
| Викуловский муниципальный район | 2 401 | 721 | 3 123 |
| Голышмановский муниципальный район | 6 506 | 4 735 | 11 241 |
| Заводоуковский городской округ | 10 980 | 8 492 | 19 472 |
| Исетский муниципальный район | 8 294 | 6 879 | 15 173 |
| Ишимский муниципальный район | 4 937 | 4 837 | 9 774 |
| Казанский муниципальный район | 4 533 | 7 322 | 11 855 |
| Нижнетавдинский муниципальный район | 7 506 | 5 315 | 12 821 |
| Омутинский муниципальный район | 4 868 | 2 362 | 7 230 |
| Сладковский муниципальный район | 2 561 | 1 970 | 4 531 |
| Сорокинский муниципальный район | 516 | 715 | 1 231 |
| Тобольский муниципальный район | 5 069 | 7 999 | 13 068 |
| Тюменский муниципальный район | 113 602 | 70 440 | 184 042 |
| Уватский муниципальный район | 1 971 | 10 791 | 12 763 |
| Упоровский муниципальный район | 7 448 | 7 156 | 14 605 |
| Юргинский муниципальный район | 2 605 | 2 008 | 4 613 |
| Ялуторовский муниципальный район | 3 531 | 3 896 | 7 427 |
| Ярковский муниципальный район | 5 345 | 3 511 | 8 856 |
| Итого по Тюменской области | 1 169 758 | 926 430 | 2 096 188 |
Дата добавления: 2019-03-09; просмотров: 483; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!